2024年度標(biāo)準(zhǔn)門(mén)面租賃合同：房東負(fù)責(zé)維修tenant負(fù)責(zé)裝修

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標(biāo)準(zhǔn)門(mén)面租賃合同：房東負(fù)責(zé)維修，tenant負(fù)責(zé)裝修本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條維修責(zé)任4.1房東的維修責(zé)任4.2Tenant的維修責(zé)任第五條裝修事項(xiàng)5.1Tenant的裝修要求5.2裝修期限5.3裝修費(fèi)用第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1Tenant的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓7.2合同的繼承第八條違約責(zé)任8.1房東的違約責(zé)任8.2Tenant的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序第十一條附則11.1合同的生效11.2合同的修改和補(bǔ)充第十二條房東和Tenant的權(quán)利和義務(wù)12.1房東的權(quán)利和義務(wù)12.2Tenant的權(quán)利和義務(wù)第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2租金調(diào)整機(jī)制13.3房屋使用限制第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為_(kāi)______。1.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為_(kāi)______平方米，其中實(shí)際可租賃使用面積為_(kāi)______平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物為_(kāi)______（建筑物類(lèi)型，如：商業(yè)樓、辦公樓、住宅等），現(xiàn)狀為_(kāi)______（詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，如：新建、翻新、部分裝修等）。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為每平方米每月_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每_______個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息如下：賬戶名稱(chēng)：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶銀行：_______第四條維修責(zé)任4.1房東的維修責(zé)任房東負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物符合適用的安全、健康和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于租賃期間因房東原因?qū)е碌淖赓U物損壞或故障，房東應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2Tenant的維修責(zé)任Tenant應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于照明、門(mén)窗、水龍頭等設(shè)施的故障排除。對(duì)于Tenant原因?qū)е碌淖赓U物損壞或故障，Tenant應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條裝修事項(xiàng)5.1Tenant的裝修要求Tenant在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向房東提交裝修方案，并取得房東的書(shū)面同意。裝修方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)要求，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和性質(zhì)。5.2裝修期限Tenant應(yīng)在租賃開(kāi)始日期后_______個(gè)月內(nèi)完成裝修。5.3裝修費(fèi)用Tenant承擔(dān)裝修過(guò)程中的一切費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)等。裝修費(fèi)用應(yīng)在裝修開(kāi)始前一次性支付給施工方。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1Tenant的保險(xiǎn)責(zé)任Tenant應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)租賃物進(jìn)行投保，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)單應(yīng)注明房東為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付Tenant承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任，并將保險(xiǎn)單正本交予房東留存。第八條違約責(zé)任8.1房東的違約責(zé)任房東未按約定提供租賃物，或未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為租金的_______%，計(jì)算期限為租賃無(wú)法使用之日起至租賃物恢復(fù)正常使用之日止。8.2Tenant的違約責(zé)任Tenant未按約定支付租金，或未履行裝修、保險(xiǎn)等義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為租金的_______%，計(jì)算期限為違約行為發(fā)生之日起至違約行為糾正之日止。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的終止10.1合同終止的條件租賃期滿，或雙方達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議，或依法解除合同的，本合同終止。10.2合同終止的程序合同終止前，Tenant應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)，并辦理移交手續(xù)。房東應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)退還Tenant支付的押金。第十一條附則11.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方共同簽署。第十二條房東和Tenant的權(quán)利和義務(wù)12.1房東的權(quán)利和義務(wù)房東有權(quán)按合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督Tenant的裝修和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。房東應(yīng)履行維修責(zé)任，確保租賃物符合適用的安全、健康和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。12.2Tenant的權(quán)利和義務(wù)Tenant有權(quán)按合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物。Tenant應(yīng)按約定支付租金，履行裝修、保險(xiǎn)等義務(wù)，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理。第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：_______（描述租金調(diào)整的具體機(jī)制）。13.3房屋使用限制第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)名稱(chēng)）簽署。14.3合同簽署的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙方在履行合同過(guò)程中需要第三方的協(xié)助時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)評(píng)估、維修保養(yǎng)等，甲乙方應(yīng)事先協(xié)商并取得對(duì)方的同意。2.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和能力，以保證合同的順利履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙方更好地履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作過(guò)程，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行，甲乙方有權(quán)要求第三方退還部分或全部費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間建立的是服務(wù)關(guān)系，第三方并非合同的當(dāng)事人，不直接參與合同的履行。5.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的具體內(nèi)容和服務(wù)范圍進(jìn)行約定。6.2甲乙方應(yīng)要求第三方在合同中明確責(zé)任限額，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第七條第三方介入的變更和終止7.1若甲乙方需要變更或終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。7.2變更或終止第三方服務(wù)應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1若甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響9.1第三方介入不影響甲乙方之間合同的履行和效力。9.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的履行，并承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行的風(fēng)險(xiǎn)。第十條附則10.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。10.2本附加條款的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。第十一條合同的簽署11.1本附加條款與本合同一同簽署。11.2本附加條款的簽署地點(diǎn)與本合同相同。11.3本附加條款的簽署份數(shù)與本合同相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。附件2：租賃物維修責(zé)任清單明確房東和Tenant的維修責(zé)任，包括維修項(xiàng)目、維修標(biāo)準(zhǔn)、維修期限等。附件3：裝修方案及預(yù)算Tenant提交的裝修方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工預(yù)算等。附件4：租金支付憑證租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)Tenant購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)單上的受益人信息。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方服務(wù)提供商簽訂的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件7：第三方服務(wù)記錄第三方服務(wù)提供商的服務(wù)記錄，包括服務(wù)時(shí)間、服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)效果等。附件8：合同履行過(guò)程中的通信記錄甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的通信記錄，包括郵件、短信、電話錄音等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.Tenant未按約定時(shí)間支付租金。2.Tenant未按約定進(jìn)行裝修或裝修不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.Tenant未購(gòu)買(mǎi)或未按時(shí)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。4.房東未按約定履行維修責(zé)任。5.房東未按時(shí)退還押金。6.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.Tenant未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.Tenant未按約定進(jìn)行裝修或裝修不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償房東因此造成的損失。3.Tenant未購(gòu)買(mǎi)或未按時(shí)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的全部損失。4.房東未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的Tenant損失。5.房