房屋購銷合同范本完整版

房屋購銷合同范本完整版1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，移動電話號碼_______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______置業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，移動電話號碼_______

合同簡介：

鑒于甲方為一家依法成立、具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項目；鑒于乙方為一家具有房地產(chǎn)銷售資質(zhì)的企業(yè)，擁有豐富的市場資源和銷售經(jīng)驗；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分友好協(xié)商，就甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目事宜，達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方為實現(xiàn)企業(yè)投資發(fā)展需求，擬購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目。

2.乙方為確保房地產(chǎn)項目的順利銷售，拓展市場，同意將房地產(chǎn)項目出售給甲方。

3.雙方在簽訂本合同前已充分了解彼此的經(jīng)營狀況、資質(zhì)、信用等，確認具備履行本合同的能力。

二、雙方合作內(nèi)容

1.甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，具體包括房屋的購買、交付、驗收等環(huán)節(jié)。

2.乙方負責提供房地產(chǎn)項目的銷售、售后服務，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。

三、合作期限

本合同自雙方簽署之日起生效，至甲方購買房屋的交付、驗收等環(huán)節(jié)全部完成之日止。

四、合作前提

1.甲方具備購買房地產(chǎn)項目的資金實力和投資意愿。

2.乙方具備房地產(chǎn)項目的銷售資質(zhì)，且所售房屋符合國家法律法規(guī)及相關規(guī)定。

五、雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利與義務：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目。

（2）甲方應按照本合同約定的價格和支付條件向乙方支付購房款。

（3）甲方應按照約定的時間、地點、方式接收房屋，并配合乙方辦理相關手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售房地產(chǎn)項目。

（2）乙方應保證所售房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等符合國家法律法規(guī)及相關規(guī)定。

（3）乙方應按照約定的時間、地點、方式交付房屋，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。

六、價格與支付條件

1.甲方購買房地產(chǎn)項目的總價款為人民幣_______元（大寫：_______元整）。

2.甲方應按照以下支付條件向乙方支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，支付購房款的_______%；

（2）房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)，支付購房款的_______%；

（3）房屋驗收合格之日起_______個工作日內(nèi)，支付購房款的_______%。

七、履行期限

1.乙方應在合同生效后_______個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)項目的相關資料、手續(xù)等交付甲方。

2.甲方應在收到房屋交付通知之日起_______個工作日內(nèi)，完成房屋的接收。

3.甲方應在房屋驗收合格之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余購房款。

八、違約責任

1.雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

2.具體違約責任事項，雙方可根據(jù)實際情況在本合同附件中另行約定。

九、不可抗力

1.雙方因不可抗力導致無法履行或部分履行本合同的，根據(jù)國家法律法規(guī)的規(guī)定，可免除或減輕責任。

2.不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況在本合同附件中另行約定。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十二、附則

1.本合同自雙方簽署之日起生效。

2.本合同簽訂地為中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：_______置業(yè)有限公司

簽署日期：_______年_______月_______日

（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)雙方實際情況進行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目所涉及的具體內(nèi)容，包括房屋的購買、交付、驗收等環(huán)節(jié)。具體范圍涵蓋以下方面：

1.甲方購買房地產(chǎn)項目的權(quán)益確認；

2.乙方向甲方提供房地產(chǎn)項目的銷售、售后服務；

3.雙方辦理房屋購買相關手續(xù)；

4.雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務；

5.合同價格與支付條件；

6.合同履行期限；

7.違約責任；

8.爭議解決等事項。

第二條定義

1.房地產(chǎn)項目：指位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號，由乙方開發(fā)建設的房屋及其配套設施。

2.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購買房地產(chǎn)項目的款項。

3.交付：指甲方按照本合同約定接收房地產(chǎn)項目的行為。

4.驗收：指甲方對房地產(chǎn)項目進行檢查、確認，以確認房屋質(zhì)量、面積等是否符合約定的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力和義務

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購買房地產(chǎn)項目，并享有房地產(chǎn)項目的所有權(quán)及使用權(quán)。

2.甲方應在合同約定的支付條件下，按時足額向乙方支付購房款。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間、地點、方式交付房地產(chǎn)項目，并配合辦理相關手續(xù)。

4.甲方在房屋交付、驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方予以修復或賠償。

5.甲方應遵守國家法律法規(guī)，合法使用房地產(chǎn)項目，不得用于非法用途。

二、乙方的權(quán)力和義務

1.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售房地產(chǎn)項目，并收取購房款。

2.乙方應保證房地產(chǎn)項目的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等符合國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，如實向甲方介紹房地產(chǎn)項目的情況。

3.乙方應在合同約定的時間內(nèi)，將房地產(chǎn)項目交付給甲方，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。

4.乙方在房地產(chǎn)項目交付后，應對甲方提出的質(zhì)量問題予以修復，確保房屋質(zhì)量符合約定。

5.乙方應依法履行合同，確保甲方合法權(quán)益不受損害。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體權(quán)利與義務可根據(jù)雙方實際情況進行調(diào)整。）

第四條價格與支付條件

1.甲方購買房地產(chǎn)項目的總價款為人民幣_______元（大寫：_______元整）。

2.甲方應按照以下支付方式、支付時間向乙方支付購房款：

（1）合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，支付購房款的_______%；

（2）房地產(chǎn)項目交付之日起_______個工作日內(nèi)，支付購房款的_______%；

（3）房地產(chǎn)項目驗收合格之日起_______個工作日內(nèi)，支付剩余購房款。

3.甲方支付購房款時，應將款項支付至乙方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：_______置業(yè)有限公司

賬號：_______

開戶行：_______銀行_______分行

4.若甲方逾期支付購房款，乙方有權(quán)按照逾期金額的_______%向甲方收取逾期付款違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年。

2.以下為合同關鍵時間節(jié)點：

（1）房地產(chǎn)項目交付日期：_______年_______月_______日；

（2）房地產(chǎn)項目驗收合格日期：_______年_______月_______日；

（3）購房款支付完畢日期：_______年_______月_______日。

3.若因不可抗力等原因?qū)е潞贤男衅谙扪娱L，雙方應友好協(xié)商解決。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時間、金額支付購房款的，應向乙方支付逾期付款違約金；

（2）甲方未按約定時間、地點、方式接收房地產(chǎn)項目的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

（3）甲方未按約定完成房地產(chǎn)項目驗收的，乙方有權(quán)拒絕交付房屋，且甲方無權(quán)要求返還已支付的購房款。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定時間、地點、方式交付房地產(chǎn)項目的，應向甲方支付逾期交付違約金；

（2）房地產(chǎn)項目存在質(zhì)量問題，乙方未按約定予以修復的，甲方有權(quán)要求降低購房款、賠償損失或解除合同；

（3）乙方違反合同約定，導致甲方無法實現(xiàn)合同目的的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.違約金：

（1）逾期付款違約金：逾期金額的_______%；

（2）逾期交付違約金：房地產(chǎn)項目總價款的_______%；

（3）合同解除違約金：房地產(chǎn)項目總價款的_______%。

4.賠償：

（1）因乙方原因?qū)е路康禺a(chǎn)項目無法按約定時間交付，甲方有權(quán)要求乙方賠償因延期交付造成的損失；

（2）因乙方原因?qū)е路康禺a(chǎn)項目存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方賠償修復費用及因此造成的其他損失；

（3）因甲方原因?qū)е潞贤獬曳接袡?quán)要求甲方賠償因合同解除而造成的損失。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體違約責任可根據(jù)雙方實際情況進行調(diào)整。）

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。同時，受影響的一方應盡快向?qū)Ψ教峁┫嚓P證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行的，根據(jù)國家法律法規(guī)的規(guī)定，受影響的一方有權(quán)部分或全部免除責任。

4.受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件結(jié)束后_______個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁嫱ㄖ?，說明不可抗力事件對合同履行的影響，并提供相關證明材料。

5.雙方應友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式等。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解無果，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁決不服的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，除非爭議部分影響合同目的的實現(xiàn)。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，按照仲裁裁決或法院判決承擔。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體爭議解決方式可根據(jù)雙方實際情況進行調(diào)整。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、文件、要求或其他通信，應以書面形式作出，并可通過傳真、郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達。通知自送達之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，須經(jīng)雙方書面同意并簽署，方為有效。

3.終止條件：本合同在下列情況下終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致同意終止；

（3）因不可抗力導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面催告后仍不履行；

（5）一方依法破產(chǎn)、解散、注銷。

4.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，結(jié)算未了事項，并相互返還已收款項或財產(chǎn)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況在本合同附件中另行約定。

2.