2024年度辦公樓租賃及品牌授權協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度辦公樓租賃及品牌授權協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃辦公樓1.1租賃辦公樓的地點1.2租賃辦公樓的面積1.3租賃辦公樓的租賃期限1.4租賃辦公樓的租金及支付方式第二條品牌授權2.1品牌授權的范圍2.2品牌授權的使用期限2.3品牌授權的使用條件第三條租賃辦公樓的使用3.1租賃辦公樓的使用目的3.2租賃辦公樓的使用限制3.3租賃辦公樓的維修與保養(yǎng)第四條租金調整4.1租金調整的條件4.2租金調整的幅度4.3租金調整的次數第五條租金支付5.1租金支付的日期5.2租金支付的方式5.3租金支付的滯納金第六條租賃辦公樓的交付與收回6.1租賃辦公樓的交付時間6.2租賃辦公樓的收回條件第七條品牌授權的使用7.1品牌授權的使用要求7.2品牌授權的使用范圍7.3品牌授權的使用期限第八條品牌授權的終止8.1品牌授權終止的條件8.2品牌授權終止的后果第九條違約責任9.1租賃辦公樓的違約責任9.2品牌授權的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的轉讓12.1合同轉讓的條件12.2合同轉讓的通知第十三條合同的生效13.1合同生效的條件13.2合同生效的時間第十四條其他條款14.1保密條款14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃辦公樓1.1租賃辦公樓的地點甲方同意將位于___________（詳細地址）的辦公樓租賃給乙方使用。1.2租賃辦公樓的面積甲方同意將___________平方米的辦公面積租賃給乙方使用。1.3租賃辦公樓的租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租賃辦公樓的租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第二條品牌授權2.1品牌授權的范圍甲方同意授權乙方使用甲方的品牌商標、專利技術等知識產權，在租賃辦公樓內提供相關業(yè)務。2.2品牌授權的使用期限品牌授權的使用期限與租賃期限相同，自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。2.3品牌授權的使用條件乙方在使用甲方品牌時，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方品牌形象，不得將品牌授權轉讓給第三方。第三條租賃辦公樓的使用3.1租賃辦公樓的使用目的乙方只能將租賃辦公樓用于從事___________（業(yè)務范圍）等相關業(yè)務。3.2租賃辦公樓的使用限制乙方不得將租賃辦公樓用于任何違法用途，不得擅自改變辦公樓的結構和設施。3.3租賃辦公樓的維修與保養(yǎng)乙方向甲方支付租金后，甲方負責租賃辦公樓的日常維修與保養(yǎng)，確保辦公樓的正常使用。第四條租金調整4.1租金調整的條件租金調整的條件為：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，甲方有權根據市場行情對租金進行調整。4.2租金調整的幅度租金調整的幅度為：調整后的租金不得高于市場同類辦公樓租金的90%。4.3租金調整的次數甲方在本合同租賃期限內最多進行一次租金調整。第五條租金支付5.1租金支付的日期乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。5.2租金支付的方式乙方可以選擇銀行轉賬、支票支付等方式支付租金。5.3租金支付的滯納金乙方如逾期支付租金，應支付滯納金，滯納金為應付租金的1%。第六條租賃辦公樓的交付與收回6.1租賃辦公樓的交付時間甲方應在本合同簽訂后__日內將租賃辦公樓交付給乙方使用。6.2租賃辦公樓的收回條件租賃期滿或乙方提前解除合同時，乙方應將租賃辦公樓交還給甲方。第八條品牌授權的終止8.1品牌授權終止的條件品牌授權終止的條件如下：（1）乙方未經甲方同意，將品牌授權轉讓給第三方；（2）乙方從事違法行為，損害甲方品牌形象；（3）乙方違反本合同約定的其他義務。8.2品牌授權終止的后果品牌授權終止后，乙方應立即停止使用甲方品牌，并銷毀所有與甲方品牌相關的宣傳資料、產品包裝等。同時，乙方應向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第九條違約責任9.1租賃辦公樓的違約責任乙方如違反本合同約定的義務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。9.2品牌授權的違約責任乙方如違反本合同約定的品牌授權使用義務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起__日內將爭議提交友好協(xié)商；如協(xié)商不成，應在爭議發(fā)生之日起__日內向人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件甲乙雙方同意，可以書面形式變更本合同的部分條款。變更后的合同條款對雙方具有法律約束力。11.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方同意解除合同；（2）乙方提前解除合同，但需提前__個月通知甲方；（3）甲方提前解除合同，需支付乙方違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第十二條合同的轉讓12.1合同轉讓的條件乙方如需將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方，應提前__個月書面通知甲方，并經甲方同意。12.2合同轉讓的通知乙方應在合同轉讓完成后__日內書面通知甲方。第十三條合同的生效13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效的時間本合同自____年__月__日起生效，有效期至____年__月__日止。第十四條其他條款14.1保密條款雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本合同附件包括：（1）租賃辦公樓的平面圖；（2）品牌授權的相關文件；（3）其他雙方認為需要附加的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方以外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、保險公司、擔保公司等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方同意，當租賃辦公樓或品牌授權過程中需要第三方介入時，包括但不限于中介服務、保險理賠、擔保服務等，應提前__個月書面通知對方。2.2第三方介入的條件和方式應由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件。第三條第三方介入的義務3.1第三方介入后，應嚴格按照甲乙雙方的約定履行相關義務，確保租賃辦公樓和品牌授權的順利進行。3.2第三方介入時，應向甲乙雙方提供合法有效的證件和資料，以證明其具備介入的資格和能力。3.3第三方介入后，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益，不得擅自變更或解除本合同。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用應由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在書面補充協(xié)議中明確。4.2甲乙雙方應按照約定的比例承擔第三方介入的費用，比例應在書面補充協(xié)議中明確。第五條第三方介入的責任5.1第三方介入后，應按照甲乙雙方的約定履行相關義務，如因第三方原因導致本合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔相應的責任。5.2第三方介入的費用和責任應由甲乙雙方在書面補充協(xié)議中明確。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件應在書面補充協(xié)議中明確。6.2第三方介入終止后，應按照甲乙雙方的約定辦理相關手續(xù)，確保租賃辦公樓和品牌授權的順利進行。第七條第三方介入與甲乙雙方的關系7.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的權利和義務，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自的義務。7.2第三方介入時，甲乙雙方與第三方之間的權利和義務，應在書面補充協(xié)議中明確。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方介入應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與本合同有關的信息。8.2第三方介入的保密義務應在本合同或書面補充協(xié)議中明確。第九條第三方介入的法律責任9.1第三方介入應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，如因第三方違法行為導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應的法律責任。9.2第三方介入的法律責任應在本合同或書面補充協(xié)議中明確。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的爭議解決時間限制應在本合同或書面補充協(xié)議中明確。第十一條第三方介入的效力11.1第三方介入的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入的補充協(xié)議不得與本合同的內容相抵觸。第十二條第三方介入的修改和解除12.1甲乙雙方同意，可以書面形式修改或解除第三方介入的補充協(xié)議。12.2修改或解除第三方介入的補充協(xié)議應經甲乙雙方共同協(xié)商一致。第十三條第三方介入的附件13.1第三方介入的補充協(xié)議應作為本合同的附件，與本合同一并履行。13.2第三方介入的補充協(xié)議應明確甲乙雙方與第三方之間的權利和義務。第十四條第三方介入的其他事項14.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項，應在書面補充協(xié)議中明確。14.2甲乙雙方應確保第三方介入的補充協(xié)議符合相關法律法規(guī)的要求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃辦公樓的平面圖詳細描述租賃辦公樓的布局、面積、房間分配等信息。附件2：品牌授權的相關文件包括品牌授權證書、商標注冊證、專利證書等。附件3：租賃辦公樓的交付與收回清單詳細列出租賃辦公樓交付時和收回時的條件和標準。附件4：租金支付明細表詳細列出租金支付的計算方式、支付周期、支付金額等信息。附件5：租賃辦公樓的維修與保養(yǎng)條款詳細描述甲方負責維修與保養(yǎng)的范圍和標準。附件6：品牌授權的使用規(guī)定詳細列出乙方在使用甲方品牌時應遵守的規(guī)定和限制。附件7：爭議解決的補充協(xié)議詳細列出爭議解決的途徑、時間限制、費用承擔等信息。附件8：合同的變更與解除協(xié)議詳細列出合同變更和解除的條件、程序、費用承擔等信息。附件9：合同的轉讓協(xié)議詳細列出合同轉讓的條件、程序、通知期限等信息。附件10：第三方介入的補充協(xié)議詳細列出第三方介入的條件、費用、責任等內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：乙方未按約定時間支付租金違約責任：乙方應支付滯納金，滯納金為應付租金的1%。違約行為示例：乙方未能在每月5日前支付當月租金。違約行為2：乙方未按約定使用甲方品牌違約責任：乙方應支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。違約行為示例：乙方未經甲方同意，將品牌授權轉讓給第三方。違約行為3：甲方未按約定交付租賃辦公樓違約責任：甲方應支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整