房屋買賣行紀(jì)合同的合同解除權(quán)

房屋買賣行紀(jì)合同的合同解除權(quán)合同編號(hào)：__________房屋買賣行紀(jì)合同的合同解除權(quán)甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________，土地使用權(quán)證號(hào)為：__________。1.2乙方同意購(gòu)買上述甲方所擁有的房產(chǎn)。第二條交易價(jià)格2.1雙方約定該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第四條合同解除權(quán)4.1在本合同簽訂后，若甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.2在本合同簽訂后，若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條違約金5.1本合同簽訂后，若甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。5.2本合同簽訂后，若乙方未按約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________，土地使用權(quán)證號(hào)為：__________。2.交易價(jià)格：指人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.違約金：指未能按約定履行合同義務(wù)的一方應(yīng)支付給另一方的賠償金，違約金為交易價(jià)格的____%。4.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過(guò)戶手續(xù)辦理。4.發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為賣方，愿意出售位于__________的房產(chǎn)。2.乙方作為買方，愿意購(gòu)買上述甲方所擁有的房產(chǎn)。3.甲乙雙方簽訂本合同，并