專業(yè)版不動產(chǎn)抵押合同范本

專業(yè)版不動產(chǎn)抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“甲方代表”）

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“乙方代表”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方為依法成立并合法存續(xù)的法人，擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的不動產(chǎn)（以下簡稱“該不動產(chǎn)”），且愿意將該不動產(chǎn)設(shè)定抵押；

鑒于乙方為依法成立并合法存續(xù)的法人，具有支付能力并愿意以該不動產(chǎn)作為抵押物向甲方申請貸款；

雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方提供不動產(chǎn)抵押，乙方申請貸款事宜，達成如下合同：

一、定義

1.1抵押物：指甲方擁有的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的不動產(chǎn)。

1.2貸款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的貸款。

1.3抵押權(quán)：指甲方依法享有的以抵押物為擔保的債權(quán)。

二、雙方權(quán)利與義務

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

雙方于______年______月______日，在中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號，簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負責人：法定代表人/負責人：

（簽名）（簽名）

______年______月______日______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方以其擁有的不動產(chǎn)為抵押，向乙方提供貸款，乙方在約定的條件下使用該貸款，并承擔相應的還款義務。具體內(nèi)容包括：甲方向乙方提供抵押物，設(shè)定抵押權(quán)，乙方依據(jù)本合同的約定獲得貸款，并按照約定的用途使用貸款，同時確保甲方的抵押權(quán)得到合法保障。

第二條定義

1.抵押物：指甲方擁有的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的不動產(chǎn)。

2.貸款本金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的貸款金額。

3.抵押權(quán)：指甲方依法享有的以抵押物為擔保的債權(quán)。

4.還款期限：指甲方與乙方約定的乙方償還貸款本金的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力和義務

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的用途使用貸款。

2.甲方有權(quán)要求乙方按時償還貸款本金及約定的利息。

3.甲方應確保抵押物的所有權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。

4.甲方在乙方履行還款義務期間，不得隨意處置抵押物，影響乙方抵押權(quán)的實現(xiàn)。

5.甲方應在抵押權(quán)實現(xiàn)后，協(xié)助乙方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定獲得甲方提供的貸款。

2.乙方有權(quán)在還款期限內(nèi)，按照約定的方式、時間和金額償還貸款本金及利息。

3.乙方應按照本合同的約定用途使用貸款，不得用于違法活動。

4.乙方應在還款期限內(nèi)，確保抵押物的安全、完整，并及時支付與抵押物有關(guān)的稅費。

5.乙方在履行還款義務后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。

雙方在履行本合同過程中，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同目的的實現(xiàn)。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣______元（大寫：______元整）的貸款。

2.支付方式：甲方應以轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付貸款金額。

3.支付時間：甲方在合同生效后______個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性支付至乙方指定賬戶。

4.乙方指定賬戶信息如下：

戶名：______有限公司

賬號：______

開戶行：______

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應在貸款發(fā)放之日起______年內(nèi)，按照約定的還款計劃，逐期償還貸款本金及利息。

3.雙方約定的關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

a.貸款發(fā)放時間：______年______月______日；

b.還款開始時間：______年______月______日；

c.還款結(jié)束時間：______年______月______日。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付貸款的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。

2.甲方無正當理由拒絕履行或遲延履行本合同約定的義務，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：貸款金額×5%。

2.乙方未按約定時間、金額償還貸款本金及利息的，應向甲方支付逾期還款違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。

3.乙方在還款期限內(nèi)，因自身原因?qū)е碌盅何飪r值減少或毀損，乙方應承擔相應的賠償責任。

4.乙方違反本合同其他約定，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應依法承擔相應的違約責任。如雙方就違約責任發(fā)生爭議，可依照本合同約定解決爭議。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務將暫時中止，直至不可抗力事件結(jié)束。

3.不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任。受影響方應盡力減輕不可抗力事件造成的影響，并在合理時間內(nèi)恢復履行合同義務。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同，以及如何履行合同。如雙方無法達成一致，可依照本合同約定解決爭議。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.在訴訟過程中，雙方仍應繼續(xù)履行本合同未爭議部分的責任和義務。

3.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按責任比例分擔。

4.雙方同意，在爭議解決期間，本合同除爭議部分外，其他條款繼續(xù)有效，雙方應繼續(xù)履行合同義務。

5.如雙方在爭議解決過程中達成和解，應簽訂書面和解協(xié)議，并作為合同的補充部分，具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式，在送達對方指定地址后視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動終止：

a.乙方按照約定完成貸款償還；

b.雙方達成一致，同意提前終止本合同；

c.合同約定的其他終止條件成就。

4.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物的解除抵押登記等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.抵押物的權(quán)屬證明文件；

b.雙方的授權(quán)委托書；