深圳商鋪合同模板

深圳商鋪合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于深圳市_________街道的商鋪，商鋪編號(hào)為_________，以下簡稱“商鋪”，甲方同意將商鋪出租給乙方使用，乙方同意承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于深圳市_________街道，商鋪編號(hào)為_________，建筑面積為_________平方米，層高為_________米，土地使用權(quán)類型為_________，土地使用年限為_________。

2.商鋪現(xiàn)有裝修情況：_________。

3.商鋪現(xiàn)有設(shè)備情況：_________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同，續(xù)簽期限及租金標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣_(tái)________元/月，租金總額為人民幣_(tái)________元。

2.乙方應(yīng)于每月_________日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為_________。

四、押金及退還

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)________元作為押金。

2.租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將押金無息退還乙方。

五、使用范圍及禁止事項(xiàng)

1.乙方租賃商鋪僅用于_________。

2.乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。

3.乙方不得在商鋪內(nèi)從事下列活動(dòng)：_________。

六、維修及養(yǎng)護(hù)

1.商鋪的日常維修及養(yǎng)護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，甲方提供必要的維修指導(dǎo)和協(xié)助。

2.乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的_________%作為滯納金。

2.乙方如違反本合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方如提前解除合同，應(yīng)提前_________日書面通知甲方，并支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向深圳市_________人民法院提起訴訟。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.商鋪平面圖

2.商鋪?zhàn)赓U面積測量報(bào)告

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于深圳市_________街道的商鋪，商鋪編號(hào)為_________，以下簡稱“商鋪”，甲方同意將商鋪出租給乙方使用，乙方同意承租該商鋪，丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于深圳市_________街道，商鋪編號(hào)為_________，建筑面積為_________平方米，層高為_________米，土地使用權(quán)類型為_________，土地使用年限為_________。

2.商鋪現(xiàn)有裝修情況：_________。

3.商鋪現(xiàn)有設(shè)備情況：_________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同，續(xù)簽期限及租金標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣_(tái)________元/月，租金總額為人民幣_(tái)________元。

2.乙方應(yīng)于每月_________日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為_________。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供租金支付擔(dān)保，丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，在_________日內(nèi)代為支付。

四、押金及退還

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)________元作為押金。

2.租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將押金無息退還乙方。

五、第三方責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保人，在本合同約定的租金支付期限內(nèi)，若乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶支付責(zé)任。

2.丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保能力，若丙方無力履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并追究丙方的法律責(zé)任。

六、使用范圍及禁止事項(xiàng)

1.乙方租賃商鋪僅用于_________。

2.乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。

3.乙方不得在商鋪內(nèi)從事下列活動(dòng)：_________。

七、維修及養(yǎng)護(hù)

1.商鋪的日常維修及養(yǎng)護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，甲方提供必要的維修指導(dǎo)和協(xié)助。

2.乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、違約責(zé)任

1.乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的_________%作為滯納金。

2.乙方如違反本合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方如提前解除合同，應(yīng)提前_________日書面通知甲方，并支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。

4.丙方如未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并追究丙方的法律責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向深圳市_________人民法院提起訴訟。

十、合同解除

1.甲方有權(quán)在以下情形下解除本合同：

a.乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；

b.乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途；

c.乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營活動(dòng)；

d.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任。

2.乙方有權(quán)在以下情形下解除本合同：

a.甲方未按時(shí)交付商鋪；

b.甲方違反本合同約定，侵害乙方合法權(quán)益。

十一、合同續(xù)簽

1.租賃期滿前，如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在本合同期滿前_________日內(nèi)簽訂續(xù)簽合同。

十二、附件

1.商鋪平面圖

2.商鋪?zhàn)赓U面積測量報(bào)告

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方身份證明復(fù)印件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第三方介入的意義和目的在于為甲方的權(quán)益提供保障，確保乙方按時(shí)支付租金，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障商鋪的正常運(yùn)營，確保甲方權(quán)益不受侵害，同時(shí)為乙方提供穩(wěn)定的租賃環(huán)境。通過本合同，甲方在租賃過程中擁有更多的權(quán)利和利益，同時(shí)增加了乙方的違約及限制條款，以確保甲方的權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于深圳市_________街道的商鋪，商鋪編號(hào)為_________，以下簡稱“商鋪”，乙方希望承租該商鋪用于開設(shè)_________店鋪，丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于深圳市_________街道，商鋪編號(hào)為_________，建筑面積為_________平方米，層高為_________米，土地使用權(quán)類型為_________，土地使用年限為_________。

2.商鋪現(xiàn)有裝修情況：_________。

3.商鋪現(xiàn)有設(shè)備情況：_________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同，續(xù)簽期限及租金標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣_(tái)________元/月，租金總額為人民幣_(tái)________元。

2.乙方應(yīng)于每月_________日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為_________。

3.丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)在本合同約定的租金支付期限內(nèi)，確保乙方按時(shí)支付租金。

四、押金及退還

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)________元作為押金。

2.租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將押金無息退還乙方。

五、第三方責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保人，在本合同約定的租金支付期限內(nèi)，若乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶支付責(zé)任。

2.丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保能力，若丙方無力履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)解除本合同，并追究丙方的法律責(zé)任。

六、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方保證商鋪的租賃用途符合乙方業(yè)務(wù)需求。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的裝修和設(shè)備支持。

3.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對(duì)商鋪進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修和改造，但需經(jīng)甲方書面同意。

七、使用范圍及禁止事項(xiàng)

1.乙方租賃商鋪僅用于開設(shè)_________店鋪。

2.乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。

3.乙方不得在商鋪內(nèi)從事下列活動(dòng)：_________。

八、維修及養(yǎng)護(hù)

1.商鋪的日常維修及養(yǎng)護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，甲方提供必要的維修指導(dǎo)和協(xié)助。

2.乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、違約責(zé)任

1.甲方如未按時(shí)交付商鋪或提供的商鋪不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、延遲交付租金等。

2.甲方如違反本合同約定，侵害乙方合法權(quán)益，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的_________%作為滯納金。

4.乙方如違反本合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向深圳市_________人民法院提起訴訟。

十一、合同解除

1.乙方有權(quán)在以下情形下解除本合同：

a.甲方未按時(shí)交付商鋪；

b.甲方違反本合同約定，侵害乙方合法權(quán)益；

c.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任。

2.甲方有權(quán)在以下情形下解除本合同：

a.乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；

b.乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途；

c.乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

十二、合同續(xù)簽

1.租賃期滿前，如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在本合同期滿前_________日內(nèi)簽訂續(xù)簽合同。

十三、附件

1.商鋪平面圖

2.商鋪?zhàn)赓U面積測量報(bào)告

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方身份證明復(fù)印件

甲方（蓋章）：_____