車庫(kù)租賃協(xié)議書合同范本

車庫(kù)租賃協(xié)議書合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市XX區(qū)XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX市XX汽車服務(wù)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為具備合法資質(zhì)的物業(yè)管理有限公司，擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)車庫(kù)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；乙方為專業(yè)的汽車服務(wù)公司，需租賃車庫(kù)作為車輛停放及提供相關(guān)服務(wù)的場(chǎng)所。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就車庫(kù)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃背景及前提條件

1.甲方作為車庫(kù)的所有權(quán)人及出租方，愿意將車庫(kù)按本協(xié)議約定條件出租給乙方使用。

2.乙方作為承租方，需租賃車庫(kù)以提供車輛停放、洗車、維修等服務(wù)，承諾按照本協(xié)議約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.雙方確認(rèn)，本協(xié)議簽訂前，已充分了解彼此的經(jīng)營(yíng)狀況、信譽(yù)及租賃車庫(kù)的相關(guān)信息，確保雙方具備履行本協(xié)議的能力。

二、租賃車庫(kù)的基本情況

1.車庫(kù)位置：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

2.車庫(kù)面積：XX平方米。

3.車庫(kù)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共X層，設(shè)有X個(gè)停車位。

4.車庫(kù)設(shè)施：照明、消防、通風(fēng)、排水等設(shè)施齊全，滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求。

三、租賃期限

本協(xié)議租賃期限為X年，自雙方簽署之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

四、租金及支付方式

1.租金：雙方約定，年租金為人民幣XX萬(wàn)元，每半年支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每半年的前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金匯至甲方指定的銀行賬戶。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證車庫(kù)的合法使用權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)正常經(jīng)營(yíng)。

（2）甲方負(fù)責(zé)車庫(kù)的日常維修、保養(yǎng)，確保車庫(kù)設(shè)施正常使用。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查，確保乙方合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方享有租賃期內(nèi)車庫(kù)的使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要合理調(diào)整車庫(kù)布局。

（2）乙方應(yīng)按約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付逾期違約金。

（3）乙方應(yīng)妥善保管車庫(kù)內(nèi)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定提供車庫(kù)或車庫(kù)不符合約定條件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。

八、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

九、其他條款

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

特此聲明，以上內(nèi)容為雙方真實(shí)意愿，具有法律效力。

甲方（蓋章）：XX市XX區(qū)XX物業(yè)管理有限公司

乙方（蓋章）：XX市XX汽車服務(wù)有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：____年____月____日

合同期限：____年

合同編號(hào)：______

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有車庫(kù)按約定條件出租給乙方，乙方利用該車庫(kù)提供車輛停放、洗車、維修等服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.車庫(kù)的租賃使用；

2.車庫(kù)設(shè)施的維護(hù)與管理；

3.車輛停放、洗車、維修等服務(wù)的提供；

4.雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1."車庫(kù)"：指甲方擁有合法使用權(quán)的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的建筑物，用于車輛停放及提供服務(wù)。

2."租賃期限"：指甲方與乙方約定的本合同有效期限，即____年。

3."租金"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方收取的車庫(kù)租賃費(fèi)用。

4."逾期違約金"：指甲方或乙方未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方負(fù)責(zé)車庫(kù)的日常維修、保養(yǎng)，確保車庫(kù)設(shè)施正常使用。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查，確保乙方合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利遷出。

（5）甲方應(yīng)保證車庫(kù)在租賃期內(nèi)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方享有租賃期內(nèi)車庫(kù)的使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要合理調(diào)整車庫(kù)布局。

（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如有逾期，應(yīng)支付逾期違約金。

（3）乙方應(yīng)妥善保管車庫(kù)內(nèi)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

（4）乙方有權(quán)在車庫(kù)內(nèi)提供車輛停放、洗車、維修等服務(wù)，并自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

（5）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。

（6）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將車庫(kù)恢復(fù)至出租時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

（7）乙方不得將車庫(kù)轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式讓與他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定，車庫(kù)年租金為人民幣XX萬(wàn)元，每半年支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃半年的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。

4.如乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按日向甲方支付逾期金額千分之五的違約金。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為_(kāi)___年，自雙方簽署之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：每半年的前五個(gè)工作日內(nèi)。

（2）合同到期：合同到期后，如雙方無(wú)異議，可簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供車庫(kù)或車庫(kù)不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)租賃周期租金的違約金。

（2）乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期違約金。

（3）除上述違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的損失。

2.如一方違約，守約方有權(quán)選擇以下一項(xiàng)或多項(xiàng)追究違約方的責(zé)任：

（1）要求違約方繼續(xù)履行合同；

（2）要求違約方支付違約金；

（3）要求違約方賠償損失；

（4）解除合同。

3.如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

4.違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，不免除其按照本合同其他條款應(yīng)履行的義務(wù)。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過(guò)程中，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的雙方無(wú)法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情形時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，無(wú)法履行或部分履行合同的，不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，一方有權(quán)提出解除合同。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或終止的相關(guān)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、函件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為雙方在合同中注明的聯(lián)系地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未簽訂書面續(xù)租協(xié)議的，合同自動(dòng)終止。

（2）雙方達(dá)成書面一致，同意提前終止合同的。

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致的。

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的。

4.合同終止后的相關(guān)事宜：

（1）乙方應(yīng)將車庫(kù)恢復(fù)至出租時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

（2）雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)移交、費(fèi)用結(jié)算等。

5.本合同的解除、終止不影響雙方在合同存續(xù)期間產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條