房間維修合同范本

房間維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)管理有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______建筑裝飾工程有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方為_______小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）的物業(yè)管理單位，擁有小區(qū)內(nèi)房屋的維修、管理權(quán)；乙方為具備專業(yè)建筑裝飾工程資質(zhì)的企業(yè)，具備為甲方提供房間維修服務(wù)的能力。為保障小區(qū)內(nèi)房屋的正常使用，提高居住品質(zhì)，甲方擬將小區(qū)內(nèi)部分房屋的維修工作委托給乙方實施。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行房間維修事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理，為確保小區(qū)內(nèi)房屋的安全、舒適、美觀，甲方有義務(wù)對損壞的房屋進行及時維修。

2.乙方作為專業(yè)建筑裝飾工程公司，擁有豐富的房屋維修經(jīng)驗和技術(shù)實力，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)維修服務(wù)的能力。

3.雙方同意，在遵循國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定的情況下，開展房屋維修合作。

二、維修范圍及內(nèi)容

1.維修范圍：小區(qū)內(nèi)甲方指定的房屋。

2.維修內(nèi)容：包括但不限于墻面、地面、天花板的修復(fù)，水電線路的檢修，門窗、家具的維修等。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

五、價格與支付條件

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

六、履行期限

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

十、其他條款

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

十一、附則

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

十二、簽署

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

特此聲明。

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

法定代表人（或授權(quán)代表）：_______

法定代表人（或授權(quán)代表）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整，并征求法律專業(yè)人士意見。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方委托的房屋得到專業(yè)、高效的維修服務(wù)，以保障小區(qū)內(nèi)房屋的安全、舒適和美觀，提升居住品質(zhì)。具體內(nèi)容包括但不限于以下范圍：

1.墻面、地面、天花板的修復(fù)；

2.水電線路的檢修及更新；

3.門窗、家具的維修及更換；

4.其他雙方協(xié)商確定的維修項目。

第二條定義

1.“房屋維修”指乙方根據(jù)甲方要求，對小區(qū)內(nèi)指定房屋進行維修、保養(yǎng)、改造等工程。

2.“維修費用”指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的維修服務(wù)費用。

3.“維修期限”指甲方委托乙方完成維修工程的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋維修服務(wù)；

（2）有權(quán)對乙方的維修進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和驗收；

（3）有權(quán)根據(jù)合同約定向乙方支付維修費用。

2.義務(wù)：

（1）提供維修房屋的詳細(xì)信息和維修需求；

（2）確保乙方在維修過程中不受干擾，提供必要的工作條件；

（3）按照合同約定及時支付維修費用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)按照甲方提供的維修需求進行維修工作；

（2）有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件；

（3）有權(quán)按照合同約定收取維修費用。

2.義務(wù)：

（1）按照甲方的要求和合同約定，提供專業(yè)的房屋維修服務(wù)；

（2）確保維修工程的質(zhì)量，如維修項目在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費返修；

（3）在維修工程期間，確保施工安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；

（4）及時向甲方報告維修進度，接受甲方的監(jiān)督和驗收；

（5）維修工程結(jié)束后，清理現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實施。如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方根據(jù)維修工程的實際情況，協(xié)商確定維修費用。具體費用明細(xì)詳見附件。

2.支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付維修費用。

3.支付時間：乙方完成維修工程并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格之日起_______個工作日內(nèi)支付維修費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起_______個工作日內(nèi)開始維修工程，并在合同約定的維修期限內(nèi)完成維修工程。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）維修工程開工日期：合同生效后_______個工作日內(nèi)；

（2）維修工程竣工日期：合同生效后_______個月內(nèi)；

（3）驗收合格日期：維修工程竣工后_______個工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付維修費用的，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金。

2.甲方未按約定提供必要工作條件，導(dǎo)致乙方無法按時完成維修工程的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方無正當(dāng)理由拒絕驗收或拖延驗收的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間開始維修工程或未在合同約定的維修期限內(nèi)完成維修工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。

2.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工程的，應(yīng)負(fù)責(zé)返修，并承擔(dān)返修費用。

3.乙方在維修工程過程中，違反相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方同意，在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，可按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，免除或減輕相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明材料；

（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可以根據(jù)事件的影響程度，部分或全部免除履行合同的責(zé)任；

（3）受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時恢復(fù)合同履行，并通知對方；

（4）雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方均有權(quán)終止本合同：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（5）其他法律、法規(guī)規(guī)定的終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算維修費用、退還保證金等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于維修項目清單、費用明細(xì)、施