公寓房屋出售合同范本

公寓房屋出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的公寓房屋，并有意出售該房屋；乙方有意購買該房屋作為投資用途。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方出售、乙方購買公寓房屋事宜，達(dá)成以下合同：

一、甲方承諾所出售的公寓房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，具備合法的出售條件。

二、乙方承諾具備購買公寓房屋的資格，按照本合同約定的價(jià)格和支付方式購買甲方所出售的公寓房屋。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

四、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，共同推進(jìn)房屋買賣事宜。

五、本合同所涉及的房屋買賣事宜，如涉及政府審批、登記、備案等手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合，共同辦理。

六、雙方確認(rèn)，本合同的簽訂不違反任何法律法規(guī)，也不侵犯第三方的合法權(quán)益。

七、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。

八、本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各條款為雙方具體權(quán)利義務(wù)的約定，敬請(qǐng)雙方予以遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的公寓房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)的購房款。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；乙方支付購房款，并按照約定的時(shí)間和方式完成房屋買賣手續(xù)；雙方共同辦理房屋過戶等相關(guān)事宜。

第二條定義

1."公寓房屋"：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2."購房款"：指甲方出售公寓房屋時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的全部購房款項(xiàng)。

3."過戶手續(xù)"：指甲方與乙方共同辦理的將公寓房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的購房款。

2.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將公寓房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

5.甲方在合同履行期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)和用途。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定購買甲方所售的公寓房屋。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定及時(shí)支付購房款，如逾期支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋及其附屬設(shè)施是否符合合同約定，如有問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以解決。

4.乙方應(yīng)按照約定配合甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，如有需要，乙方應(yīng)提供必要的個(gè)人信息及證件。

5.乙方在購買房屋后，應(yīng)依法繳納房屋相關(guān)稅費(fèi)，并按照國家法律法規(guī)規(guī)定，合理使用和維護(hù)房屋。

6.乙方在合同履行期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并事先取得甲方同意。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定公寓房屋的出售價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付購房款：

1.乙方在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的50%作為定金；

2.乙方在支付定金后30日內(nèi)，支付剩余的購房款。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：

賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：XX

開戶行：XX銀行XX分行

乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明款項(xiàng)用途為“購買XX公寓房屋款項(xiàng)”。

第五條履行期限

1.甲方應(yīng)在乙方支付定金后60日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在甲方完成房屋交付后30日內(nèi)，支付剩余的購房款。

3.本合同自簽訂之日起至房屋過戶完畢，雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保合同順利履行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的5%。

2.甲方如未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并向乙方支付已付款項(xiàng)的10%作為違約金。

3.甲方如隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題或法律糾紛，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所受損失的全部賠償責(zé)任。

二、乙方違約：

1.乙方如未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款部分的5%。

2.乙方如中途無故退出購房，甲方有權(quán)沒收已支付的定金。

3.乙方如未按約定接收房屋或配合辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方因此所受損失的全部賠償。

4.雙方如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，共同協(xié)商解決合同履行問題。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)部門出具的證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)通知對(duì)方。

4.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生期間，可暫時(shí)免除履行合同的責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行合同。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過120天，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等因解決爭議所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。

4.在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同未爭議部分的責(zé)任和義務(wù)，除非爭議事項(xiàng)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

5.本合同項(xiàng)下的爭議解決方式，不排除雙方在爭議解決過程中選擇調(diào)解、仲裁等其他方式的可能。如有其他方式解決爭議，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確具體爭議解決方式。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地點(diǎn)為雙方通訊地址。如一方變更通訊地址，應(yīng)提前5日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a.雙方履行完畢合同全部義務(wù)；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定及法律規(guī)定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等