個(gè)人抵押合同完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個(gè)人抵押合同完整版本合同目錄一覽1.個(gè)人抵押合同的定義及解釋1.1定義1.2解釋2.抵押物的描述2.1抵押物概述2.2抵押物詳細(xì)描述3.抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓3.1設(shè)立抵押權(quán)3.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.抵押物的價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇4.2評(píng)估結(jié)果的確定5.抵押物的使用與保管5.1使用抵押物5.2保管抵押物6.債務(wù)的履行與解除6.1債務(wù)的履行6.2抵押權(quán)的解除7.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與處置7.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.2抵押物的處置8.合同的變更與終止8.1合同的變更8.2合同的終止9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.合同的生效、終止日期及時(shí)間11.1合同的生效日期11.2合同的終止日期11.3具體時(shí)間的規(guī)定12.合同的附件12.1附件的說(shuō)明12.2附件的效力13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定內(nèi)容13.2約定事項(xiàng)的效力14.合同的簽署與備案14.1合同的簽署14.2合同的備案第一部分：合同如下：1.個(gè)人抵押合同的定義及解釋1.1定義1.2解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)和名詞，如有未盡事宜，應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和普遍公認(rèn)的定義進(jìn)行解釋。2.抵押物的描述2.1抵押物概述抵押物是指抵押人名下的合法財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、機(jī)器設(shè)備、庫(kù)存商品等。2.2抵押物的詳細(xì)描述抵押物的詳細(xì)描述如下：（1）房屋：位于市區(qū)街道號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑用途為。（2）土地：位于市區(qū)街道號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為，土地面積為平方米，土地用途為。（3）機(jī)器設(shè)備：品牌為，型號(hào)為，數(shù)量為，購(gòu)置于年月日，購(gòu)貨發(fā)票號(hào)為。（4）庫(kù)存商品：商品名稱，商品型號(hào)，數(shù)量，存放地點(diǎn)。3.抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓3.1設(shè)立抵押權(quán)抵押人同意將抵押物設(shè)立為抵押權(quán)，抵押權(quán)人依法享有優(yōu)先受償權(quán)。3.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方。如抵押人確需轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)事先征得抵押權(quán)人的書面同意，并按照抵押權(quán)人的要求提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。4.抵押物的價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇抵押物的價(jià)值評(píng)估由抵押人和抵押權(quán)人共同選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.2評(píng)估結(jié)果的確定5.抵押物的使用與保管5.1使用抵押物抵押人在抵押期間有權(quán)繼續(xù)使用抵押物，但應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)抵押物的正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.2保管抵押物抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物不受損失、損害或者被第三人侵犯。如抵押物發(fā)生損失、損害或者被第三人侵犯，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.債務(wù)的履行與解除6.1債務(wù)的履行抵押人應(yīng)按照約定的還款方式和期限償還貸款。如抵押人逾期還款，應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息。6.2抵押權(quán)的解除抵押權(quán)人在抵押期間有權(quán)解除抵押權(quán)。抵押權(quán)解除后，抵押物不再作為貸款的擔(dān)保，抵押人和抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。8.合同的變更與終止8.1合同的變更任何一方當(dāng)事人可以根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定或者雙方的協(xié)商一致，對(duì)本合同的部分或者全部?jī)?nèi)容進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.2合同的終止（1）債務(wù)人按照約定的方式和要求完全履行了債務(wù)；（2）當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.違約責(zé)任9.1違約行為抵押人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)計(jì)算逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定抵押人逾期還款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的日利率支付逾期利息。逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以依法向貸款人所在地或者抵押物所在地的基層人民法院申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決雙方當(dāng)事人可以約定仲裁條款，對(duì)于合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.4訴訟解決雙方當(dāng)事人未在合同中約定仲裁條款或者仲裁機(jī)構(gòu)無(wú)法解決的，可以向貸款人所在地或者抵押物所在地的基層人民法院提起訴訟。11.合同的生效、終止日期及時(shí)間11.1合同的生效日期本合同自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同的終止日期本合同在合同約定的債務(wù)履行期限屆滿或者合同終止條件成就時(shí)終止。11.3具體時(shí)間的規(guī)定本合同中的日期和時(shí)間，均按照公歷計(jì)算，具體時(shí)間為北京時(shí)間。12.合同的附件12.1附件的說(shuō)明本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.2附件的效力附件的內(nèi)容變更或者解除合同的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定內(nèi)容雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定其他相關(guān)事項(xiàng)。13.2約定事項(xiàng)的效力其他約定事項(xiàng)的變更或者解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。14.合同的簽署與備案14.1合同的簽署本合同一式兩份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。14.2合同的備案雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)將簽署的合同副本報(bào)送貸款人所在地的工商行政管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，以及雙方當(dāng)事人同意的其他第三方。15.2第三方范圍第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，與甲乙方無(wú)直接合同關(guān)系，但根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與本合同的履行、監(jiān)督或協(xié)助的各方。16.第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前與第三方溝通，并按照約定的程序和條件引入第三方。16.2第三方責(zé)任第三方介入本合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定履行相應(yīng)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入的費(fèi)用及支付17.1第三方費(fèi)用第三方介入本合同所需費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等，由甲乙方按照約定的方式和比例承擔(dān)。17.2費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前支付相關(guān)費(fèi)用。費(fèi)用支付的具體方式和時(shí)間由甲乙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方介入的合同變更及解除18.1合同變更如甲乙方因第三方介入需要變更本合同的，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。18.2合同解除甲乙方因第三方介入需要解除本合同的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并在合同解除后履行相關(guān)手續(xù)。19.第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方違約第三方未按照約定履行介入職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方可以嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依照本合同爭(zhēng)議解決條款的約定處理。21.第三方介入的權(quán)益保護(hù)21.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得因第三方介入而侵犯對(duì)方的合法權(quán)益。21.2第三方與其他各方的關(guān)系第三方介入本合同時(shí)，不代表其與甲乙方有直接合同關(guān)系；第三方與其他各方的劃分，應(yīng)以本合同的約定為準(zhǔn)。22.第三方介入的責(zé)任限額22.1責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。22.2責(zé)任限額的確定甲乙雙方與第三方可以在合同中約定責(zé)任限額，也可以根據(jù)實(shí)際情況在合同履行過(guò)程中協(xié)商確定。23.第三方介入的合同備案及生效23.1備案及生效甲乙雙方與第三方簽訂的涉及本合同的補(bǔ)充協(xié)議或者變更協(xié)議，應(yīng)報(bào)送貸款人所在地的工商行政管理部門備案，并于備案之日起生效。23.2備案及生效的時(shí)間補(bǔ)充協(xié)議或者變更協(xié)議備案之日起，視為與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：抵押人應(yīng)提供合法的抵押物所有權(quán)證明，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、機(jī)器設(shè)備購(gòu)買發(fā)票等，以證明抵押物所有權(quán)歸抵押人所有。2.附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由雙方約定的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)包括抵押物的詳細(xì)描述、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。3.附件三：債務(wù)人的個(gè)人信用報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：債務(wù)人的個(gè)人信用報(bào)告，用于證明債務(wù)人的信用狀況和還款能力。4.附件四：貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、貸款期限、還款方式、利率等貸款條件。5.附件五：抵押權(quán)設(shè)立登記表詳細(xì)要求和說(shuō)明：登記抵押權(quán)設(shè)立的相關(guān)文件，包括抵押權(quán)人的信息、抵押物的描述、抵押權(quán)的設(shè)立日期等。6.附件六：抵押物保管協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方簽訂的抵押物保管協(xié)議，明確抵押物的保管責(zé)任、保管方式、保管費(fèi)用等。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、費(fèi)用、違約責(zé)任等。8.附件八：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如債務(wù)人提供擔(dān)保，應(yīng)提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保人的義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1