2024版建筑施工分包合同：總包與分包單位間的工程質(zhì)量與進(jìn)度保障

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版建筑施工分包合同：總包與分包單位間的工程質(zhì)量與進(jìn)度保障本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1總包單位定義1.2分包單位定義1.3工程定義第二條工程質(zhì)量保障2.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2分包單位質(zhì)量責(zé)任2.3總包單位監(jiān)督與檢查第三條工程進(jìn)度保障3.1工程進(jìn)度計(jì)劃3.2分包單位施工進(jìn)度3.3總包單位協(xié)調(diào)與支持第四條合同價(jià)款及支付4.1合同總價(jià)4.2支付條件及方式4.3價(jià)款調(diào)整第五條合同履行期限5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3違約責(zé)任第六條違約責(zé)任及賠償6.1總包單位違約6.2分包單位違約6.3違約賠償方式第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力責(zé)任第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條附件13.1工程圖紙13.2技術(shù)規(guī)范13.3其他文件第十四條其他條款14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.4雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1總包單位定義：指根據(jù)合同約定，負(fù)責(zé)整個(gè)工程項(xiàng)目的建設(shè)、管理和協(xié)調(diào)，并對(duì)工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等方面承擔(dān)主要責(zé)任的單位。1.2分包單位定義：指根據(jù)合同約定，負(fù)責(zé)工程的一部分或者幾部分施工的單位。1.3工程定義：指雙方在合同中約定的施工項(xiàng)目，包括工程的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等。第二條工程質(zhì)量保障2.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定執(zhí)行，同時(shí)應(yīng)滿足設(shè)計(jì)文件和合同約定的要求。2.2分包單位質(zhì)量責(zé)任：分包單位應(yīng)按照總包單位的要求和合同約定，保證施工質(zhì)量，對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。2.3總包單位監(jiān)督與檢查：總包單位有權(quán)對(duì)分包單位的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對(duì)分包單位的施工質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和驗(yàn)收。第三條工程進(jìn)度保障3.1工程進(jìn)度計(jì)劃：分包單位應(yīng)按照總包單位的要求和合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，制定施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交總包單位審批。3.2分包單位施工進(jìn)度：分包單位應(yīng)按照審批通過(guò)的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按期完成。3.3總包單位協(xié)調(diào)與支持：總包單位應(yīng)積極協(xié)調(diào)分包單位與設(shè)計(jì)、監(jiān)理、甲方等相關(guān)單位的關(guān)系，為分包單位提供施工所需的條件和支持。第四條合同價(jià)款及支付4.1合同總價(jià)：雙方根據(jù)工程量清單、工程設(shè)計(jì)文件和合同約定，確定合同總價(jià)。4.2支付條件及方式：分包單位完成合同約定的工程內(nèi)容后，總包單位按照合同約定的比例和時(shí)間進(jìn)行支付。4.3價(jià)款調(diào)整：合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇工程量增減、設(shè)計(jì)變更等情況，雙方可按照合同約定的方式進(jìn)行價(jià)款調(diào)整。第五條合同履行期限5.1工程開工日期：雙方根據(jù)工程準(zhǔn)備情況和合同約定，確定工程開工日期。5.2工程竣工日期：分包單位按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工，并通過(guò)總包單位組織的驗(yàn)收。5.3違約責(zé)任：如有違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任及賠償6.1總包單位違約：如總包單位未按約定支付工程款、提供施工條件等，分包單位有權(quán)要求總包單位承擔(dān)違約責(zé)任。6.2分包單位違約：如分包單位未按約定完成工程、保證工程質(zhì)量等，總包單位有權(quán)要求分包單位承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約賠償方式：雙方應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行賠償。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向工程所在地的建設(shè)行政主管部門或者行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方可約定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇不可抗力、工程量增減等情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件：如合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)合同無(wú)法履行、雙方協(xié)商一致等情況，可解除合同。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件：雙方同意，且轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)和合同約定。9.2轉(zhuǎn)讓程序：雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。10.3違約責(zé)任：如泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可預(yù)見、不可避免且無(wú)法克服的情況。11.2不可抗力后果：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3不可抗力責(zé)任：如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商暫?；蚪K止合同執(zhí)行。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。12.3合同終止條件：合同約定的工程竣工，第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇不可抗力、工程量增減、設(shè)計(jì)變更等情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同；8.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件：雙方同意，且轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)和合同約定。9.2轉(zhuǎn)讓程序：雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。10.3違約責(zé)任：如泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可預(yù)見、不可避免且無(wú)法克服的情況。11.2不可抗力后果：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3不可抗力責(zé)任：如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商暫?；蚪K止合同執(zhí)行。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。12.3合同終止條件：合同約定的工程竣工，分包單位完成合同約定的施工內(nèi)容，并通過(guò)總包單位組織的驗(yàn)收；12.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理：合同終止后，分包單位應(yīng)按照總包單位的要求，完成工程資料的移交、保修等工作。第十三條附件13.1工程圖紙：作為合同附件，詳細(xì)說(shuō)明工程的設(shè)計(jì)要求。13.2技術(shù)規(guī)范：作為合同附件，詳細(xì)說(shuō)明工程施工的技術(shù)要求。13.3其他文件：包括工程量清單、施工組織設(shè)計(jì)、安全生產(chǎn)措施等，作為合同附件。第十四條其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理：合同解除或終止后，分包單位應(yīng)按照總包單位的要求，完成工程資料的移交、保修等工作。14.4雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方認(rèn)為需要在合同中約定的其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測(cè)方、政府部門等。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度監(jiān)督、技術(shù)咨詢、爭(zhēng)議調(diào)解等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如遇到需要第三方介入的情形，應(yīng)先協(xié)商一致，并按照合同約定的程序引入第三方。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議、工程質(zhì)量或進(jìn)度出現(xiàn)問(wèn)題、需要技術(shù)咨詢等。第三條第三方介入的權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定，對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估，并提出意見和建議。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，客觀、公正地履行介入職責(zé)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2支付方式：甲乙雙方可以約定一次性支付或按照第三方實(shí)際工作量分階段支付。第五條第三方介入的結(jié)果及處理5.1第三方介入結(jié)果：第三方應(yīng)根據(jù)介入情況，向甲乙雙方出具書面報(bào)告，并提出意見和建議。5.2處理方式：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的報(bào)告，協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，并對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方介入并不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與監(jiān)理、檢測(cè)等機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方與監(jiān)理、檢測(cè)等機(jī)構(gòu)是獨(dú)立的個(gè)體，彼此之間不存在隸屬或指令關(guān)系。第七條第三方責(zé)任的限制7.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)以第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額為限。7.2第三方免責(zé)情形：第三方在履行介入職責(zé)過(guò)程中，如遇到不可抗力、意外事件等不可預(yù)見的情況，不負(fù)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交調(diào)解或仲裁。8.2調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)：雙方可以約定由合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第九條第三方介入的終止9.1終止條件：第三方介入完成后，或合同履行過(guò)程中不再需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方可以協(xié)商終止第三方介入。9.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議：作為合同附件，詳細(xì)說(shuō)明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。第十一條其他條款11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：工程圖紙1.1圖紙內(nèi)容：包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、細(xì)部圖紙等，詳細(xì)說(shuō)明工程的設(shè)計(jì)要求和施工要求。1.2圖紙要求：圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得有遺漏或錯(cuò)誤。1.3圖紙?zhí)峤粫r(shí)間：分包單位應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提交工程圖紙。附件2：技術(shù)規(guī)范2.1規(guī)范內(nèi)容：包括工程施工的技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)范等。2.2規(guī)范要求：規(guī)范應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)、具體，易于理解和執(zhí)行。2.3規(guī)范提交時(shí)間：分包單位應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提交技術(shù)規(guī)范。附件3：工程量清單3.1清單內(nèi)容：詳細(xì)列出工程的所有項(xiàng)目、工程量、單位工程造價(jià)等信息。3.2清單要求：清單應(yīng)準(zhǔn)確、完整，不得有遺漏或錯(cuò)誤。3.3清單提交時(shí)間：分包單位應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提交工程量清單。附件4：施工組織設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)內(nèi)容：包括工程施工的組織機(jī)構(gòu)、施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃等。4.2設(shè)計(jì)要求：設(shè)計(jì)應(yīng)合理、可行，符合工程實(shí)際情況。4.3設(shè)計(jì)提交時(shí)間：分包單位應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提交施工組織設(shè)計(jì)。附件5：安全生產(chǎn)措施5.1措施內(nèi)容：包括工程施工的安全生產(chǎn)管理制度、安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等。5.2措施要求：措施應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體、可行。5.3措施提交時(shí)間：分包單位應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提交安全生產(chǎn)措施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付工程款、未按約定提供施工條件等。2.2分包單位未按約定完成工程，包括但不限于工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后等。2.3總包單位未按約定提供技術(shù)支持、協(xié)調(diào)支持等。2.4第三方未按約定履行介入職責(zé)，包括但不限于未按時(shí)提供報(bào)告、報(bào)告內(nèi)容不準(zhǔn)確等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1甲乙雙方違約：按照合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.2分包單位違約：分包單位應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.3總