抵債房產(chǎn)出售合同范例

抵債房產(chǎn)出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方因債務(wù)原因，現(xiàn)將甲方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵債房產(chǎn)”）出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵債房產(chǎn)基本情況

1.抵債房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。

2.抵債房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________，土地證號(hào)為_(kāi)___________________。

3.抵債房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。

4.抵債房產(chǎn)的配套設(shè)施包括____________________。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.抵債房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為定金。

3.乙方在支付定金后，甲方應(yīng)將抵債房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。

4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，將抵債房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)手續(xù)交予乙方。

三、交付時(shí)間及條件

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將抵債房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。

2.甲方應(yīng)保證抵債房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

3.乙方在收到抵債房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)手續(xù)后，應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂前產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂后產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.甲方如未按時(shí)交付抵債房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

2.乙方如未按時(shí)支付定金及購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

3.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（債權(quán)方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（房產(chǎn)出售方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方作為債權(quán)方，對(duì)乙方所負(fù)債務(wù)擁有債權(quán)，為保障甲方權(quán)益，乙方同意將其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵債房產(chǎn)”）出售給丙方。甲方作為債權(quán)方，為保障其債權(quán)利益，特訂立如下合同：

一、抵債房產(chǎn)基本情況

1.抵債房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。

2.抵債房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________，土地證號(hào)為_(kāi)___________________。

3.抵債房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。

4.抵債房產(chǎn)的配套設(shè)施包括____________________。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.抵債房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___________________元作為定金。

3.丙方在支付定金后，乙方應(yīng)將抵債房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至丙方名下。

4.乙方應(yīng)在收到丙方支付的全部款項(xiàng)后，將抵債房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)手續(xù)交予丙方。

三、甲方權(quán)益保障

1.甲方對(duì)本合同享有優(yōu)先受償權(quán)，即在丙方支付全部購(gòu)房款后，若乙方仍有未清償債務(wù)，甲方有權(quán)優(yōu)先受償。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在合同履行過(guò)程中的行為，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

四、丙方責(zé)任與義務(wù)

1.丙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款，不得逾期。

2.丙方在購(gòu)買(mǎi)抵債房產(chǎn)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何權(quán)利瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)解決。

3.丙方在簽訂本合同前，應(yīng)充分了解抵債房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、配套設(shè)施等。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未按時(shí)交付抵債房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

2.若丙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

3.若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方在購(gòu)買(mǎi)抵債房產(chǎn)過(guò)程中，若涉及第三方權(quán)利，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.丙方在購(gòu)買(mǎi)抵債房產(chǎn)后，若因第三方權(quán)利導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值降低，甲方有權(quán)要求丙方進(jìn)行賠償。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方身份證復(fù)印件

6.其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為購(gòu)買(mǎi)方，旨在通過(guò)市場(chǎng)機(jī)制實(shí)現(xiàn)抵債房產(chǎn)的合理定價(jià)，同時(shí)保障甲方債權(quán)利益。第三方介入有利于優(yōu)化資源配置，降低交易成本，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為債權(quán)方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障其債權(quán)利益，確保抵債房產(chǎn)的順利出售。甲方主導(dǎo)的目的在于通過(guò)合理分配各方責(zé)任，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)債務(wù)的妥善解決。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（原產(chǎn)權(quán)人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（房產(chǎn)出售方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方因個(gè)人原因需要出售其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出售房產(chǎn)”），同時(shí)甲方作為原產(chǎn)權(quán)人，為保證出售房產(chǎn)的合法性和安全性，丙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立如下合同：

一、出售房產(chǎn)基本情況

1.出售房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。

2.出售房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________，土地證號(hào)為_(kāi)___________________。

3.出售房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。

4.出售房產(chǎn)的配套設(shè)施包括____________________。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.出售房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___________________元作為定金。

3.丙方在支付定金后，乙方應(yīng)將出售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至丙方名下。

4.乙方應(yīng)在收到丙方支付的全部款項(xiàng)后，將出售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)手續(xù)交予丙方。

三、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求丙方在合同簽訂前提供充分的購(gòu)房資金保障，確保交易安全。

2.乙方有權(quán)要求丙方在購(gòu)買(mǎi)出售房產(chǎn)后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

3.乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中監(jiān)督丙方的履約情況，確保合同條款得到履行。

四、丙方責(zé)任與義務(wù)

1.丙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款，不得逾期。

2.丙方在購(gòu)買(mǎi)出售房產(chǎn)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何權(quán)利瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并由乙方負(fù)責(zé)解決。

3.丙方在簽訂本合同前，應(yīng)充分了解出售房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、配套設(shè)施等。

五、違約責(zé)任

1.若丙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

2.若乙方未按時(shí)交付出售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

3.若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。

七、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.甲方應(yīng)保證出售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)丙方的資金來(lái)源和購(gòu)買(mǎi)目的進(jìn)行審查。

3.甲方有權(quán)在丙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取措施維護(hù)自身權(quán)益。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方身份證復(fù)印件

6.其他相關(guān)證明文件

乙方為主導(dǎo)的