杭州期房預(yù)售合同模板

杭州期房預(yù)售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同簽訂雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本房產(chǎn)”），并已取得預(yù)售許可證，現(xiàn)愿意將本房產(chǎn)預(yù)售給乙方；乙方愿意按照本合同約定購(gòu)買本房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、本房產(chǎn)基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：__________

1.2項(xiàng)目地址：__________

1.3土地使用權(quán)證號(hào)：__________

1.4預(yù)售許可證號(hào)：__________

1.5建設(shè)單位：__________

1.6建筑面積：__________平方米

1.7房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.8交付使用日期：__________

二、合同價(jià)格及支付方式

2.1本房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)_________元。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)支付方式為__________。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付使用日期，將本房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到本房產(chǎn)后，應(yīng)在本合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)本房產(chǎn)存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)予以修復(fù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)依法向乙方收取的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。

4.2乙方應(yīng)依法向甲方繳納的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未能按照本合同約定的交付使用日期交付本房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

5.2乙方未能按照本合同約定的支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

5.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、合同解除

6.1任何一方違反本合同約定，致使本合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除本合同。

6.2本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件

5.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)復(fù)印件

6.甲方開發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.乙方身份證復(fù)印件

8.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（監(jiān)理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本房產(chǎn)”），并已取得預(yù)售許可證，現(xiàn)愿意將本房產(chǎn)預(yù)售給乙方；乙方愿意按照本合同約定購(gòu)買本房產(chǎn)。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、本房產(chǎn)基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：__________

1.2項(xiàng)目地址：__________

1.3土地使用權(quán)證號(hào)：__________

1.4預(yù)售許可證號(hào)：__________

1.5建設(shè)單位：__________

1.6建筑面積：__________平方米

1.7房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.8交付使用日期：__________

二、合同價(jià)格及支付方式

2.1本房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)_________元。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)支付方式為__________。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付使用日期，將本房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到本房產(chǎn)后，應(yīng)在本合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)本房產(chǎn)存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)予以修復(fù)。

四、第三方監(jiān)理職責(zé)

4.1監(jiān)理方對(duì)本房產(chǎn)的建設(shè)過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

4.2監(jiān)理方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)甲方施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見。

4.3甲方應(yīng)積極配合監(jiān)理方的工作，不得以任何理由拒絕或拖延。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)依法向乙方收取的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。

5.2乙方應(yīng)依法向甲方繳納的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未能按照本合同約定的交付使用日期交付本房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

6.2乙方未能按照本合同約定的支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

6.3如因監(jiān)理方監(jiān)督不力，導(dǎo)致本房產(chǎn)存在質(zhì)量問題的，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、合同解除

7.1任何一方違反本合同約定，致使本合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除本合同。

7.2本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件

5.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)復(fù)印件

6.甲方開發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.乙方身份證復(fù)印件

8.監(jiān)理方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

9.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.提高工程質(zhì)量，確保甲方權(quán)益。

2.規(guī)范施工過程，降低施工風(fēng)險(xiǎn)。

3.確保項(xiàng)目按期完成，提高甲方投資回報(bào)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.明確甲方在合同中的主導(dǎo)地位，保障甲方權(quán)益。

2.確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，降低甲方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

3.提高甲方在房地產(chǎn)市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（監(jiān)理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本房產(chǎn)”），并已取得預(yù)售許可證，現(xiàn)愿意將本房產(chǎn)預(yù)售給乙方；乙方愿意按照本合同約定購(gòu)買本房產(chǎn)。為保障乙方權(quán)益，明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、本房產(chǎn)基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：__________

1.2項(xiàng)目地址：__________

1.3土地使用權(quán)證號(hào)：__________

1.4預(yù)售許可證號(hào)：__________

1.5建設(shè)單位：__________

1.6建筑面積：__________平方米

1.7房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.8交付使用日期：__________

二、合同價(jià)格及支付方式

2.1本房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)_________元。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)支付方式為__________。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付使用日期，將本房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到本房產(chǎn)后，應(yīng)在本合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)本房產(chǎn)存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)予以修復(fù)。

四、第三方監(jiān)理職責(zé)

4.1監(jiān)理方對(duì)本房產(chǎn)的建設(shè)過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

4.2監(jiān)理方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)甲方施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見。

4.3甲方應(yīng)積極配合監(jiān)理方的工作，不得以任何理由拒絕或拖延。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)依法向乙方收取的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。

5.2乙方應(yīng)依法向甲方繳納的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。

6.2乙方有權(quán)要求監(jiān)理方對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量保證書。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未能按照本合同約定的交付使用日期交付本房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

7.2乙方未能按照本合同約定的支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

7.3如因監(jiān)理方監(jiān)督不力，導(dǎo)致本房產(chǎn)存在質(zhì)量問題的，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、合同解除

8.1任何一方違反本合同約定，致使本合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除本合同。

8.2本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件

5.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)復(fù)印件

6.甲方開發(fā)企業(yè)