2024年度租賃期滿商場(chǎng)專柜續(xù)約合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃期滿商場(chǎng)專柜續(xù)約合同本合同目錄一覽1.續(xù)約概述1.1續(xù)約雙方1.2續(xù)約期限1.3續(xù)約商場(chǎng)專柜位置2.租賃費(fèi)用2.1租金2.1.1租金計(jì)算方式2.1.2租金支付時(shí)間2.1.3租金調(diào)整機(jī)制2.2費(fèi)用承擔(dān)2.2.1租賃期間費(fèi)用2.2.2租賃期滿費(fèi)用3.經(jīng)營規(guī)范3.1經(jīng)營范圍3.2商品質(zhì)量3.3營業(yè)時(shí)間3.4衛(wèi)生與安全4.合同的變更與解除4.1變更條件4.2解除條件4.3變更與解除的程序5.違約責(zé)任5.1出租方違約5.2承租方違約5.3違約賠償6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更與終止7.1生效條件7.2變更條件7.3終止條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄密責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力處理10.合同的附則10.1合同的附件10.2合同的簽字蓋章10.3合同的生效日期11.其他條款11.1商場(chǎng)的支持與服務(wù)11.2承租方的宣傳與推廣11.3雙方的其他權(quán)利與義務(wù)12.合同的修訂歷史12.1修訂日期12.2修訂內(nèi)容13.合同附件13.1商場(chǎng)專柜平面圖13.2租賃合同原文13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3見證單位簽署第一部分：合同如下：第一條：續(xù)約概述1.1續(xù)約雙方1.2續(xù)約期限雙方同意，本合同續(xù)約期限為2024年度租賃期滿后的[具體年限]，自2024年[具體月日]起至2024年[具體月日]止。1.3續(xù)約商場(chǎng)專柜位置乙方租賃的商場(chǎng)專柜位于[商場(chǎng)名稱]的[具體位置]，專柜面積為[具體面積]平方米。第二條：租賃費(fèi)用2.1租金2.1.1租金計(jì)算方式租金按照每月[金額]元計(jì)算，每[具體天數(shù)]支付一次，先付后用。2.1.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月的租金。2.1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿[具體年限]，租金上浮[具體比例]%；（2）根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方實(shí)際經(jīng)營需要，甲方有權(quán)提前三個(gè)月通知乙方調(diào)整租金，調(diào)整后的租金自通知之日起生效。2.2費(fèi)用承擔(dān)2.2.1租賃期間費(fèi)用（1）租金；（2）水費(fèi)：[金額]元/月；（3）電費(fèi)：[金額]元/月；（4）物業(yè)管理費(fèi)：[金額]元/月。2.2.2租賃期滿費(fèi)用（1）遷出費(fèi)用：[金額]元；（2）設(shè)施設(shè)備折舊費(fèi)用：[金額]元；（3）清潔、消毒費(fèi)用：[金額]元。第三條：經(jīng)營規(guī)范3.1經(jīng)營范圍乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照雙方約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止和甲方有權(quán)禁止的商品。3.2商品質(zhì)量乙方應(yīng)保證所售商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣、侵權(quán)、過期、變質(zhì)等商品。3.3營業(yè)時(shí)間乙方營業(yè)時(shí)間為每天[具體時(shí)間]至[具體時(shí)間]，國家法定節(jié)假日除外。3.4衛(wèi)生與安全乙方應(yīng)保持專柜內(nèi)部衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔、消毒，確保消費(fèi)者安全。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的消防安全規(guī)定，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并定期進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練。第四條：合同的變更與解除4.1變更條件合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策法規(guī)變化，甲方有權(quán)變更合同；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。4.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方提前三個(gè)月書面通知甲方解除合同；（3）甲方因政策法規(guī)變化或不可抗力因素，有權(quán)解除合同。4.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方簽署書面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。第五條：違約責(zé)任5.1出租方違約出租方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2承租方違約承租方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3違約賠償違約賠償金額為乙方損失的[具體比例]或其他[具體金額]元。第六條：爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交[具體仲裁委員會(huì)]進(jìn)行仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條：不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等，使一方不能履行或部分履行合同的情況。9.2不可抗力后果遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或延長合同。9.3不可抗力處理遭受不可抗力事件的一方應(yīng)盡力減少損失，并按照雙方協(xié)商的方式處理不可抗力事件帶來的后果。第十條：合同的附則10.1合同的附件本合同附件包括：商場(chǎng)專柜平面圖、租賃合同原文、其他相關(guān)文件。10.2合同的簽字蓋章本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效。10.3合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條：其他條款11.1商場(chǎng)的支持與服務(wù)（1）為乙方提供商場(chǎng)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行商品宣傳；（3）為乙方提供經(jīng)營所需的物業(yè)管理服務(wù)。11.2承租方的宣傳與推廣乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，按照甲方要求進(jìn)行商品宣傳與推廣活動(dòng)。11.3雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第十二條：合同的修訂歷史12.1修訂日期本合同首次簽署日期為2024年1月1日。12.2修訂內(nèi)容如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)由雙方簽署書面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。第十三條：合同附件13.1商場(chǎng)專柜平面圖13.2租賃合同原文13.3其他相關(guān)文件第十四條：合同簽署頁14.1出租方簽署[甲方全稱][甲方授權(quán)代表]14.2承租方簽署[乙方全稱][乙方授權(quán)代表]14.3見證單位簽署[見證單位全稱][見證單位授權(quán)代表]第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙方履行合同的各方；（2）為甲乙方提供咨詢、建議、服務(wù)的各方；（3）根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，有權(quán)參與合同履行過程的各方。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）甲乙方達(dá)成一致意見，確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；（2）甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照約定的事項(xiàng)和范圍，參與合同履行過程；（4）合同履行完畢后，第三方按照約定退出合同履行過程。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方具備介入事項(xiàng)所需的資質(zhì)、能力；（3）第三方介入不違背國家法律法規(guī)；（4）第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）按約定參與合同履行過程；（2）獲取合同約定的報(bào)酬；（3）要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持；（4）依法享有的其他權(quán)利。3.2第三方義務(wù)（1）按照約定的事項(xiàng)和范圍，履行合同義務(wù)；（2）保護(hù)甲乙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（3）不得擅自變更或解除合同；（4）依法承擔(dān)的其他義務(wù)。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額（1）按照合同約定的金額或比例；（2）按照法律法規(guī)規(guī)定的限額；（3）按照雙方協(xié)商確定的限額。4.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償程序等。第五條：第三方介入對(duì)甲乙雙方的影響5.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入合同履行過程，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。5.2第三方介入不影響合同的履行期限和質(zhì)量第三方介入不得延長合同履行期限，不得降低合同履行質(zhì)量。甲乙雙方應(yīng)確保合同履行期限和質(zhì)量的滿足。5.3第三方介入不影響合同的解除和終止甲乙雙方按照合同約定解除或終止合同時(shí)，第三方應(yīng)按照約定退出合同履行過程。第六條：第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入合同履行過程，不代表甲方或乙方，也不屬于甲乙雙方的雇員或代理人。第三方獨(dú)立承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于合同約定而形成的服務(wù)提供關(guān)系。第三方按照約定的事項(xiàng)和范圍，向甲乙方提供服務(wù)。6.3第三方與甲乙方的利益劃分第三方的報(bào)酬和損失賠償，由甲乙雙方根據(jù)合同約定確定。第三方不享有甲乙方之間的利益劃分。第七條：第三方介入后的合同修訂7.1第三方介入后的合同修訂第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行修訂，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。7.2第三方介入后的合同生效第三方介入后的合同修訂，自甲乙雙方與第三方簽訂書面修訂協(xié)議之日起生效。第八條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議處理第三方介入后的爭(zhēng)議處理，應(yīng)遵循國家法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條：第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后的合同終止第三方介入合同履行完畢后，或甲乙雙方協(xié)商一致終止合同后，第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商場(chǎng)專柜平面圖附件說明：詳細(xì)展示乙方租賃的商場(chǎng)專柜位置和面積，以及專柜內(nèi)布局和設(shè)施配置。2.租賃合同原文附件說明：展示雙方簽訂的租賃合同全文，包括租賃期限、租金計(jì)算方式、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。3.其他相關(guān)文件附件說明：包括但不限于商場(chǎng)管理規(guī)定、乙方經(jīng)營許可證明、商品質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等與合同履行相關(guān)的文件。4.第三方資質(zhì)證明文件附件說明：第三方介入時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行合同所需的專業(yè)能力和資格。5.第三方服務(wù)協(xié)議附件說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和第三方責(zé)任限額等。6.商品清單附件說明：乙方銷售商品的詳細(xì)清單，包括商品名稱、品牌、型號(hào)、價(jià)格等信息。7.經(jīng)營計(jì)劃附件說明：乙方提交的商場(chǎng)專柜經(jīng)營計(jì)劃，包括經(jīng)營策略、促銷活動(dòng)、財(cái)務(wù)預(yù)算等。8.保險(xiǎn)單據(jù)附件說明：乙方應(yīng)提供的保險(xiǎn)單據(jù)，證明已按照合同約定購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)。9.甲乙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議附件說明：雙方就合同履行過程中發(fā)生的變更或補(bǔ)充事項(xiàng)簽署的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，計(jì)算方式為[具體金額]元/天。2.乙方未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金[具體金額]元，并停止違規(guī)經(jīng)營行為。3.乙方銷售假冒偽劣商品違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)商品價(jià)款的[具體倍數(shù)]賠償責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)行政處罰。4.乙方未按約定時(shí)間開啟營業(yè)違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付遲延開業(yè)違約金[具體金額]元。5.乙方未按約定維護(hù)專柜衛(wèi)生和安全違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金[具體金額]元，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切損失。6.甲方未按約定提