2024年度房屋租賃合同條款與標的

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同條款與標的本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定5.2維修責任分配第六條房屋保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程第七條租賃雙方的權利與義務7.1出租方的權利與義務7.2承租方的權利與義務第八條違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓流程第十二條房屋轉(zhuǎn)讓或抵押12.1房屋轉(zhuǎn)讓條件12.2房屋抵押條件第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突處理第十四條其他約定14.1寵物管理14.2訪客管理14.3房屋交接與退還流程第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體布局和配置。1.4房屋設施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等基本生活設施，同時提供寬帶網(wǎng)絡接入。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限為個月。2.2租賃結束日期：租賃開始日期加上租賃期限，即租賃結束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前天書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付日期：承租方應在每月的第一個工作日將租金支付給出租方。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬戶名稱：；賬號：。第四條押金4.1押金金額：承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，經(jīng)雙方確認無誤后，出租方應在個工作日內(nèi)退還承租方押金。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前解除后的個工作日內(nèi)，出租方退還承租方押金。第五條房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定：承租方應合理使用房屋及其附屬設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改動房屋結構和設施。5.2維修責任分配：房屋及附屬設施的正常維護和維修責任由出租方承擔，但因承租方使用不當造成的損壞，由承租方承擔維修責任。第六條房屋保險6.1保險購買責任：承租方應自行購買房屋保險，以保障房屋及自身利益。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險理賠事件，承租方應立即通知出租方，并按照保險公司的要求提供相關證明材料，保險公司按照保險條款進行理賠。第八條違約責任8.1出租方違約：如出租方未能按照本合同約定提供租賃房屋或未能按時支付租金，出租方應支付違約金，違約金為當月租金的200%。8.2承租方違約：如承租方未能按照本合同約定支付租金或未能按時退還房屋，承租方應支付違約金，違約金為當月租金的200%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并書面確認解除合同。如一方違約，另一方有權解除合同。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件：承租方不得將本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓流程：如承租方確有特殊情況需轉(zhuǎn)讓，應先通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進行轉(zhuǎn)讓。第十二條房屋轉(zhuǎn)讓或抵押12.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：出租方在租賃期間不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2房屋抵押條件：出租方不得將租賃房屋用作抵押。第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國的法律。13.2法律法規(guī)沖突處理：如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，應以法律法規(guī)為準。第十四條其他約定14.1寵物管理：承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。14.2訪客管理：承租方應妥善管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活。14.3房屋交接與退還流程：租賃期滿或合同提前解除后，承租方應在搬家后將房屋及附屬設施交還給出租方，雙方應對房屋及附屬設施進行驗收，確認無誤后，出租方退還承租方押金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的情形2.1包括但不限于中介方、維修方、保險公司、調(diào)解委員會、法院等。2.2第三方介入時，甲乙雙方應積極配合，提供必要的資料和信息。第三條第三方介入后的權利與義務3.1第三方依據(jù)本合同約定，有權對租賃房屋進行查驗、維修、評估等。3.2第三方應按照約定履行其職責，并承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行合同約定的職責時，如發(fā)生過錯，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方賠償責任限額為第三方收取甲乙方的費用總額。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間建立的是委托關系，第三方應嚴格按照甲乙雙方的指示行事。5.2第三方不應超越其委托范圍，干涉甲乙雙方的隱私和權益。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，明確第三方的職責和權限。6.2甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的時間、方式、職責等。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本合同的租金范圍內(nèi)。7.2甲乙雙方應按照約定時間支付第三方費用。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.2第三方終止介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的法院提起訴訟。第十條第三方介入的法律法規(guī)適用10.1本合同及其補充協(xié)議中關于第三方的規(guī)定，適用中華人民共和國的法律。10.2如本合同及其補充協(xié)議與法律法規(guī)相沖突，應以法律法規(guī)為準。第十一條第三方介入的其他約定11.1甲乙雙方應審慎選擇第三方，確保第三方的合法性和信譽。11.2甲乙雙方應妥善保管與第三方簽訂的協(xié)議和支付憑證，以備查驗。第十二條第三方介入的補充協(xié)議12.1如甲乙雙方與第三方就本合同的第三方介入有其他約定，應以補充協(xié)議的形式明確。12.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入的變更13.1如甲乙雙方同意變更第三方介入的條款，應以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入的解除14.1如甲乙雙方同意解除第三方介入的條款，應以書面形式簽訂解除協(xié)議。14.2解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同附件2：房屋平面圖附件3：家具和電器清單附件4：物業(yè)服務合同附件5：租賃押金收據(jù)附件6：租金支付記錄附件7：維修服務協(xié)議附件8：保險單據(jù)附件9：租賃合同續(xù)約協(xié)議附件10：房屋交接單附件11：房屋退還驗收單附件12：第三方服務協(xié)議附件13：違約金計算公式附件14：爭議解決流程圖附件1：房屋租賃合同詳細要求：明確租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維修、房屋保險、租賃雙方的權利與義務、違約責任等條款。附件2：房屋平面圖詳細要求：詳細標注房屋的布局、尺寸、家具和電器的擺放位置等。附件3：家具和電器清單詳細要求：列明房屋內(nèi)所有家具和電器的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件4：物業(yè)服務合同詳細要求：明確物業(yè)服務的范圍、服務費用、服務時間等條款。附件5：租賃押金收據(jù)詳細要求：注明押金的金額、收取日期、收取方等信息。附件6：租金支付記錄詳細要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。附件7：維修服務協(xié)議詳細要求：明確維修服務的范圍、維修責任分配、維修費用等條款。附件8：保險單據(jù)詳細要求：列明保險的名稱、保險金額、保險條款等信息。附件9：租賃合同續(xù)約協(xié)議詳細要求：明確續(xù)約的條件、續(xù)約日期、租金調(diào)整等條款。附件10：房屋交接單詳細要求：記錄房屋交接時的情況，包括房屋的狀況、家具和電器的數(shù)量等。附件11：房屋退還驗收單詳細要求：記錄房屋退還時的情況，包括房屋的狀況、家具和電器的數(shù)量等。附件12：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方的服務內(nèi)容、服務費用、責任限額等條款。附件13：違約金計算公式詳細要求：列明違約金的計算方式，包括計算公式和計算依據(jù)。附件14：爭議解決流程圖詳細要求：明確爭議解決的流程，包括協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等步驟。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供租賃房屋。2.出租方未能按時支付租金。3.承租方未能按照合同約定支付租金。4.承租方未能按時退還房屋。5.租賃雙方未能按照合同約定履行權利和義務。6.第三方未能按照合同約定履行其職責。責任認定標準：1.出租方違約：應支付違約金，違約金為當月租金的200%。2.承租方違約：應支付違約金，違約金為當月租金的200%。3.第三方違約：應承擔