房屋買賣及院落合同范例

房屋買賣及院落合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋及院落（以下簡稱“標的物”），現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將標的物出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.1房屋：位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋所有權(quán)證號為____________________。

1.2院落：位于____________________，院落面積為____________________平方米，院落使用權(quán)歸甲方所有。

二、標的物轉(zhuǎn)讓及價格

2.1甲方同意將標的物出售給乙方，乙方同意購買。

2.2標的物轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標的物的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

三、付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）支付給甲方。

3.2付款方式：____________________。

四、標的物交付及驗收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標的物的所有權(quán)及使用權(quán)移交給乙方。

4.2乙方在收到標的物后，應(yīng)于____________________日內(nèi)對標的物進行驗收。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定的時間、地點、質(zhì)量交付標的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標的物轉(zhuǎn)讓價格的____________________%。

5.2乙方未按本合同約定的時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____________________%。

5.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.院落使用權(quán)證明復(fù)印件

3.付款憑證復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（出賣人）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋及院落（以下簡稱“標的物”），乙方有意購買，丙方愿意為乙方的付款提供擔(dān)保，甲乙雙方在丙方的擔(dān)保下，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將標的物出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.1房屋：位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋所有權(quán)證號為____________________。

1.2院落：位于____________________，院落面積為____________________平方米，院落使用權(quán)歸甲方所有。

二、標的物轉(zhuǎn)讓及價格

2.1甲方同意將標的物出售給乙方，乙方同意購買。

2.2標的物轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標的物的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

三、付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向丙方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為轉(zhuǎn)讓價款的擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.3付款方式：____________________。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保范圍包括但不限于乙方的付款義務(wù)。

4.2如乙方未按時付款，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。

4.3丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)履行付款義務(wù)，否則有權(quán)解除本合同。

五、甲方的權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價款。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

5.3甲方有權(quán)要求乙方提供必要的文件和資料，以證明其有能力履行付款義務(wù)。

六、乙方的責(zé)任及限制

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價款。

6.2乙方不得以任何理由拒絕支付轉(zhuǎn)讓價款，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3乙方在未支付全部轉(zhuǎn)讓價款前，不得擅自使用標的物。

6.4乙方不得將標的物的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按本合同約定的時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____________________%。

7.2丙方未按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____________________%。

7.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.院落使用權(quán)證明復(fù)印件

3.付款憑證復(fù)印件

4.第三方擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為乙方的付款提供保障，確保甲方的權(quán)益不受損害。通過第三方擔(dān)保，可以增加交易的安全性，降低甲方的交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣人，在本次交易中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴格的權(quán)利和義務(wù)條款，保障自身權(quán)益，確保標的物的所有權(quán)和使用權(quán)順利轉(zhuǎn)讓。同時，甲方通過增加多項權(quán)利條款和利益條款，提高自身的談判地位，確保交易過程順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“標的物”），乙方有意購買，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，甲乙雙方在丙方的擔(dān)保下，就甲方將標的物出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.1商鋪：位于____________________，商鋪面積為____________________平方米，商鋪所有權(quán)證號為____________________。

1.2商鋪附屬設(shè)施：包括但不限于____________________。

二、標的物轉(zhuǎn)讓及價格

2.1甲方同意將標的物出售給乙方，乙方同意購買。

2.2標的物轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標的物的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

三、付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向丙方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為轉(zhuǎn)讓價款的擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.3付款方式：____________________。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保范圍包括但不限于乙方的付款義務(wù)。

4.2如乙方未按時付款，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。

4.3丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)履行付款義務(wù)，否則有權(quán)解除本合同。

五、乙方的權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、地點、質(zhì)量交付標的物。

5.2乙方有權(quán)要求丙方在規(guī)定期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，確保付款安全。

5.3乙方有權(quán)在交付標的物前對標的物進行查驗，如有不符，有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或更換。

六、甲方的責(zé)任及限制

6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點、質(zhì)量交付標的物。

6.2甲方不得以任何理由拒絕交付標的物，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3甲方在未收到全部轉(zhuǎn)讓價款前，不得將標的物的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.4甲方不得在標的物交付前擅自使用或處分標的物。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按本合同約定的時間、地點、質(zhì)量交付標的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____________________%。

7.2丙方未按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____________________%。

7.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪附屬設(shè)施清單及照片

3.付款憑證復(fù)印件

4.第三方擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件

5.其他與本合