2024年度租賃商用房產(chǎn)合同標的詳細條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃商用房產(chǎn)合同標的詳細條款本合同目錄一覽1.租賃商用房產(chǎn)的基本信息1.1房產(chǎn)位置與面積1.2房產(chǎn)用途1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息3.租金調整機制3.1租金調整的時間點3.2租金調整的幅度3.3租金調整的計算方法4.租賃房產(chǎn)的維護與保養(yǎng)4.1出租人的維護與保養(yǎng)責任4.2承租人的維護與保養(yǎng)責任4.3維修與保養(yǎng)的具體事項5.保險事項5.1保險的種類5.2保險的購買與續(xù)保5.3保險理賠的程序6.房產(chǎn)的轉讓與轉租6.1房產(chǎn)轉讓的條件6.2房產(chǎn)轉租的條件6.3轉讓與轉租的手續(xù)流程7.合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除或終止后的處理事項8.違約責任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責任的具體處理方式9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交第三方調解9.3法律訴訟10.合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序10.3合同解除的條件與程序11.其他條款11.1房產(chǎn)交付時間與方式11.2房產(chǎn)退還時間與方式11.3合同的保管與復印件12.合同的附錄12.1房產(chǎn)證復印件12.2租賃合同附件13.合同的簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃商用房產(chǎn)的基本信息1.1房產(chǎn)位置與面積本合同項下的租賃房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號【房產(chǎn)證號】，建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2房產(chǎn)用途租賃房產(chǎn)的用途為【商業(yè)用途】。承租人應按照約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。1.3租賃期限本合同的租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃房產(chǎn)的租金為【租金金額】元/月。租金支付周期為每月一次。2.2租金支付周期承租人應在每個付款周期結束后的【支付截止日期】前，將租金支付至出租人指定的賬戶。2.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：【出租人名稱】賬號：【銀行賬戶號碼】開戶行：【銀行名稱】第三條租金調整機制3.1租金調整的時間點租金調整的時間點為租賃期滿后的第一個月。3.2租金調整的幅度租金調整的幅度為【調整幅度】%。3.3租金調整的計算方法租金調整的計算方法為：新租金金額=原租金金額×(1+租金調整幅度)。第四條租賃房產(chǎn)的維護與保養(yǎng)4.1出租人的維護與保養(yǎng)責任出租人應對租賃房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生、公共設施等進行維護與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。4.2承租人的維護與保養(yǎng)責任承租人應按照約定的用途使用房產(chǎn)，并負責對房產(chǎn)內部的裝修、設備等進行維護與保養(yǎng)。4.3維修與保養(yǎng)的具體事項維修與保養(yǎng)的具體事項包括但不限于：（1）定期檢查房產(chǎn)設施，發(fā)現(xiàn)問題及時修復；（2）確保房產(chǎn)內部裝修完好，無脫落、破損等情況；（3）合理使用房產(chǎn)設備，定期進行保養(yǎng)；（4）遵守消防安全規(guī)定，確保房產(chǎn)安全。第五條保險事項5.1保險的種類承租人應購買【保險名稱】保險，保險期限與租賃期限相同。5.2保險的購買與續(xù)保承租人應在租賃開始日期前購買保險，并在保險到期前續(xù)保。5.3保險理賠的程序保險理賠的程序如下：（1）發(fā)生保險事故后，承租人應立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關證明材料；（2）保險公司審核后，按照保險合同的約定進行賠償。第六條房產(chǎn)的轉讓與轉租6.1房產(chǎn)轉讓的條件承租人在租賃期限內，如需要轉讓房產(chǎn)，應提前【通知期限】天通知出租人，并按照雙方約定的條件辦理轉讓手續(xù)。6.2房產(chǎn)轉租的條件承租人在租賃期限內，如需要轉租房產(chǎn)，應提前【通知期限】天通知出租人，并取得出租人的書面同意。6.3轉讓與轉租的手續(xù)流程轉讓與轉租的手續(xù)流程如下：（1）承租人向出租人提交轉讓或轉租申請；（2）出租人審核轉讓或轉租條件，同意后簽訂相關協(xié)議；（3）承租人按照約定向出租人支付轉讓或轉租費用；（4）雙方辦理相關手續(xù)，完成轉讓或轉租。第八條違約責任8.1出租人的違約行為出租人如未按照本合同的約定提供房產(chǎn)，或未履行合同義務的，應承擔違約責任。8.2承租人的違約行為承租人如未按照本合同的約定支付租金、使用房產(chǎn)或履行合同義務的，應承擔違約責任。8.3違約責任的具體處理方式違約責任的具體處理方式如下：（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為【違約金金額】元；（2）違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等；（3）如違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付合同解除后的損失賠償。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應積極履行合同，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2提交第三方調解如雙方協(xié)商未果，可提交【調解機構名稱】進行第三方調解。9.3法律訴訟如調解未果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改程序合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除的條件與程序合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約導致合同無法履行，守約方要求解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。合同解除的程序如下：（1）雙方協(xié)商確定解除合同的事由；（2）雙方簽訂書面解除協(xié)議；（3）按照合同約定處理后續(xù)事項。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)交付時間與方式房產(chǎn)交付時間為【交付日期】。交付方式為【直接交付/郵寄交付】。11.2房產(chǎn)退還時間與方式房產(chǎn)退還時間為【退還日期】。退還方式為【直接退還/郵寄退還】。11.3合同的保管與復印件雙方均應保管好合同正本，并留存合同復印件。第十二條合同的附錄12.1房產(chǎn)證復印件本合同附件中包含房產(chǎn)證復印件。12.2租賃合同附件本合同附件中包含租賃合同附件。第十三條合同的簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章出租人：【出租人簽字】單位名稱：【出租人單位名稱】13.2承租人簽字蓋章承租人：【承租人簽字】單位名稱：【承租人單位名稱】第十四條合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的范圍1.1本合同所述第三方介入包括但不限于中介方、評估方、維修服務方、保險理賠方等。1.2第三方介入的具體事項包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方完成租賃事宜；（2）評估方對租賃房產(chǎn)進行評估；（3）維修服務方負責租賃房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)；（4）保險理賠方負責處理保險事故的理賠事宜。第二條第三方介入的程序2.1中介方的介入中介方應在甲乙方簽訂租賃合同前，提供房產(chǎn)信息，協(xié)助雙方完成租賃事宜。2.2評估方的介入評估方應在租賃開始前，對租賃房產(chǎn)進行評估，并提供評估報告。2.3維修服務方的介入維修服務方應在租賃期間，負責對租賃房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)。2.4保險理賠方的介入保險理賠方應在發(fā)生保險事故時，按照保險合同的約定進行理賠。第三條第三方介入的責任3.1第三方介入的責任界定第三方介入的責任界定如下：（1）中介方負責提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲乙方完成租賃事宜；（2）評估方負責提供客觀、公正的評估報告，并對評估結果承擔責任；（3）維修服務方負責維修與保養(yǎng)工作，并對其維修質量承擔責任；（4）保險理賠方負責按照保險合同的約定進行理賠，并對其理賠行為承擔責任。3.2第三方介入的免責情形第三方介入的免責情形如下：（1）第三方在介入過程中，如已履行合同約定的義務，但仍無法避免損失發(fā)生的，第三方不承擔責任；（2）第三方在介入過程中，如因不可抗力導致?lián)p失發(fā)生的，第三方不承擔責任；（3）第三方在介入過程中，如因甲乙方的故意或重大過失導致?lián)p失發(fā)生的，第三方不承擔責任。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用承擔第三方介入的費用承擔如下：（1）中介方的費用由甲乙方按照約定承擔；（2）評估方的費用由甲乙方按照約定承擔；（3）維修服務方的費用由出租人承擔；（4）保險理賠方的費用由承租人承擔。4.2第三方介入費用的支付方式第三方介入費用的支付方式如下：（1）中介方的費用在租賃合同簽訂后支付；（2）評估方的費用在評估報告提供后支付；（3）維修服務方的費用在維修服務完成后支付；（4）保險理賠方的費用在理賠處理完畢后支付。第五條第三方介入的違約責任5.1第三方違約行為第三方如未按照本合同的約定履行義務的，應承擔違約責任。5.2第三方違約責任的具體處理方式第三方違約責任的具體處理方式如下：（1）第三方應向守約方支付違約金，違約金為【違約金金額】元；（2）第三方應承擔因違約所產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等；（3）如違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求第三方支付合同解除后的損失賠償。第六條第三方介入的爭議解決方式6.1第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方的爭議解決方式如下：（1）雙方應通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商未果，可提交【調解機構名稱】進行第三方調解；（3）如調解未果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方與甲乙方、出租人、承租人的爭議解決第三方與甲乙方、出租人、承租人的爭議解決方式如下：（1）第三方與甲乙方的爭議按照本合同第六條第1款的約定解決；（2）第三方與出租人、承租人的爭議按照本合同第六條第2款的約定解決。第七條第三方介入的責任限額7.1第三方介入的責任限額定義第三方介入的責任限額是指第三方在介入過程中，對甲乙方、出租人、承租人承擔的賠償責任的最高限額。7.2第三方介入的責任限額確定第三方介入的責任限額由甲乙方在簽訂合同時約定，并在合同附件中明確。7.3第三方介入的責任限額適用第三方介入的責任限額適用于本合同所述的第三方介入事項，包括但不限于中介方、評估方、維修服務方、保險理賠方等。第八條第三方介入的權益保護8.1甲乙第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：租賃合同附件附件3：評估報告復印件附件4：維修服務記錄復印件附件5：保險單復印件附件6：中介服務協(xié)議復印件附件7：第三方調解協(xié)議復印件附件1：房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證復印件作為合同附件，應清晰顯示房產(chǎn)的權屬信息、面積、位置等關鍵信息。附件2：租賃合同附件說明：租賃合同附件應包含租賃期限、租金金額、租金支付方式等詳細租賃條款。附件3：評估報告復印件說明：評估報告復印件應包括房產(chǎn)的價值評估、狀況評估等詳細信息。附件4：維修服務記錄復印件說明：維修服務記錄復印件應詳細記錄房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。附件5：保險單復印件說明：保險單復印件應清晰顯示保險的險種、保險期限、保險金額等關鍵信息。附件6：中介服務協(xié)議復印件說明：中介服務協(xié)議復印件應包含中介服務的費用、服務內容、服務期限等詳細信息。附件7：第三方調解協(xié)議復印件說明：第三方調解協(xié)議復印件應包括調解機構的信息、調解協(xié)議的內容等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按照合同約定提供房產(chǎn)，或未履行合同義務。2.承租人未按照合同約定支付租金，或未合理使用房產(chǎn)。3.中介方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息，或未協(xié)助完成租賃事宜。4.評估方未提供客觀、公正的評估報告。5.維修服務方未按照約定進行維修與保養(yǎng)。6.保險理賠方未按照保險合同約定進行理賠。違約責任認定標準：1.違約方應向守約