2024年度洛陽二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度洛陽二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)證明3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1賣家違約6.2買家違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1裝修情況9.2家具家電歸屬9.3物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算10.合同的簽訂和份數(shù)10.1簽訂日期10.2合同份數(shù)11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3其他重要文件12.補(bǔ)充條款13.簽字蓋章頁13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見證人簽字14.備注本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同終止第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條：合同簽署日期第十三條：合同簽署地點(diǎn)第十四條：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于市區(qū)街道號的房屋，房屋所有權(quán)證號：。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號：號。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分?jǐn)偯娣e為平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為：。第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥8888888.88。3.2支付方式1.現(xiàn)金支付；2.轉(zhuǎn)賬支付；3.其他方式。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2瑕疵責(zé)任如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件1.雙方協(xié)商一致解除；2.發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；3.法律、法規(guī)規(guī)定其他解除條件。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的2%。7.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的2%。本部分內(nèi)容共計(jì)700字。第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息姓名：X身份證號：X地址：X聯(lián)系方式：X1.2買家信息姓名：X身份證號：X地址：X聯(lián)系方式：X第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋地址：X房屋面積：X平方米房屋結(jié)構(gòu)：X房產(chǎn)證號：X2.2房屋所有權(quán)證明賣家提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份，作為本合同附件一。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.2支付方式買方支付定金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），定金在簽署本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付。買方支付首付款人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），首付款在雙方辦理過戶手續(xù)前支付。買方支付尾款人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），尾款在房屋過戶手續(xù)完成后支付。3.3支付時(shí)間定金支付時(shí)間：年月日首付款支付時(shí)間：年月日尾款支付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)完成之日第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間賣家應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買家。4.2交付條件1.房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施完好，家具家電等物品齊全。3.房屋鑰匙交付給買家。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證賣家保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大隱瞞或欺詐行為。5.2維修責(zé)任房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣家進(jìn)行維修或賠償。具體的維修責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1賣家違約如賣家未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的%。6.2買家違約如買家未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣家支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑任何一方對仲裁裁決不服的，可以在收到仲裁裁決書之日起十五日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同終止1.雙方履行完畢合同義務(wù)；2.雙方協(xié)商一致終止；3.發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；4.法律、法規(guī)規(guī)定其他終止條件。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理乙方承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)用。10.2戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.3附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）的歸屬詳見附件。第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件供乙方留存。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件甲方和乙方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件供對方留存。11.3其他重要文件其他重要文件的復(fù)印件或掃描件，如房屋租賃合同、物業(yè)費(fèi)欠繳證明等。第十二條：合同簽署日期本合同于年月日簽署。第十三條：合同簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道號簽署。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同副本本合同的副本及其它相關(guān)文件，甲乙雙方各執(zhí)壹份。本部分內(nèi)容共計(jì)1300字。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提前個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?。?jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同，變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和社會公德。8.3合同解除1.房屋因不可抗力因素導(dǎo)致無法交付的。2.發(fā)生重大法律糾紛，影響合同履行的。3.雙方協(xié)商一致解除合同的。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第九條其他約定9.1裝修情況房屋交付時(shí)，裝修狀況應(yīng)符合雙方約定，如不符合，賣家應(yīng)負(fù)責(zé)整改。9.2家具家電歸屬房屋交付時(shí)，家具家電等物品的歸屬按照雙方約定處理，未約定的，應(yīng)視為賣家所有。9.3物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算房屋過戶前后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體金額按照實(shí)際發(fā)生結(jié)算。第十條合同的簽訂和份數(shù)10.1簽訂日期本合同于年月日簽訂。10.2合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件賣家提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份，作為本合同附件一。11.2房屋平面圖賣家提供房屋平面圖一份，作為本合同附件二。11.3其他重要文件其他與本合同相關(guān)的文件，如有附件，應(yīng)一并提供。第十二條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章頁13.1賣家簽字賣家在此頁面簽字或蓋章，以證明對本合同內(nèi)容的確認(rèn)。13.2買家簽字買家在此頁面簽字或蓋章，以證明對本合同內(nèi)容的確認(rèn)。13.3見證人簽字如需見證人，見證人應(yīng)在見證人簽字處簽字或蓋章，以證明對本合同內(nèi)容的見證。第十四條備注本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，之前的一切口頭約定均無效。本合同及附件一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。本合同簽訂地為。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所涉及的第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)和司法機(jī)關(guān)等。第二條：第三方介入方式及責(zé)任2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供擔(dān)保等。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若第三方未按約定履行義務(wù)或存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由甲方或乙方依法向第三方追償。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方介入本合同所需的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式甲乙雙方應(yīng)在第三方提出費(fèi)用要求后七個(gè)工作日內(nèi)，按照約定向第三方支付費(fèi)用。第四條：第三方協(xié)助及配合4.1第三方協(xié)助第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。4.2第三方配合第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，甲乙雙方應(yīng)給予必要的配合，包括但不限于提供真實(shí)、完整的資料和信息。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額第三方承擔(dān)的違約責(zé)任金額不超過其收取的費(fèi)用總額。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對甲方不承擔(dān)除本合同約定的義務(wù)以外的任何責(zé)任。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對乙方不承擔(dān)除本合同約定的義務(wù)以外的任何責(zé)任。第七條：第三方信息的保密7.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對在履行合同過程中獲得的甲方和乙方的重要商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。7.2保密期限保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第八條：第三方退出8.1第三方退出條件除非本合同另有約定，第三方可以在合同履行過程中退出，但應(yīng)提前通知甲方和乙方。8.2第三方退出后果第三方退出后，其未履行完畢的義務(wù)由甲方和乙方協(xié)商解決。第九條：第三方權(quán)益的繼承和轉(zhuǎn)讓9.1繼承第三方如因合并、分立等原因?qū)е潞贤黧w變更，本合同對變更后的第三方繼續(xù)有效。9.2轉(zhuǎn)讓第三方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條：第三方爭議解決10.1爭議解決第三方與甲方或乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交調(diào)解或仲裁，也可以直接向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽署地。第十一條：第三方違約責(zé)任11.1第三方違約第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。11.2第三方責(zé)任限額第三方的違約責(zé)任限額為本合同約定的費(fèi)用總額。第十二條：第三方義務(wù)的履行12.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和甲乙方的合理期待。12.2第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成義務(wù)履行，否則應(yīng)承擔(dān)逾期履行責(zé)任。第十三條：第三方權(quán)利的限制13.1第三方不得以任何方式干預(yù)甲方和乙方之間的合同履行。13.2第三方不得要求甲方和乙方履行本合同以外的任何義務(wù)。第十四條：第三方與合同的終止14.1合同終止本合同終止后，第三方對甲方和乙方的任何承諾和義務(wù)均告終止。14.2第三方義務(wù)的履行本部分內(nèi)容共計(jì)1500字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，不得故意隱瞞事實(shí)或提供虛假信息。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中的行為負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照約定履行其義務(wù)，如未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方約定或行業(yè)規(guī)定確定。4.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后按約定支付費(fèi)用，如甲乙方未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方介入的權(quán)益5.1第三方按照約定提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方對其在提供服務(wù)過程中獲得的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給無關(guān)方。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方未按約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方因第三方原因受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方、中介方等各方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，不得有任何利益沖突。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙方、中介方等各方的合法權(quán)益。第八條第三方的責(zé)任限額8.1第三方對其在提供服務(wù)過程中造成甲乙方損失的責(zé)任限額，按照雙方約定或行業(yè)規(guī)定確定。8.2第三方對甲乙方承擔(dān)的違約責(zé)任，其賠償金額不得超過甲乙方實(shí)際損失的金額。第九條第三方介入的合同變更和解除9.1合同履行過程中，如需要第三方介入，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同履行完成后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，第三方不再承擔(dān)任何義務(wù)和責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方可以按照合同約定選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。第十一條第三方介入的附加條款11.1甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。11.2甲乙方應(yīng)按照約定履行其義務(wù)，不得無故拖延或拒絕支付第三方服務(wù)費(fèi)用。11.3甲乙方應(yīng)配合第三方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)和資料提供。第十二條第三方介入的簽字蓋章12.1第三方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)在本合同附件中簽字或蓋章，確認(rèn)其對合同內(nèi)容的了解和同意。12.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并在服務(wù)完成后簽字或蓋章確認(rèn)。第十三條第三方介入的備注13.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未涉及的內(nèi)容，如有第三方介入，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議對第三方介入的約定，如有與法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)定不符之處，應(yīng)以法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)定為準(zhǔn)。13.3本合同及其補(bǔ)充協(xié)議對第三方介入的約定，如有與本合同其他條款沖突之處，應(yīng)以本合同其他條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：房屋買賣合同草稿附件4：房屋附屬設(shè)施清單附件5：物業(yè)費(fèi)欠繳證明附件6：中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)附件7：評估報(bào)告復(fù)印件附件8：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件附件9：擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保函附件10：金融機(jī)構(gòu)貸款合同附件11：房屋過戶申請表附件12：戶口遷移證明附件13：其他重要文件復(fù)印件或掃描件附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需有房產(chǎn)局公章和登記備案號。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，身份證上的姓名、身份證號等信息需與原件一致。附件3：房屋買賣合同草稿要求：明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件4：房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施名稱、數(shù)量和狀況。附件5：物業(yè)費(fèi)欠繳證明要求：由物業(yè)管理公司出具，證明甲方未欠繳物業(yè)費(fèi)。附件6：中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)要求：清晰、完整，顯示服務(wù)費(fèi)金額和支付時(shí)間。附件7：評估報(bào)告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果需明確。附件8：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，審計(jì)結(jié)論需明確。附件9：擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保函要求：擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具，明確擔(dān)保金額和擔(dān)保期限。附件10：金融機(jī)構(gòu)貸款合同要求：金融機(jī)構(gòu)出具，明確貸款金額、利率和還款方式。附件11：房屋過戶申請表要求：填寫完整，包括雙方信息、房屋信息及過戶原因等。附件12：戶口遷移證明要求：由公安機(jī)關(guān)出具，證明甲方戶口已遷出。附件13：其他重要文件復(fù)印件或掃描件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如租賃合同、水電費(fèi)欠繳證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按照合同約定提供真實(shí)、完整的房屋信息；3.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)；4.甲方未按照合同約定支付附屬設(shè)施費(fèi)用；5.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款；6.乙方未按照合同約定履行配合義務(wù)；7.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助；8.第三方未按照合同約定履行保密義務(wù)；9.第三方未按照合同約定退出合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的2%；2.損害賠償：違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反本合同的，非違約方有權(quán)解除合同；4.訴訟：對于違約行為的爭議，雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。示例說明：如甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的2%。如果甲方延遲交付房屋導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，乙方還可以要求甲方承擔(dān)因延遲入住而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋