2024年度特色小鎮(zhèn)建設(shè)拆遷協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度特色小鎮(zhèn)建設(shè)拆遷協(xié)議本合同目錄一覽第一條拆遷范圍與對象1.1拆遷范圍1.2拆遷對象第二條拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋補償標(biāo)準(zhǔn)2.2土地補償標(biāo)準(zhǔn)2.3附屬設(shè)施補償標(biāo)準(zhǔn)第三條拆遷安置3.1安置地點3.2安置房屋面積3.3安置期限第四條拆遷補償方式4.1貨幣補償4.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換第五條拆遷獎勵政策5.1提前搬遷獎勵5.2配合拆遷獎勵第六條拆遷安置房的交付及質(zhì)量保障6.1安置房交付時間6.2安置房質(zhì)量要求第七條搬遷過渡期安排7.1搬遷過渡期限7.2過渡期安置費用第八條違約責(zé)任8.1拆遷方違約責(zé)任8.2拆遷對象違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條合同的履行監(jiān)督11.1履行監(jiān)督機構(gòu)11.2履行監(jiān)督方式第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條合同的適用法律13.1適用法律13.2法律解釋第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改和補充14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條拆遷范圍與對象1.1拆遷范圍本協(xié)議所指的拆遷范圍包括位于特色小鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的所有房屋、構(gòu)筑物以及附屬設(shè)施，具體范圍以《拆遷范圍圖》為準(zhǔn)。1.2拆遷對象拆遷對象為拆遷范圍內(nèi)所有合法房屋的所有權(quán)人、使用權(quán)人以及附屬設(shè)施的所有權(quán)人、使用權(quán)人。第二條拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋補償標(biāo)準(zhǔn)拆遷房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)按照《拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，補償金額根據(jù)房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素確定。2.2土地補償標(biāo)準(zhǔn)拆遷土地的補償標(biāo)準(zhǔn)按照《土地補償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，補償金額根據(jù)土地的用途、面積等因素確定。2.3附屬設(shè)施補償標(biāo)準(zhǔn)拆遷附屬設(shè)施的補償標(biāo)準(zhǔn)按照《附屬設(shè)施補償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，補償金額根據(jù)附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、價值等因素確定。第三條拆遷安置3.1安置地點拆遷對象的安置地點位于特色小鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的安置地塊，具體位置以《安置地點圖》為準(zhǔn)。3.2安置房屋面積拆遷對象根據(jù)其原房屋的面積和結(jié)構(gòu)，按照《安置房屋分配辦法》獲得相應(yīng)的安置房屋面積。3.3安置期限安置房屋的交付期限為拆遷協(xié)議簽訂之日起算，最長不超過24個月。第四條拆遷補償方式4.1貨幣補償拆遷對象可以選擇貨幣補償，貨幣補償金額按照本協(xié)議第二條的規(guī)定計算。4.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷對象可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，按照本協(xié)議第三條的規(guī)定獲得安置房屋的產(chǎn)權(quán)。第五條拆遷獎勵政策5.1提前搬遷獎勵拆遷對象在規(guī)定的時間內(nèi)完成搬遷的，按照《提前搬遷獎勵辦法》給予獎勵。5.2配合拆遷獎勵拆遷對象積極配合拆遷工作的，按照《配合拆遷獎勵辦法》給予獎勵。第六條拆遷安置房的交付及質(zhì)量保障6.1安置房交付時間安置房交付時間按照本協(xié)議第三條的約定執(zhí)行。6.2安置房質(zhì)量要求安置房的質(zhì)量應(yīng)符合國家建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，拆遷方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予適當(dāng)補償。第八條違約責(zé)任8.1拆遷方違約責(zé)任拆遷方未按照本協(xié)議約定履行拆遷安置義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償拆遷對象的損失等。8.2拆遷對象違約責(zé)任拆遷對象未按照本協(xié)議約定履行搬遷義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償拆遷方的損失等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向特色小鎮(zhèn)建設(shè)拆遷協(xié)調(diào)指揮部申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同解除合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十一條合同的履行監(jiān)督11.1履行監(jiān)督機構(gòu)特色小鎮(zhèn)建設(shè)拆遷協(xié)調(diào)指揮部負(fù)責(zé)對拆遷方和拆遷對象的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。11.2履行監(jiān)督方式指揮部通過現(xiàn)場巡查、查閱相關(guān)資料等方式對雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。12.2保密期限保密信息自知悉之日起，期限為5年。12.3違約責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條合同的適用法律13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行；法律未規(guī)定的，雙方可協(xié)商確定。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同附件包括《拆遷范圍圖》、《安置地點圖》、《拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)》、《土地補償標(biāo)準(zhǔn)》、《附屬設(shè)施補償標(biāo)準(zhǔn)》等。14.2合同的修改和補充本合同的修改和補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行解除后的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于搬遷、退還補償款等。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。特色小鎮(zhèn)建設(shè)拆遷方（蓋章）：拆遷對象（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，特此對本合同進(jìn)行補充修正，以明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分說明。第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、審計方等，以及其他根據(jù)合同履行需要參與的相關(guān)方。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：履行合同所需的專業(yè)技術(shù)支持、履行合同所需的監(jiān)督和檢查、履行合同所需的咨詢服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行操作，確保合同的順利履行。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的損失賠償責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨立承擔(dān)合同履行過程中的責(zé)任和風(fēng)險，甲乙雙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為所導(dǎo)致的損失。4.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，協(xié)助第三方履行合同義務(wù)。4.3第三方與評估方、監(jiān)理方等的關(guān)系第三方與評估方、監(jiān)理方等的關(guān)系，按照甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方的損失等。5.2第三方違約責(zé)任限額第三方的違約責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。第六條第三方介入的終止條件6.1第三方介入終止條件第三方介入本合同履行過程的終止條件，按照甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。6.2第三方介入終止程序第三方介入終止程序，按照甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。第七條第三方介入的補充條款7.1第三方介入的補充條款甲乙雙方可以根據(jù)本合同的履行情況，與第三方簽訂書面補充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2補充條款的生效條件補充協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。本合同的補充修正，不影響甲乙雙方依照原合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。本補充修正協(xié)議一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。簽字蓋章后，本補充修正協(xié)議與原合同具有同等法律效力。特色小鎮(zhèn)建設(shè)拆遷方（蓋章）：拆遷對象（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《拆遷范圍圖》詳細(xì)描述拆遷范圍的地理位置、邊界、面積等信息，以圖示形式展現(xiàn)。附件二：《安置地點圖》詳細(xì)描述安置地點的地理位置、邊界、面積等信息，以圖示形式展現(xiàn)。附件三：《拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出房屋、土地、附屬設(shè)施等拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和計算方法。附件四：《土地補償標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出土地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和計算方法。附件五：《附屬設(shè)施補償標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出附屬設(shè)施補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和計算方法。附件六：《安置房屋分配辦法》詳細(xì)描述安置房屋的分配原則、分配流程、分配數(shù)量等信息。附件七：《提前搬遷獎勵辦法》詳細(xì)描述提前搬遷獎勵的金額、條件、發(fā)放流程等信息。附件八：《配合拆遷獎勵辦法》詳細(xì)描述配合拆遷獎勵的金額、條件、發(fā)放流程等信息。附件九：《拆遷安置房交付及質(zhì)量保障協(xié)議》詳細(xì)描述安置房交付時間、質(zhì)量要求、質(zhì)量保障措施等信息。附件十：《搬遷過渡期安排協(xié)議》詳細(xì)描述搬遷過渡期限、過渡期安置費用、過渡期生活質(zhì)量保障等信息。附件十一：《違約金計算公式》詳細(xì)列出違約金的計算公式和計算方法。附件十二：《爭議解決方式協(xié)議》詳細(xì)描述協(xié)商解決、調(diào)解解決、訴訟解決等爭議解決方式的流程和規(guī)則。附件十三：《合同履行監(jiān)督協(xié)議》詳細(xì)描述履行監(jiān)督機構(gòu)的職責(zé)、履行監(jiān)督方式、履行監(jiān)督期限等信息。附件十四：《保密協(xié)議》詳細(xì)描述保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等信息。附件十五：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)描述第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拆遷方未按照約定履行拆遷安置義務(wù)，如延遲交付安置房、交付的安置房質(zhì)量不符合約定等。2.拆遷對象未按照約定履行搬遷義務(wù)，如延遲搬遷、未按照要求拆除房屋等。3.第三方未按照約定履行合同義務(wù)，如延遲提供專業(yè)服務(wù)、提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)附件七《違約金計算公式》的約定，計算違約金的金額。2.損失賠償：根據(jù)合同履行過程中的實際情況，計算拆遷方或拆遷對象因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失。3.第三方責(zé)任：根據(jù)附件十五《