2024年版房屋買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋買賣合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)款2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間3.2過戶手續(xù)及費(fèi)用3.3房屋交付條件第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保修期限4.3質(zhì)量問題處理方式第五條：權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3違約責(zé)任第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：其他約定9.1配套設(shè)施及交付時(shí)間9.2物業(yè)管理及費(fèi)用9.3裝修及改造約定9.4鄰里關(guān)系及維護(hù)第十條：合同的附件10.1房屋所有權(quán)證10.2土地使用權(quán)證10.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十一條：合同的簽訂、生效與保管11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同生效時(shí)間11.3合同保管方式第十二條：合同的履行地點(diǎn)及履行方式12.1履行地點(diǎn)12.2履行方式第十三條：合同的續(xù)簽與轉(zhuǎn)讓13.1合同續(xù)簽條件13.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十四條：法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3房屋信息房屋所有權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)：房屋面積：房屋用途：第二條：房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)款雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。2.2支付方式乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥，在合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）支付首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥，在雙方商定的日期支付；（3）支付尾款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.3支付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方交付定金；乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付首付款；乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付尾款。第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方；3.2過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)按照中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.3房屋交付條件（1）符合合同約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）完成所有的過戶手續(xù)；（3）將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）結(jié)構(gòu)安全；（2）設(shè)備齊全并正常運(yùn)行；（3）符合約定的使用功能；4.2質(zhì)量保修期限甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為年；4.3質(zhì)量問題處理方式如標(biāo)的物在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；如甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=維修費(fèi)用×延遲天數(shù)；如甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)款×20%。第五條：權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任5.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行出賣人的義務(wù)；5.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行買受人的義務(wù)；5.3違約責(zé)任如甲方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)款×20%；如乙方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)款×20%。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；6.2合同解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情況。8.3合同解除條件（1）甲方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同；（2）乙方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。第九條：其他約定9.1配套設(shè)施及交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方交付標(biāo)的物的配套設(shè)施；9.2物業(yè)管理及費(fèi)用標(biāo)的物的物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行；9.3裝修及改造約定未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改造；9.4鄰里關(guān)系及維護(hù)乙方應(yīng)遵守鄰里關(guān)系，保持標(biāo)的物的整潔和安寧。標(biāo)的物的維護(hù)修理由乙方負(fù)責(zé)。第十條：合同的附件10.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方交付房屋所有權(quán)證；10.2土地使用權(quán)證甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方交付土地使用權(quán)證；10.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議如雙方在本合同簽訂后，就本合同的內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分。第十一條：合同的簽訂、生效與保管11.1合同簽訂時(shí)間本合同于年月日在（地點(diǎn)）簽訂；11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.3合同保管方式雙方各執(zhí)一份本合同正本，其余副本由甲方保管。第十二條：合同的履行地點(diǎn)及履行方式12.1履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為；（地點(diǎn)）；12.2履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。第十三條：合同的續(xù)簽與轉(zhuǎn)讓13.1合同續(xù)簽條件本合同的續(xù)簽需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議；13.2合同轉(zhuǎn)讓條件本合同不得轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條：法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；14.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、物業(yè)管理公司等；1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行；1.3第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議前，征求對(duì)方意見。如對(duì)方反對(duì)第三方介入，甲乙雙方應(yīng)重新商討并選擇合適的第三方；2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠履行其在合同中的職責(zé)；（2）第三方與甲乙雙方不存在利益沖突；（3）第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并確保合同的順利進(jìn)行；3.2第三方責(zé)任限額如第三方因履行其在合同中的義務(wù)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額不得超過其在合同中約定的限額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中予以明確；4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中予以明確；4.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；5.2第三方違約處理方式（1）要求第三方支付違約金；（2）要求第三方賠償因違約造成的損失；（3）要求第三方按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。第六條：第三方介入的變更及解除6.1第三方介入變更如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的義務(wù)及責(zé)任，但變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；6.2第三方介入解除如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方的介入，但解除第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第七條：第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方與第三方就本合同涉及的第三方介入事項(xiàng)，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決如本合同履行過程中，就第三方介入事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正，到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件4：第三方資質(zhì)證明文件附件5：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表附件6：裝修改造方案及預(yù)算附件7：標(biāo)的物配套設(shè)施交付確認(rèn)單附件8：過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)表附件9：質(zhì)量保修條款附件10：違約金計(jì)算方式說明附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證要求：須為原件，清晰可見，無任何涂改痕跡。說明：作為證明甲方對(duì)標(biāo)的物擁有所有權(quán)的法律文件。附件2：土地使用權(quán)證要求：須為原件，清晰可見，無任何涂改痕跡。說明：作為證明甲方對(duì)標(biāo)的物土地使用權(quán)的首位權(quán)利的法律文件。附件3：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：須為原件，雙方簽字蓋章齊全，內(nèi)容清晰。說明：對(duì)主合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改，與主合同具有同等法律效力。附件4：第三方資質(zhì)證明文件要求：須為有效期內(nèi)文件，顯示第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。說明：證明第三方具備履行合同義務(wù)的資格和能力。附件5：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表要求：須為最新有效版本，詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用。說明：明確物業(yè)管理的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。附件6：裝修改造方案及預(yù)算要求：須為詳細(xì)方案及預(yù)算，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、報(bào)價(jià)單等。說明：作為雙方就裝修改造事項(xiàng)達(dá)成一致的依據(jù)。附件7：標(biāo)的物配套設(shè)施交付確認(rèn)單要求：須為原件，雙方簽字蓋章齊全，內(nèi)容清晰。說明：確認(rèn)第三方（如開發(fā)商）提供的配套設(shè)施已按約定交付。附件8：過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)表要求：須為最新有效版本，詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用。說明：明確過戶手續(xù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。附件9：質(zhì)量保修條款要求：須為詳細(xì)條款，明確保修范圍、期限及違約責(zé)任。說明：規(guī)定第三方（如開發(fā)商）對(duì)標(biāo)的物質(zhì)量問題的保修責(zé)任。附件10：違約金計(jì)算方式說明要求：須為詳細(xì)說明，包括計(jì)算公式、計(jì)算基礎(chǔ)等。說明：明確違約金的計(jì)算方式，以便在違約時(shí)按此計(jì)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付標(biāo)的物；2.甲方未能按照合同約定提供相關(guān)附件及資料；3.甲方未能按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)；4.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；5.乙方未能按照合同約定履行裝修改造義務(wù)；6.第三方未能按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付配套設(shè)施或服務(wù)；7.第三方提供的配套設(shè)施或服務(wù)不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.第三方未能按照合同約定履行保修義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件10；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件10；3.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任詳見合同及補(bǔ)充協(xié)議；4.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件10。示例說明：如甲方未能在合同約定期限內(nèi)交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×1%；如第三方未能在合同約定期限內(nèi)交付配套設(shè)施