2024版租賃物業(yè)經(jīng)營管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版租賃物業(yè)經(jīng)營管理合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)位置與面積1.2物業(yè)現(xiàn)狀與設(shè)施1.3物業(yè)用途與經(jīng)營范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃的條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金調(diào)整機制3.4滯納金計算與支付第四條物業(yè)管理費及其他費用4.1物業(yè)管理費金額4.2物業(yè)管理費支付周期4.3業(yè)主承擔(dān)的其他費用4.4物業(yè)公司承擔(dān)的費用第五條維修與維護5.1物業(yè)公司維修責(zé)任5.2業(yè)主維修責(zé)任5.3維修申請與處理流程第六條保險事宜6.1物業(yè)公司保險6.2業(yè)主保險6.3保險理賠流程第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任8.2違約金計算與支付8.3違約處理流程第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)選擇9.3法律適用第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽流程第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)11.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息的使用與保護12.3保密信息的泄露后果第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址與聯(lián)系方式13.3通知生效時間第十四條其他約定14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修改與替換第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)位置與面積本合同租賃物業(yè)位于【填寫物業(yè)地址】，物業(yè)總面積為【填寫面積】。1.2物業(yè)現(xiàn)狀與設(shè)施1.3物業(yè)用途與經(jīng)營范圍物業(yè)用途為【填寫物業(yè)用途】，經(jīng)營范圍為【填寫經(jīng)營范圍】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為【填寫租賃開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【填寫租賃結(jié)束日期】。2.3提前終止租賃的條件提前終止租賃的條件如下：【填寫提前終止租賃的條件】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為【填寫租金金額】。3.2租金支付周期租金支付周期為【填寫租金支付周期】。3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：【填寫租金調(diào)整機制】。3.4滯納金計算與支付滯納金計算方式如下：【填寫滯納金計算方式】，滯納金支付周期為【填寫滯納金支付周期】。第四條物業(yè)管理費及其他費用4.1物業(yè)管理費金額物業(yè)管理費金額為【填寫物業(yè)管理費金額】。4.2物業(yè)管理費支付周期物業(yè)管理費支付周期為【填寫物業(yè)管理費支付周期】。4.3業(yè)主承擔(dān)的其他費用業(yè)主承擔(dān)的其他費用如下：【填寫業(yè)主承擔(dān)的其他費用】。4.4物業(yè)公司承擔(dān)的費用物業(yè)公司承擔(dān)的費用如下：【填寫物業(yè)公司承擔(dān)的費用】。第五條維修與維護5.1物業(yè)公司維修責(zé)任物業(yè)公司維修責(zé)任如下：【填寫物業(yè)公司維修責(zé)任】。5.2業(yè)主維修責(zé)任業(yè)主維修責(zé)任如下：【填寫業(yè)主維修責(zé)任】。5.3維修申請與處理流程維修申請與處理流程如下：【填寫維修申請與處理流程】。第六條保險事宜6.1物業(yè)公司保險物業(yè)公司應(yīng)購買如下保險：【填寫物業(yè)公司保險】。6.2業(yè)主保險業(yè)主應(yīng)購買如下保險：【填寫業(yè)主保險】。6.3保險理賠流程保險理賠流程如下：【填寫保險理賠流程】。第八條違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任雙方在履行合同過程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金計算與支付違約金計算方式如下：【填寫違約金計算方式】，違約金支付周期為【填寫違約金支付周期】。8.3違約處理流程違約處理流程如下：【填寫違約處理流程】。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)選擇雙方同意將爭議提交【填寫仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。9.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用【填寫法律適用的國家或地區(qū)】的法律。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：【填寫合同終止條件】。10.3合同續(xù)簽流程合同續(xù)簽流程如下：【填寫合同續(xù)簽流程】。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)如下：【填寫物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)】。11.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)如下：【填寫業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)】。第十二條保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括：【填寫保密信息范圍】。12.2保密信息的使用與保護雙方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露對方的保密信息。12.3保密信息的泄露后果如一方泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任：【填寫保密信息的泄露后果】。第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址與聯(lián)系方式雙方通知送達地址與聯(lián)系方式如下：【填寫送達地址與聯(lián)系方式】。13.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方指定地址之日起【填寫時間】生效。第十四條其他約定14.1合同附件合同附件包括：【填寫附件名稱】。14.2補充協(xié)議補充協(xié)議如下：【填寫補充協(xié)議內(nèi)容】。14.3合同修改與替換合同修改與替換事宜如下：【填寫修改與替換事宜】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念界定本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額如下：【填寫第三方責(zé)任限額】。15.3第三方義務(wù)與責(zé)任第三方在本合同項下的義務(wù)與責(zé)任如下：【填寫第三方義務(wù)與責(zé)任】。第十六條第三方服務(wù)16.1第三方服務(wù)選擇甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方服務(wù)提供商，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量與安全。16.2第三方服務(wù)合同甲乙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。16.3第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。第十七條第三方違約處理17.1第三方違約行為如第三方在本合同項下發(fā)生違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方違約責(zé)任追究甲乙方追究第三方違約責(zé)任的程序如下：【填寫追究程序】。第十八條第三方權(quán)益保護18.1第三方權(quán)益保護措施甲乙方應(yīng)采取如下措施保護第三方的合法權(quán)益：【填寫保護措施】。18.2第三方權(quán)益受損的處理如第三方的合法權(quán)益受損，甲乙方應(yīng)按照如下方式處理：【填寫處理方式】。第十九條第三方與甲乙方的劃分說明19.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系如下：【填寫關(guān)系說明】。19.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方與甲乙方權(quán)益的劃分如下：【填寫權(quán)益劃分】。第二十條第三方介入的額外條款20.1額外條款內(nèi)容根據(jù)本合同，甲乙方與第三方之間的額外條款如下：【填寫額外條款內(nèi)容】。20.2額外條款的生效條件額外條款自甲乙方與第三方簽署之日起生效。第二十一條第三方介入的說明21.1第三方介入的條件第三方介入的條件如下：【填寫介入條件】。21.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：【填寫介入程序】。第二十二條第三方退出22.1第三方退出的條件第三方退出的條件如下：【填寫退出條件】。22.2第三方退出的程序第三方退出的程序如下：【填寫退出程序】。第二十三條第三方介入的變更23.1第三方介入變更的條件第三方介入變更的條件如下：【填寫變更條件】。23.2第三方介入變更的程序第三方介入變更的程序如下：【填寫變更程序】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)位置與面積詳細(xì)說明本附件詳細(xì)描述租賃物業(yè)的具體位置、面積以及物業(yè)現(xiàn)狀等基本信息。附件二：物業(yè)設(shè)施清單本附件詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的各項設(shè)施及其狀態(tài)和功能。附件三：物業(yè)用途與經(jīng)營范圍說明本附件詳細(xì)說明物業(yè)的允許用途和經(jīng)營范圍。附件四：租金支付證明文件本附件包括租金支付的銀行流水證明、支付憑證等。附件五：物業(yè)管理費支付證明文件本附件包括物業(yè)管理費支付的銀行流水證明、支付憑證等。附件六：維修與維護服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)說明維修服務(wù)的范圍、流程以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件七：保險單據(jù)本附件包括物業(yè)公司和業(yè)主購買的各類保險單據(jù)。附件八：第三方服務(wù)合同本附件包括與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同，如維修服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)等。附件九：第三方服務(wù)費用支付證明文件本附件包括第三方服務(wù)費用支付的銀行流水證明、支付憑證等。附件十：違約金計算與支付證明文件本附件包括違約金的計算方法和支付憑證等。附件十一：爭議解決機構(gòu)文件本附件包括雙方選擇的爭議解決機構(gòu)的相關(guān)文件，如仲裁協(xié)議等。附件十二：合同修改與替換協(xié)議本附件包括合同修改和替換的協(xié)議內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約：甲乙任何一方未按時支付租金視為違約。示例：甲方向乙方支付租金，乙方因故未能按時收到租金，視為乙方違約。2.物業(yè)管理費支付違約：甲乙任何一方未按時支付物業(yè)管理費視為違約。示例：甲方向乙方支付物業(yè)管理費，乙方因故未能按時收到物業(yè)管理費，視為乙方違約。3.維修與維護違約：甲方未按照約定履行維修義務(wù)或乙方未按照約定支付維修費用視為違約。示例：甲方未按時完成維修，或乙方未按時支付維修費用，視為違約。4.保險違約：甲方或乙方未按照約定購買或維持保險視為違約。示例：甲方或乙方未購買或維持保險，視為違約。5.合同變更與解除違約：甲方或乙方未按照約定程序進行合同變更或解除視為違約。示例：甲方或乙方未提前通知對方即擅自變更或解除合同，視為違約。6.通知與送達違約：甲方或乙方未按照約定方式或時間通知對方視為違約。示例：甲方或