2024年版房屋買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋買賣合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋總價款2.2支付方式2.3支付時間第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2過戶手續(xù)及費用3.3房屋交付條件第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標準4.2質(zhì)量保修期限4.3質(zhì)量問題處理方式第五條：權(quán)利義務及違約責任5.1出賣人義務5.2買受人義務5.3違約責任第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：其他約定9.1配套設施及交付時間9.2物業(yè)管理及費用9.3裝修及改造約定9.4鄰里關(guān)系及維護第十條：合同的附件10.1房屋所有權(quán)證10.2土地使用權(quán)證10.3房屋買賣合同補充協(xié)議第十一條：合同的簽訂、生效與保管11.1合同簽訂時間11.2合同生效時間11.3合同保管方式第十二條：合同的履行地點及履行方式12.1履行地點12.2履行方式第十三條：合同的續(xù)簽與轉(zhuǎn)讓13.1合同續(xù)簽條件13.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十四條：法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3房屋信息房屋所有權(quán)證號：土地使用權(quán)證號：房屋面積：房屋用途：第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋總價款雙方確認，標的物的交易總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。2.2支付方式乙方支付房價的方式如下：（1）支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥，在合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）支付首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥，在雙方商定的日期支付；（3）支付尾款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.3支付時間甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方交付定金；乙方應于年月日前，向甲方支付首付款；乙方應于年月日前，向甲方支付尾款。第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間雙方約定，甲方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將標的物交付給乙方；3.2過戶手續(xù)及費用雙方應按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理標的物的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)的費用由乙方承擔；3.3房屋交付條件（1）符合合同約定的房屋質(zhì)量標準；（2）完成所有的過戶手續(xù)；（3）將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標準（1）結(jié)構(gòu)安全；（2）設備齊全并正常運行；（3）符合約定的使用功能；4.2質(zhì)量保修期限甲方應對標的物的質(zhì)量問題承擔保修責任，保修期限為年；4.3質(zhì)量問題處理方式如標的物在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后日內(nèi)進行修復；如甲方未能在約定的時間內(nèi)修復，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=維修費用×延遲天數(shù)；如甲方未能在約定的時間內(nèi)修復，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=房屋總價款×20%。第五條：權(quán)利義務及違約責任5.1出賣人義務甲方應按照本合同的約定，履行出賣人的義務；5.2買受人義務乙方應按照本合同的約定，履行買受人的義務；5.3違約責任如甲方未能按照本合同的約定履行義務，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=房屋總價款×20%；如乙方未能按照本合同的約定履行義務，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=房屋總價款×20%。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；6.2合同解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情況。8.3合同解除條件（1）甲方未能按照本合同的約定履行義務，乙方有權(quán)解除本合同；（2）乙方未能按照本合同的約定履行義務，甲方有權(quán)解除本合同；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。第九條：其他約定9.1配套設施及交付時間甲方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方交付標的物的配套設施；9.2物業(yè)管理及費用標的物的物業(yè)管理費用由乙方承擔，具體費用按物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行；9.3裝修及改造約定未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得對標的物進行裝修或改造；9.4鄰里關(guān)系及維護乙方應遵守鄰里關(guān)系，保持標的物的整潔和安寧。標的物的維護修理由乙方負責。第十條：合同的附件10.1房屋所有權(quán)證甲方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方交付房屋所有權(quán)證；10.2土地使用權(quán)證甲方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方交付土地使用權(quán)證；10.3房屋買賣合同補充協(xié)議如雙方在本合同簽訂后，就本合同的內(nèi)容達成補充協(xié)議，該補充協(xié)議為本合同的組成部分。第十一條：合同的簽訂、生效與保管11.1合同簽訂時間本合同于年月日在（地點）簽訂；11.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.3合同保管方式雙方各執(zhí)一份本合同正本，其余副本由甲方保管。第十二條：合同的履行地點及履行方式12.1履行地點本合同的履行地點為；（地點）；12.2履行方式雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務。第十三條：合同的續(xù)簽與轉(zhuǎn)讓13.1合同續(xù)簽條件本合同的續(xù)簽需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議；13.2合同轉(zhuǎn)讓條件本合同不得轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條：法律適用及爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；14.2爭議解決方式如本合同的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、物業(yè)管理公司等；1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行；1.3第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利義務，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同或補充協(xié)議中予以明確。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方應在與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議前，征求對方意見。如對方反對第三方介入，甲乙雙方應重新商討并選擇合適的第三方；2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方應具備相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠履行其在合同中的職責；（2）第三方與甲乙雙方不存在利益沖突；（3）第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條：第三方義務及責任限額3.1第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的義務，并確保合同的順利進行；3.2第三方責任限額如第三方因履行其在合同中的義務造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任限額不得超過其在合同中約定的限額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同或補充協(xié)議中予以明確；4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同或補充協(xié)議中予以明確；4.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同或補充協(xié)議中予以明確。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能按照本合同的約定履行義務，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任；5.2第三方違約處理方式（1）要求第三方支付違約金；（2）要求第三方賠償因違約造成的損失；（3）要求第三方按照合同約定承擔其他違約責任。第六條：第三方介入的變更及解除6.1第三方介入變更如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的義務及責任，但變更內(nèi)容應符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；6.2第三方介入解除如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方的介入，但解除第三方介入應符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第七條：第三方介入的合同補充協(xié)議甲乙雙方與第三方就本合同涉及的第三方介入事項，可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第八條：第三方介入的爭議解決如本合同履行過程中，就第三方介入事項發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正，到此結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋買賣合同補充協(xié)議附件4：第三方資質(zhì)證明文件附件5：物業(yè)管理費用明細表附件6：裝修改造方案及預算附件7：標的物配套設施交付確認單附件8：過戶手續(xù)費用明細表附件9：質(zhì)量保修條款附件10：違約金計算方式說明附件詳細要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證要求：須為原件，清晰可見，無任何涂改痕跡。說明：作為證明甲方對標的物擁有所有權(quán)的法律文件。附件2：土地使用權(quán)證要求：須為原件，清晰可見，無任何涂改痕跡。說明：作為證明甲方對標的物土地使用權(quán)的首位權(quán)利的法律文件。附件3：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：須為原件，雙方簽字蓋章齊全，內(nèi)容清晰。說明：對主合同內(nèi)容的補充和修改，與主合同具有同等法律效力。附件4：第三方資質(zhì)證明文件要求：須為有效期內(nèi)文件，顯示第三方具備相應資質(zhì)和能力。說明：證明第三方具備履行合同義務的資格和能力。附件5：物業(yè)管理費用明細表要求：須為最新有效版本，詳細列出各項費用。說明：明確物業(yè)管理的費用標準及支付方式。附件6：裝修改造方案及預算要求：須為詳細方案及預算，包括設計圖紙、材料清單、報價單等。說明：作為雙方就裝修改造事項達成一致的依據(jù)。附件7：標的物配套設施交付確認單要求：須為原件，雙方簽字蓋章齊全，內(nèi)容清晰。說明：確認第三方（如開發(fā)商）提供的配套設施已按約定交付。附件8：過戶手續(xù)費用明細表要求：須為最新有效版本，詳細列出各項費用。說明：明確過戶手續(xù)的費用標準及支付方式。附件9：質(zhì)量保修條款要求：須為詳細條款，明確保修范圍、期限及違約責任。說明：規(guī)定第三方（如開發(fā)商）對標的物質(zhì)量問題的保修責任。附件10：違約金計算方式說明要求：須為詳細說明，包括計算公式、計算基礎等。說明：明確違約金的計算方式，以便在違約時按此計算。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定時間、地點、條件交付標的物；2.甲方未能按照合同約定提供相關(guān)附件及資料；3.甲方未能按照合同約定履行質(zhì)量保修義務；4.乙方未能按照合同約定時間支付房價款；5.乙方未能按照合同約定履行裝修改造義務；6.第三方未能按照合同約定時間、地點、條件交付配套設施或服務；7.第三方提供的配套設施或服務不符合合同約定質(zhì)量標準；8.第三方未能按照合同約定履行保修義務。違約責任認定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附件10；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式詳見附件10；3.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，具體責任詳見合同及補充協(xié)議；4.違約行為導致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金計算方式詳見附件10。示例說明：如甲方未能在合同約定期限內(nèi)交付標的物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×1%；如第三方未能在合同約定期限內(nèi)交付配套設施