2024年度農(nóng)田土地租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度農(nóng)田土地租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃土地的面積與位置1.1土地面積1.2土地位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付日期第四條租賃土地的使用目的4.1使用目的4.2使用范圍第五條租賃土地的維護與保養(yǎng)5.1維護責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條租賃土地的變更6.1土地用途變更6.2土地面積變更第七條租賃土地的提前終止7.1提前終止條件7.2提前終止程序第八條租賃土地的違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條租賃土地的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條租賃土地的法律法規(guī)適用10.1適用法律10.2適用法規(guī)第十一條租賃土地的其他事項11.1其他事項內(nèi)容第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利與義務(wù)12.2乙方權(quán)利與義務(wù)第十三條合同的修改與補充13.1修改程序13.2補充內(nèi)容第十四條合同的生效、變更與終止14.1生效條件14.2變更程序14.3終止條件14.4終止后的處理事項第一部分：合同如下：第一條租賃土地的面積與位置1.1土地面積本合同租賃的土地面積為X平方米，具體位置詳見附件一《租賃土地位置示意圖》。1.2土地位置租賃土地位于X鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）X村，東至X，西至X，南至X，北至X。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，租金為人民幣X元/年。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。3.3支付日期乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前一個月內(nèi)支付當(dāng)年度租金。第四條租賃土地的使用目的4.1使用目的乙方租賃該土地用于種植農(nóng)作物，不得用于其他用途。4.2使用范圍乙方在使用租賃土地時，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得損壞土地結(jié)構(gòu)，不得污染環(huán)境，不得影響周邊居民的正常生活。第五條租賃土地的維護與保養(yǎng)5.1維護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃土地的基本維護，確保土地的基本農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。5.2保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)保養(yǎng)，包括耕作、施肥、灌溉、病蟲害防治等。第六條租賃土地的變更6.1土地用途變更如乙方需變更租賃土地的使用目的，應(yīng)提前一個月書面征得甲方同意，并簽訂補充協(xié)議。6.2土地面積變更如因國家征收、征用或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃土地面積發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策協(xié)商處理。第八條租賃土地的違約責(zé)任8.1違約行為乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。8.2違約責(zé)任甲方未按約定提供租賃土地的，應(yīng)退還已收取的租金，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。第九條租賃土地的爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生租賃合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意選擇X人民法院作為解決租賃合同爭議的管轄法院。第十條租賃土地的法律法規(guī)適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2適用法規(guī)本合同應(yīng)遵守的相關(guān)法規(guī)包括《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等。第十一條租賃土地的其他事項11.1其他事項內(nèi)容雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補充。第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）按約定提供租賃土地，并保證土地的基本農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件；（2）負(fù)責(zé)租賃土地的基本維護；（3）協(xié)助乙方處理與租賃土地相關(guān)的行政事務(wù)。12.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按約定支付租金；（2）合理使用租賃土地，不得損壞土地結(jié)構(gòu)，不得污染環(huán)境，不得影響周邊居民的正常生活；（3）負(fù)責(zé)租賃土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)保養(yǎng)；（4）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第十三條合同的修改與補充13.1修改程序本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2補充內(nèi)容本合同的有效期、租金標(biāo)準(zhǔn)等事項如需補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式附在本合同后。第十四條合同的生效、變更與終止14.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2變更程序本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3終止條件本合同期滿或雙方協(xié)商一致提前終止。14.4終止后的處理事項合同終止后，乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀，并支付甲方因合同終止所造成的損失。如乙方未按約定恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行處理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織。1.2第三方介入情形（1）中介機構(gòu)提供租賃信息及服務(wù)；（2）金融機構(gòu)提供租金支付及貸款服務(wù)；（3）政府相關(guān)部門對租賃土地進行監(jiān)管和管理；（4）其他雙方同意的第三方介入情形。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)報酬，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。3.2第三方權(quán)益的限制第三方不得干預(yù)甲方和乙方之間的合同履行，不得利用合同關(guān)系損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的合同修改4.1第三方修改合同第三方如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。4.2第三方修改合同的程序第三方修改合同的程序包括但不限于：（1）第三方提出修改方案；（2）甲方和乙方協(xié)商確認(rèn)修改內(nèi)容；（3）三方簽署修改協(xié)議。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違約行為第三方未按合同約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方爭議解決方式第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2第三方爭議解決機構(gòu)雙方同意選擇X人民法院作為解決第三方爭議的管轄法院。第七條第三方介入的法律法規(guī)適用7.1適用法律第三方介入的合同簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2適用法規(guī)第三方介入的合同應(yīng)遵守的相關(guān)法規(guī)包括《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等。第八條第三方介入的其他事項8.1其他事項內(nèi)容雙方同意，第三方介入的未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補充。第九條第三方責(zé)任限額9.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。9.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險程度等因素協(xié)商確定，并在合同中予以明確。9.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。第十條第三方介入的合同終止10.1終止條件本合同終止后，第三方與甲方和乙方的合同關(guān)系相應(yīng)終止。10.2終止后的處理事項合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定履行完畢各項義務(wù)，并協(xié)助甲方和乙方處理后續(xù)事宜。本部分內(nèi)容為本合同的補充條款，與合同具有同等法律效力。如本部分內(nèi)容與合同發(fā)生沖突，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃土地位置示意圖》詳細(xì)描述租賃土地的具體位置，包括周邊道路、水源、相鄰地塊等信息。附件二：《租賃土地現(xiàn)狀照片》提供租賃土地當(dāng)前的現(xiàn)狀照片，以證明土地的基本農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。附件三：《租金支付證明》證明乙方已按照合同約定支付租金的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：《土地使用規(guī)劃許可證》乙方取得的相關(guān)許可證件，證明乙方租賃土地用于種植農(nóng)作物的合法性。附件五：《農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營計劃》乙方提交的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營計劃，詳細(xì)描述種植作物、種植方式、施肥計劃等信息。附件六：《第三方服務(wù)協(xié)議》如涉及中介、金融、政府監(jiān)管等第三方服務(wù)，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件七：《第三方服務(wù)評價報告》對第三方服務(wù)質(zhì)量和效果進行評價的報告，包括服務(wù)滿意度、服務(wù)效率等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定時間支付租金。2.甲方未按約定提供租賃土地或未保證土地的基本農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。3.乙方不合理使用租賃土地，導(dǎo)致土地結(jié)構(gòu)損壞或環(huán)境污染。4.第三方未按合同約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。2.甲方未按約定提供租賃土地或未保證土地的基本農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件的，應(yīng)退還已收取的租金，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。3.乙方不合理使