2024年度物業(yè)租賃合同：某市商業(yè)街店鋪租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)租賃合同：某市商業(yè)街店鋪租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.費用承擔4.1物業(yè)管理費4.2水電費4.3稅費4.4其他費用5.使用及管理5.1租賃用途5.2物業(yè)管理5.3維修責任6.保險6.1保險責任6.2保險購買7.違約責任7.1出租人違約7.2承租人違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止9.3合同終止后的事宜10.合同的生效10.1合同簽署日期10.2合同生效條件11.其他條款11.1保密條款11.2法律適用11.3合同附件12.簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃物業(yè)相關證件14.合同正本份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于某市商業(yè)街，具體地址為。1.2物業(yè)面積物業(yè)實際可用面積為平方米。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于可用狀態(tài)，符合承租人經(jīng)營需求。物業(yè)內(nèi)部設施設備齊全，包括（具體設施列表）。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期自年月日起。2.2租賃結束日期租賃期至年月日止。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應于租賃期結束前個工作日簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約后的租賃條款。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金每支付一次。3.3租金支付日期租金支付日期為每月的日。3.4租金調(diào)整條款4.費用承擔4.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費由出租人承擔。4.2水電費水電費由承租人承擔。4.3稅費稅費按法律規(guī)定由相應方承擔。4.4其他費用雙方同意其他費用（如有）按實際發(fā)生并由相應方承擔。5.使用及管理5.1租賃用途承租人不得將物業(yè)用于非法經(jīng)營活動。5.2物業(yè)管理物業(yè)的管理由出租人負責，并提供相應的物業(yè)管理服務。5.3維修責任出租人負責物業(yè)的日常維修保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。6.保險6.1保險責任承租人應購買物業(yè)保險，并確保保險覆蓋整個租賃期。6.2保險購買承租人應在租賃開始前將保險單正本交給出租人審查。8.違約責任8.1出租人違約出租人未能履行合同義務，導致承租人遭受損失的，應承擔相應的違約責任。8.2承租人違約承租人違反合同約定，導致出租人遭受損失的，應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方同意通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2訴訟管轄任何一方提起訴訟，應在本合同簽訂地的人民法院提起。10.合同的變更與終止10.1合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2合同終止合同終止的條件如下：（詳細列出終止條件）10.3合同終止后的事宜合同終止后，承租人應按照出租人的要求遷出物業(yè)，并支付合同終止后的相關費用。11.合同的生效11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件本合同在雙方簽字蓋章后，經(jīng)出租人審查無誤即生效。12.其他條款12.1保密條款雙方同意在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。12.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.3合同附件本合同附件包括：（附件列表）13.簽字蓋章13.1出租人簽字出租人：（簽字/蓋章）13.2承租人簽字承租人：（簽字/蓋章）14.合同正本份數(shù)14.1正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)本合同副本份數(shù)：（如有副本，列出副本接收方）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人，參與或涉及本合同履行過程的個體或組織。15.2第三方責任第三方介入本合同事宜時，應遵守相關法律法規(guī)和本合同的約定。若第三方未能遵守規(guī)定導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應責任。16.第三方義務16.1第三方介入時，應向甲乙雙方披露其與合同履行相關的全部信息。16.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供必要的文件和證明材料。16.3第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同的順利實施。17.第三方責任限額17.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任。除非第三方故意或重大過失，否則第三方只需承擔與其過錯程度相當?shù)馁r償責任。17.2第三方同意在其責任范圍內(nèi)，對甲乙雙方的損失進行賠償，賠償金額不得超過合同履行過程中第三方從甲乙雙方獲得的利益。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。18.2第三方對甲乙雙方的權利義務，不視為甲乙雙方對第三方的權利義務。19.第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的變更如第三方因故需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的終止第三方介入在本合同履行完畢后自動終止。若第三方提前退出，應通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引起的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的附加條款21.1第三方同意遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法活動。21.2第三方同意在介入過程中，遵循誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權益。21.3第三方同意在其職責范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供必要的服務和支持。22.第三方介入的說明本合同關于第三方的規(guī)定，旨在明確第三方的權利義務，確保合同的順利履行。甲乙雙方應謹慎選擇第三方，并關注第三方的履行情況，以確保合同目的的實現(xiàn)。23.第三方介入的補充協(xié)議甲乙雙方在合同履行過程中，如需就第三方介入事項簽訂補充協(xié)議，應遵循本合同的原則，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。24.第三方介入的最終解釋權本合同關于第三方介入的解釋權歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋或修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片詳細描述物業(yè)的外觀、內(nèi)部結構和重要設施設備的照片。附件二：租賃物業(yè)相關證件包括物業(yè)所有權證、土地使用權證、消防驗收合格證等相關證件的復印件。附件三：物業(yè)管理協(xié)議詳細描述物業(yè)管理的各項條款，包括物業(yè)服務內(nèi)容、服務標準、服務費用等。附件四：維修責任確認書明確出租人和承租人在物業(yè)維修方面的責任和義務。附件五：保險單承租人購買的物業(yè)保險單正本，以證明保險的有效性。附件六：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額和方式等詳細信息。附件七：費用支付記錄記錄水、電、稅費等費用的支付時間和金額等詳細信息。附件八：合同履行過程中的通信記錄包括甲乙雙方及第三方之間的郵件、短信、書面通知等通信記錄。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定的。2.承租人未能按照合同約定支付租金或其他費用的。3.第三方未能按照合同約定履行其義務的。責任認定：違約行為的責任認定標準如下：1.違約方應承擔因違約造成的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應支付對方因違約而產(chǎn)生的合理費用，如律師費、訴訟費等。3.違約方應承擔合同約定的違約責任，如違約金、賠