2024年度北京別墅銷售獨家代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京別墅銷售獨家代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的別墅信息第二條：獨家代理權(quán)2.1乙方獲得甲方別墅的獨家銷售代理權(quán)2.2獨家代理期限2.3獨家代理區(qū)域第三條：銷售目標與傭金3.1乙方銷售目標3.2傭金比例3.3傭金支付方式及時間第四條：銷售支持與配合4.1甲方提供的銷售支持4.2甲方與乙方溝通配合的方式與頻率第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條：保密條款6.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務6.2保密期限第七條：違約責任7.1雙方違約的情形7.2違約責任的承擔方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及適用法律第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約方式第十條：其他條款10.1雙方認為需要約定的其他事項第十一條：附件11.1別墅宣傳資料11.2銷售計劃與策略第十二條：簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條：日期13.1合同簽訂日期第十四條：頁碼14.1合同總頁數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：北京X別墅開發(fā)有限責任公司1.1甲方地址：北京市X區(qū)X路X號1.2乙方名稱：X房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2乙方地址：北京市X區(qū)X路X號1.3甲方擁有的別墅信息：1.3.1別墅名稱：北京X別墅1.3.2別墅地址：北京市X區(qū)X路X號1.3.3別墅面積：平方米1.3.4別墅戶型：室廳衛(wèi)1.3.5別墅裝修情況：精裝修1.3.6別墅產(chǎn)權(quán)情況：房產(chǎn)證齊全，無抵押第二條：獨家代理權(quán)2.1乙方獲得甲方別墅的獨家銷售代理權(quán)2.2獨家代理期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止2.3獨家代理區(qū)域：北京市X區(qū)第三條：銷售目標與傭金3.1乙方銷售目標：確保別墅在代理期限內(nèi)成功銷售3.2傭金比例：銷售額的3%3.3傭金支付方式及時間：3.3.1乙方在別墅銷售成交后，甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起10個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。3.3.2傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第四條：銷售支持與配合4.1甲方提供的銷售支持：4.1.1提供別墅的詳細資料及宣傳素材4.1.2提供別墅的鑰匙，方便乙方帶客戶看房4.1.3提供別墅的維修及保養(yǎng)服務，確保別墅的品質(zhì)4.2甲方與乙方溝通配合的方式與頻率：4.2.1每周一次的銷售進度匯報4.2.2及時解答乙方在銷售過程中遇到的問題4.2.3共同商討銷售策略，調(diào)整銷售方案第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件：5.1.1雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議5.1.2因政策法規(guī)變化，導致合同內(nèi)容需要變更5.2合同解除的條件：5.2.1雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議5.2.2乙方未按照合同約定完成銷售目標5.2.3甲方未按照合同約定支付傭金第六條：保密條款6.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務：6.1.1雙方應對合同的內(nèi)容、簽訂過程及雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密予以保密。6.1.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容及其它商業(yè)秘密。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日起2年。第七條：違約責任7.1雙方違約的情形：7.1.1甲方未按照合同約定提供銷售支持，影響乙方銷售進度。7.1.2乙方未按照合同約定完成銷售目標，影響甲方利益。7.1.3雙方未按照合同約定履行其他義務。7.2違約責任的承擔方式：7.2.1違約方應承擔守約方的損失賠償責任。7.2.2違約方應支付合同總價款的10%作為違約金。7.2.3雙方可協(xié)商其他違約責任承擔方式。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方同意通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2爭議解決地點及適用法律：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，合同簽訂地為北京市X區(qū)。適用法律為中華人民共和國法律。第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1雙方按照約定完成合同義務，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3一方違約導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同續(xù)約方式：合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的書面合同，并明確續(xù)約后的權(quán)利義務。第十條：其他條款10.1雙方認為需要約定的其他事項：10.1.1雙方同意，本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。10.1.2雙方同意，本合同及其附件未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：附件11.1別墅宣傳資料：包括別墅的照片、戶型圖、裝修效果圖等。11.2銷售計劃與策略：包括別墅的銷售價格、銷售渠道、推廣方案等。第十二條：簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：12.2乙方簽字蓋章：第十三條：日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日第十四條：頁碼14.1合同總頁數(shù)：____頁第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、客戶、以及其他與本合同履行相關(guān)的個人或機構(gòu)。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機構(gòu)、金融機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務提供商等。第二條：第三方介入的程序2.1甲方應在與第三方進行任何形式的接觸前，事先通知乙方，并在必要時提供相關(guān)資料和信息。2.2乙方在接到甲方通知后，應盡快與甲方協(xié)商，共同決定是否同意第三方介入，并在協(xié)商一致后簽訂書面補充協(xié)議。2.3第三方介入須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第三條：第三方的權(quán)利與義務3.1第三方權(quán)利：3.1.1按照約定享受甲方提供的相關(guān)服務和支持。3.1.2對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議。3.2第三方義務：3.2.1遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。3.2.2按照約定履行相關(guān)合同義務，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條：第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失賠償責任，以其在本合同項下收到的費用為限。4.2如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔無限連帶責任。4.3甲方和乙方均有權(quán)直接向第三方主張權(quán)利，要求賠償。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲方、乙方均負有合同義務，甲方、乙方對第三方均有直接的權(quán)利和義務。第六條：第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務。6.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，第三方應予以遵守。第七條：第三方退出7.1第三方因故退出本合同項下的業(yè)務，應提前書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出的，甲乙雙方應按照本合同約定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第八條：爭議解決8.1如第三方介入導致合同爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，合同簽訂地為北京市X區(qū)。適用法律為中華人民共和國法律。第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1第三方介入的補充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止或續(xù)約，不影響本部分關(guān)于第三方介入的修正條款的效力。第十條：其他條款10.1甲乙雙方認為需要約定的其他事項，可在本部分補充協(xié)議中明確。第十一條：附件11.1本補充協(xié)議如有附件，包括但不限于第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證明、合作協(xié)議等。第十二條：簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：12.2乙方簽字蓋章：第十三條：日期13.1補充協(xié)議簽訂日期：____年____月____日第十四條：頁碼14.1補充協(xié)議總頁數(shù)：____頁第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：別墅宣傳資料附件內(nèi)容：包括別墅的照片、戶型圖、裝修效果圖等，用于乙方進行銷售宣傳。附件2：銷售計劃與策略附件內(nèi)容：包括別墅的銷售價格、銷售渠道、推廣方案等，用于指導乙方的銷售活動。附件3：別墅維修及保養(yǎng)服務說明附件內(nèi)容：詳細說明別墅的維修及保養(yǎng)服務內(nèi)容，包括服務范圍、服務頻次、服務標準等。附件4：甲方與第三方簽訂的服務協(xié)議附件內(nèi)容：如中介服務協(xié)議、金融服務協(xié)議、物業(yè)服務協(xié)議等，用于明確甲方與第三方之間的具體服務內(nèi)容和服務標準。附件5：第三方資質(zhì)證明文件附件內(nèi)容：包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、資質(zhì)證書等，用于證明第三方的合法經(jīng)營資格。附件6：合同履行過程中的溝通記錄附件內(nèi)容：包括甲方、乙方、第三方之間的郵件、短信、會議記錄等溝通記錄，用于證明各方的履行情況和溝通情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供銷售支持，如未提供宣傳資料、未及時回答乙方的問題等。2.乙方未按照合同約定完成銷售目標，如銷售進度滯后、銷售金額未達標等。3.第三方未按照合同約定履行相關(guān)義務，如中介未提供合格的客戶信息、金融機構(gòu)未及時提供金融服務等。責任認定標準：1.甲方違約：按照合同約定，甲方應提供合格的銷售支持，如未能提供，應承擔違約責任。具體責任包括但不限于賠償乙方因未能完成銷售目標而產(chǎn)生的直接損失。2.乙方違約：按照合同約定，乙方應完成銷售目標，如未能完成，應承擔違約責任。具體責任包括但不限于賠償甲方因未能實現(xiàn)銷售而產(chǎn)生的直接損失。3.第三方違約：按照合同約定，第三方應履行相關(guān)義務，如未能履行，應承