房屋租賃的合同

房屋租賃的合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章：合同主體1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或其他法律問題。1.2乙方為具有獨(dú)立法人資格的公司，具備租賃房屋的資格和能力。第二章：房屋信息2.1房屋位于_____________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋性質(zhì)為______。2.2甲方保證房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，具備居住條件。第三章：租賃期限及租金3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月，每____個月支付一次，共計____個月。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四章：房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方的要求進(jìn)行房屋維護(hù)和保養(yǎng)。4.2乙方在租賃期間不得對房屋進(jìn)行任何改動，如需進(jìn)行裝修或改動，須提前征得甲方的書面同意。4.3甲方負(fù)責(zé)房屋的大修及公共設(shè)施維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的小修及日常維護(hù)。第五章：合同的變更與解除5.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.3在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第六章：房屋的交付與驗收6.1甲方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。6.2乙方在接收房屋時，應(yīng)對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的條件。6.3如乙方在驗收中發(fā)覺房屋或附屬設(shè)施不符合本合同約定，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。第七章：房屋的轉(zhuǎn)租與分包7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的房屋全部或部分轉(zhuǎn)租或以任何形式分包給第三方。7.2若乙方需將房屋轉(zhuǎn)租或分包，須提前向甲方提交書面申請，并詳細(xì)說明轉(zhuǎn)租或分包的意圖、條件及第三方的相關(guān)信息。7.3甲方有權(quán)根據(jù)乙方的申請情況，決定是否同意轉(zhuǎn)租或分包，并在____個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。第八章：保險與責(zé)任8.1甲方負(fù)責(zé)購買房屋的公共部分保險，包括但不限于火災(zāi)保險、財產(chǎn)保險等。8.2乙方應(yīng)自行購買租賃房屋內(nèi)部財產(chǎn)保險，并承擔(dān)租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失和責(zé)任。8.3乙方在租賃期間因故意或過失造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。第九章：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁解決。9.3仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。第十章：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿之日終止。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第十一章：房屋的物業(yè)管理11.1甲方應(yīng)保證房屋所在物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量，乙方有權(quán)享受物業(yè)管理公司提供的各項服務(wù)。11.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項規(guī)章制度，按時支付物業(yè)管理費(fèi)。11.3乙方對物業(yè)管理公司提供的服務(wù)有意見時，可以向甲方提出，甲方應(yīng)協(xié)助解決。第十二章：房屋的安全與環(huán)保12.1甲方應(yīng)保證房屋的安全功能，包括但不限于消防安全、建筑結(jié)構(gòu)安全等。12.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家關(guān)于環(huán)保的法律法規(guī)，不得排放污染物。12.3乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的各種設(shè)施，不得使用國家明令禁止的高能耗、高污染設(shè)備。第十三章：合同的續(xù)租13.1租賃期滿后，如乙方希望續(xù)租，應(yīng)提前__個月向甲方提出書面申請。13.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請后__個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意續(xù)租的，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。13.3續(xù)租的租金、租賃期限等條件由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。第十四章：合同的終止與清理14.1租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在__個工作日內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。14.2乙方搬離前，甲乙雙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)乙方是否按照本合同約定履行了房屋交付時的狀態(tài)。14.3乙方未按照本合同約定恢復(fù)房屋原狀的，甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費(fèi)用。第十五章：附則15.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。15.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽字部分：甲方（出租方）簽字：____________________甲方（出租方）蓋章：_________