2024年度共用圍墻兩家公司協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度共用圍墻兩家公司協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2定義與解釋第二條圍墻共用范圍與界限2.1圍墻共用范圍2.2界限劃分第三條圍墻維護(hù)與管理3.1維護(hù)責(zé)任分配3.2管理措施實(shí)施第四條安全保障與應(yīng)急預(yù)案4.1安全保障措施4.2應(yīng)急預(yù)案制定第五條共用圍墻的使用權(quán)5.1使用權(quán)的歸屬5.2使用權(quán)的限制第六條互相尊重與和諧共處6.1互相尊重的原則6.2和諧共處的義務(wù)第七條費(fèi)用分?jǐn)偱c支付方式7.1費(fèi)用分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)7.2支付方式與時(shí)間第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任認(rèn)定9.2爭議解決方式第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容第十一條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓11.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓第十二條第三方受益與承諾12.1第三方受益人12.2承諾履行第十三條法律法規(guī)的適用13.1法律法規(guī)選擇13.2法律適用范圍第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限與違反后果第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明甲乙雙方公司因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，存在共同使用圍墻的需求。為明確雙方在使用圍墻過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。1.2定義與解釋（1）甲乙雙方：甲方指xxxx公司，乙方指xxxx公司。（2）圍墻：指位于xxxx地點(diǎn)，甲方和乙方共同使用的實(shí)體圍墻。（3）使用權(quán)：指甲方和乙方根據(jù)本協(xié)議約定，對圍墻進(jìn)行使用、管理和維護(hù)的權(quán)利。第二條圍墻共用范圍與界限2.1圍墻共用范圍甲乙雙方約定，圍墻的共用范圍包括圍墻本身以及圍墻內(nèi)的空間。雙方在此范圍內(nèi)享有平等的使用權(quán)。2.2界限劃分甲乙雙方應(yīng)明確圍墻的界限，并在圍墻明顯位置設(shè)置標(biāo)志，以區(qū)分雙方使用范圍。第三條圍墻維護(hù)與管理3.1維護(hù)責(zé)任分配甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)圍墻的維護(hù)責(zé)任。雙方輪流負(fù)責(zé)圍墻的定期檢查和維修，確保圍墻處于良好狀態(tài)。3.2管理措施實(shí)施甲乙雙方應(yīng)共同制定圍墻管理措施，包括但不限于：出入管理制度、安全防護(hù)措施、環(huán)境保護(hù)措施等。雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行管理措施，確保圍墻使用安全、順暢。第四條安全保障與應(yīng)急預(yù)案4.1安全保障措施甲乙雙方應(yīng)共同采取措施，確保圍墻使用過程中的安全。包括但不限于：定期進(jìn)行安全檢查、對圍墻存在的安全隱患及時(shí)進(jìn)行整改、提醒使用人員注意安全等。4.2應(yīng)急預(yù)案制定甲乙雙方應(yīng)共同制定圍墻應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于：突發(fā)事件的預(yù)警機(jī)制、應(yīng)急處理程序、救援措施等。雙方應(yīng)定期進(jìn)行應(yīng)急預(yù)案的演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。第五條共用圍墻的使用權(quán)5.1使用權(quán)的歸屬甲乙雙方共同享有圍墻的使用權(quán)，任何一方不得單獨(dú)占用或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2使用權(quán)的限制甲乙雙方在使用圍墻時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。同時(shí)，不得損害對方及第三方的合法權(quán)益。第六條互相尊重與和諧共處6.1互相尊重的原則甲乙雙方應(yīng)尊重對方的使用權(quán)益，不得干涉對方的正常使用。6.2和諧共處的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)本著和諧共處的原則，積極溝通、協(xié)商解決共用圍墻過程中出現(xiàn)的矛盾和問題。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（3）一方明確表示不再繼續(xù)履行本合同；（4）一方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方合法權(quán)益，對方有權(quán)解除本合同；（5）本合同約定的其他終止條件。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任認(rèn)定甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同約定的條款執(zhí)行。9.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件甲乙雙方在本合同有效期內(nèi)，如需修改或補(bǔ)充本合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十一條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條第三方受益與承諾12.1第三方受益人本合同的履行過程中，如涉及第三方受益人，甲乙雙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益不受損害。12.2承諾履行甲乙雙方承諾按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保本合同的履行不受第三方的影響。第十三條法律法規(guī)的適用13.1法律法規(guī)選擇本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2法律適用范圍本合同的法律適用范圍為中華人民共和國。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2保密期限與違反后果甲乙雙方對對方的保密信息承擔(dān)永久保密義務(wù)。如甲乙一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對原合同進(jìn)行如下修正：第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方、咨詢服務(wù)方等，以及其他甲乙雙方書面同意的參與方。15.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（2）提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或咨詢意見；（3）進(jìn)行合同約定的監(jiān)督、檢驗(yàn)和評估；（4）其他甲乙雙方約定的第三方介入事項(xiàng)。第十六條第三方的主要義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。但第三方僅對其過錯(cuò)行為承擔(dān)責(zé)任，對于非過錯(cuò)行為導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方應(yīng)保持獨(dú)立合同關(guān)系。第三方對甲方承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方應(yīng)保持獨(dú)立合同關(guān)系。第三方對乙方承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額甲乙雙方約定，第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額為人民幣萬元。18.2責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，經(jīng)協(xié)商一致，調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十九條第三方介入的程序與方式19.1程序第三方介入應(yīng)遵循甲乙雙方約定的程序進(jìn)行。未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得擅自介入本合同的履行。19.2方式第三方介入的方式包括但不限于：提供專業(yè)意見、監(jiān)督檢驗(yàn)、技術(shù)支持等。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，采取適當(dāng)?shù)姆绞浇槿牒贤男?。第二十條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理20.1協(xié)調(diào)20.2管理甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第二十一條第三方違約處理21.1違約處理第三方如違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2違約損失賠償?shù)谌饺缫蜻`約導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十二條第三方退出22.1第三方退出條件本合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方可以退出。22.2退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)按照甲乙雙方的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十三條第三方介入的合同變更23.1變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。23.2變更生效第三方介入事項(xiàng)的變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第二十四條第三方介入的終止24.1終止條件本合同約定的第三方介入事項(xiàng)終止條件如下：（1）第三方介入事項(xiàng)按照約定完成；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。24.2終止程序第三方介入終止時(shí)，應(yīng)按照甲乙雙方的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十五條第三方介入的記錄與保存25.1記錄甲乙雙方應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的過程、事項(xiàng)及雙方之間的溝通協(xié)商情況。25.2保存甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)記錄保存至少五年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《圍墻共用范圍與界限示意圖》詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注圍墻共用范圍與界限，包括但不限于圍墻的起點(diǎn)、終點(diǎn)、長度、寬度等尺寸信息，以及圍墻內(nèi)的空間分布。附件二：《圍墻維護(hù)與管理計(jì)劃》詳細(xì)要求：包括但不限于圍墻的定期檢查、維修計(jì)劃，以及安全隱患的整改措施等。附件三：《安全保障與應(yīng)急預(yù)案》詳細(xì)要求：包括但不限于安全保障措施的具體實(shí)施步驟，以及應(yīng)急預(yù)案的流程圖和操作手冊。附件四：《共用圍墻的使用權(quán)分配表》詳細(xì)要求：明確標(biāo)注甲乙雙方在使用圍墻時(shí)的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于使用時(shí)間、使用范圍等。附件五：《費(fèi)用分?jǐn)偱c支付明細(xì)表》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出圍墻維護(hù)、管理、修繕等費(fèi)用的分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)及支付方式和時(shí)間。附件六：《第三方介入事項(xiàng)清單》詳細(xì)要求：明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、職責(zé)以及退出條件等。附件七：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：包括但不限于第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、違約處理等條款。附件八：《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序以及生效方式。附件九：《違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出所有可能的違約行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定使用圍墻，導(dǎo)致圍墻損壞或安全隱患。2.甲乙雙方未按照約定履行維護(hù)、管理職責(zé)，導(dǎo)致圍墻處于不良狀態(tài)。3.甲乙雙方未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用，影響圍墻的正常使用和維護(hù)。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，影響甲乙雙方的使用權(quán)益。5.第三方未按照約定保密信息，導(dǎo)致甲乙雙方的商業(yè)秘密泄露。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，判斷責(zé)任的大小。2.考慮違約方的主觀過錯(cuò)，確定責(zé)任承擔(dān)的比例。3.根據(jù)合同約定的