2024年度物業(yè)保安服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)保安服務(wù)合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3保安服務(wù)定義第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1保安服務(wù)項目2.2服務(wù)時間2.3服務(wù)地點(diǎn)第三條服務(wù)人員3.1乙方應(yīng)提供的保安人員數(shù)量3.2保安人員資質(zhì)與要求3.3保安人員培訓(xùn)第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式與時間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)遵守的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量評估與監(jiān)督5.3乙方服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施第六條合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任7.2甲方未按約定支付費(fèi)用的違約責(zé)任7.3雙方的其他違約行為及責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的方式8.2爭議解決的途徑第九條保密條款9.1雙方應(yīng)保守的保密信息9.2保密信息的范圍與期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓的程序與通知第十二條法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.2爭議解決的法院管轄第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項13.2附加條款的效力第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點(diǎn)14.2合同的生效條件14.3合同的續(xù)簽條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱及住所乙方名稱：×××保安服務(wù)公司乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.3保安服務(wù)定義保安服務(wù)是指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的安全保衛(wèi)工作，包括門衛(wèi)服務(wù)、巡邏服務(wù)、守護(hù)服務(wù)、安全檢查服務(wù)等。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1保安服務(wù)項目乙方應(yīng)提供的保安服務(wù)項目包括：（一）門衛(wèi)服務(wù)：負(fù)責(zé)甲方出入口的管理和秩序維護(hù)，防止未經(jīng)授權(quán)的人員進(jìn)入；（二）巡邏服務(wù)：負(fù)責(zé)甲方范圍內(nèi)的巡邏檢查，預(yù)防和制止違法犯罪活動；（三）守護(hù)服務(wù)：負(fù)責(zé)甲方重要場所和物資的安全守護(hù)；（四）安全檢查服務(wù)：負(fù)責(zé)對甲方場所進(jìn)行安全檢查，確保安全設(shè)施完好。2.2服務(wù)時間保安服務(wù)時間為：每天24小時，全年無休。2.3服務(wù)地點(diǎn)保安服務(wù)地點(diǎn)為：甲方指定的物業(yè)項目地點(diǎn)。第三條服務(wù)人員3.1乙方應(yīng)提供的保安人員數(shù)量乙方根據(jù)甲方物業(yè)項目的實(shí)際情況，提供足夠的保安人員，確保甲方物業(yè)項目的正常安全保衛(wèi)工作。3.2保安人員資質(zhì)與要求（一）年滿18周歲，具有完全民事行為能力；（四）具備從事保安工作的身體條件；（五）具備法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。3.3保安人員培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對保安人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和職業(yè)道德教育，提高保安人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額保安服務(wù)費(fèi)用為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），其中包括保安人員工資、保險、培訓(xùn)和管理等費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式與時間甲方每月5日前，按照約定的金額向乙方支付保安服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇物價上漲等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整保安服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)遵守的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方保安服務(wù)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的安全保衛(wèi)服務(wù)，確保甲方物業(yè)項目的安全。5.2服務(wù)質(zhì)量評估與監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方提供的保安服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估和監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合，并根據(jù)甲方提出的合理建議進(jìn)行改進(jìn)。5.3乙方服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施乙方應(yīng)定期對保安服務(wù)工作進(jìn)行自查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。第六條合同期限6.1合同起始日期本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年。6.2合同終止日期本合同期滿后，如雙方未提出終止合同，則自動續(xù)簽一年。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任乙方未按約定提供保安服務(wù)的，應(yīng)按照未提供服務(wù)的時長，向甲方支付違約金，違約金為保安服務(wù)費(fèi)用的10%。7.2甲方未按約定支付費(fèi)用的違約責(zé)任甲方未按約定支付保安服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照未支付費(fèi)用的金額，向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的10%。7.3雙方的其他違約行為及責(zé)任雙方如存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的方式雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決的途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)保守的保密信息雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括所有未公開的、與對方業(yè)務(wù)相關(guān)的信息。保密期限自合同終止之日起計算，為期五年。9.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償額。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓需雙方書面同意，且受讓人應(yīng)符合本合同約定的乙方保安人員資質(zhì)要求。11.2轉(zhuǎn)讓的程序與通知轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方，并在合同中注明受讓人。第十二條法律適用與管轄12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的法院管轄如發(fā)生訴訟，甲方所在地人民法院具有管轄權(quán)。第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項本合同未涉及的事項，雙方認(rèn)為需要的，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，如需附上附加條款，應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點(diǎn)本合同于××年××月××日，在××省××市××區(qū)××路××號簽署。14.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的續(xù)簽條款合同期滿前一個月，雙方未提出終止合同的，視為自動續(xù)簽。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：（一）中介方提供介紹、協(xié)調(diào)等服務(wù)；（二）技術(shù)支持、咨詢顧問等提供專業(yè)服務(wù)；（三）其他與甲、乙方業(yè)務(wù)往來的合作伙伴。第二條第三方介入的附加條款2.1甲、乙雙方應(yīng)與第三方明確劃分責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，以書面形式附加在本合同中。2.2第三方介入時，甲、乙雙方應(yīng)要求第三方遵守本合同的各項條款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3甲、乙雙方與第三方簽訂的附加協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并具有同等效力。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲、乙雙方與第三方明確約定，第三方在任何情況下對甲、乙方的責(zé)任限額。（一）固定金額；（二）按比例分?jǐn)?；（三）根?jù)第三方收入或利潤確定；（四）其他雙方約定的方式。3.3第三方責(zé)任限額的約定，應(yīng)明確、具體，并在附加協(xié)議中詳細(xì)說明。第四條第三方違約處理4.1第三方如違反本合同或附加協(xié)議的約定，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲、乙雙方與第三方約定，第三方違約時的處理方式，包括但不限于賠償金額、賠償程序等。第五條第三方權(quán)益保障5.1甲、乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的協(xié)議。5.2甲、乙雙方如因履行本合同導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方信息保密6.1甲、乙雙方與第三方約定，第三方在履行本合同過程中獲悉的甲、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。6.2保密信息的范圍、期限及違反保密條款的責(zé)任，按本合同第九條、第十條的約定執(zhí)行。第七條第三方稅務(wù)責(zé)任7.1第三方如為本合同的履行涉及稅務(wù)問題，應(yīng)按照稅法規(guī)定自行繳納稅款。7.2第三方如因稅務(wù)問題導(dǎo)致甲、乙方承擔(dān)額外負(fù)擔(dān)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方退出8.1第三方如因故需退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲、乙雙方。8.2第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，按附加協(xié)議的約定執(zhí)行。第九條第三方與甲、乙方的關(guān)系9.1第三方與甲、乙方均為獨(dú)立的主體，本合同不影響甲、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方對甲、乙方的債務(wù)，不構(gòu)成甲、乙方對第三方的債務(wù)。第十條法律適用與管轄10.1本合同及附加協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2涉及第三方的爭議解決的法院管轄，按本合同第十二條的約定執(zhí)行。第十一條其他條款11.1本合同及附加協(xié)議未涉及的事項，雙方認(rèn)為需要的，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同及附加協(xié)議具有同等效力，如需附上補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條合同的簽署與生效12.1本合同及附加協(xié)議于××年××月××日，在××省××市××區(qū)××路××號簽署。12.2本合同及附加協(xié)議的生效條件，按本合同第四條、第五條的約定執(zhí)行。12.3本合同及附加協(xié)議的續(xù)簽條款，按本合同第十四條的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：保安人員名單和服務(wù)職責(zé)1.1保安人員名單1.2保安人員服務(wù)職責(zé)附件二：保安服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表2.1保安服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成2.2保安服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)附件三：保安服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求3.1保安服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2保安服務(wù)質(zhì)量要求附件四：保密協(xié)議4.1保密信息范圍4.2保密信息保護(hù)措施4.3違反保密協(xié)議的責(zé)任附件五：第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方定義5.2第三方責(zé)任限額5.3第三方違約處理附件六：稅務(wù)合規(guī)文件6.1稅務(wù)合規(guī)要求6.2稅務(wù)合規(guī)責(zé)任劃分附件七：合同變更、解除和終止協(xié)議7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同終止條件附件八：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議8.1合同轉(zhuǎn)讓條件8.2合同轉(zhuǎn)讓程序說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按約定支付保安服務(wù)費(fèi)用1.1違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照未支付費(fèi)用的金額，向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的10%。示例說明：如果甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付保安服務(wù)費(fèi)用，則構(gòu)成違約行為，甲方需向乙方支付相應(yīng)的違約金。違約行為二：乙方未按約定提供保安服務(wù)1.2違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照未提供服務(wù)的時長，向甲方支付違約金，違約金為保安服務(wù)費(fèi)用的10%。示例說明：如果乙方未能按照約定提供保安服務(wù)，則構(gòu)成違約行為，乙方需向甲方支付相應(yīng)的違約金。違約行為三：第三方未按約定履行義務(wù)1.3違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照未履行義務(wù)造成的損失金額，向甲乙雙方支付違約金。示例說明：如