分公司房屋租賃合同范本

分公司房屋租賃合同范本出租方（甲方）：聯(lián)系電話：通訊地址：一般不填承租方（乙方）：總公司名稱聯(lián)系電話：通訊地址：一般不填鑒于乙方有意租賃甲方物業(yè)且甲方愿意出租為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系維護雙方合法權(quán)利經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商特制訂如下條款以供雙方遵守：第一條物業(yè)基本情況甲方將自有的位于XX的房屋共100平方米出租給乙方作為設(shè)立XX分公司經(jīng)營場所使用第二條租賃期限1、甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用至年月日收回2、甲方在本合同生效后三日內(nèi)將房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況由雙方另行在附件中進行確認第三條租金、水電費、管理費等交納期限、方式1、甲、乙雙方議定租金2000元/月（含稅價）由乙方在每月10日前交納給甲方甲方收取租金五日內(nèi)應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的合格發(fā)票2、房屋押金元乙方在本合同生效后支付第一期租金時一并支付給甲方甲方收款后應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)3、租賃合同到期雙方交接完畢后3日內(nèi)甲方應(yīng)將押金無息退還乙方4、租賃期間水電費、管理費等費用由乙方按照相關(guān)部門制定的標準自行繳納第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾1、修繕房屋是甲方的義務(wù)甲方對出租屋及其設(shè)施應(yīng)定期檢查及時修繕做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗完好以保障乙方正常使用2、甲方修繕房屋時應(yīng)提前通知乙方乙方應(yīng)積極協(xié)助不得阻撓施工3、乙方人為損壞的部分及乙方增加的設(shè)施/設(shè)備由乙方負責維修保養(yǎng)4、乙方因使用需要在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下可以對承租房屋進行裝飾但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工租賃期滿后裝修物（增添物）可拆卸部分由乙方帶走不可拆卸部分歸甲方所有5、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急乙方組織維修的甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金第五條產(chǎn)權(quán)保證1．如甲方在租賃期內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時應(yīng)保證本租賃合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2.甲方保證其對該房屋享有合法的所有權(quán)及出租權(quán)若因甲方與第三方的糾紛導致房屋被拍賣、查封、扣押及甲方不具備合法權(quán)利等原因?qū)е伦赓U合同無法履行時甲方應(yīng)退還乙方預付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金第六條違約責任1、甲方未按本合同約定向乙方交付房屋應(yīng)按照日租金的20%（以天數(shù)計）向乙方支付違約金逾期15日以上（含）交付房屋的乙方有權(quán)立即解除合同要求甲方退還已預收的租金、押金并支付等同于押金數(shù)額的違約金2、乙方逾期交付租金除仍應(yīng)補交欠租外并按日租金的20%（以天數(shù)計）向甲方交付違約金直至付清為止3、合同履行過程中任何一方未經(jīng)對方同意不得擅自解除合同若甲方違反此規(guī)定則應(yīng)退還乙方預付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金若乙方違反此約定則甲方有權(quán)沒收押金4、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋否則甲方有權(quán)要求乙方限期改正逾期不改則甲方有權(quán)解除合同并沒收押金5、租賃合同因期滿而終止時如乙方確實無法找到新的房屋仍需繼續(xù)短暫使用承租房屋的（以30日為限）甲方應(yīng)予以同意但乙方應(yīng)按實際使用天數(shù)向甲方支付相應(yīng)的租金第七條免責條件1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀滅失的甲乙雙方互不承擔責任2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋使甲乙雙方造成損失互不承擔責任3、因上述原因而終止合同的租金按實際使用時間計算多退少補第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴第九條其他約定事宜1、本合同未盡事宜甲乙雙方可共同協(xié)商簽訂補充協(xié)議并與本合同具有同等效力2、本合同所載地址為雙方有效聯(lián)系方式與本合同履行有關(guān)的文書均按照該地址送達任何一方變更聯(lián)系方式的均應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)以書面形式告知對方否則應(yīng)承擔送達不能的后果3、本合同