商戶物業(yè)服務(wù)合同范例

商戶物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”），乙方愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)。

2.乙方具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，愿意按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，為甲方提供物業(yè)服務(wù)。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方為甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行日常管理，確保標(biāo)的物業(yè)的安全、整潔、美觀；

（2）負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的綠化、保潔、維修、消防等工作；

（3）負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)和保養(yǎng)；

（4）負(fù)責(zé)處理標(biāo)的物業(yè)的投訴、報(bào)修等事宜；

（5）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。

1.2乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按以下方式計(jì)算：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：__________元/平方米·月；

（2）其他費(fèi)用：__________元/平方米·月。

2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方按月支付給乙方。

2.3雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

第三條物業(yè)管理責(zé)任

3.1乙方對(duì)標(biāo)的物業(yè)的安全、消防、綠化、保潔、維修等負(fù)有管理責(zé)任。

3.2乙方應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，對(duì)損壞的設(shè)施設(shè)備及時(shí)進(jìn)行維修。

3.3乙方應(yīng)維護(hù)標(biāo)的物業(yè)的公共秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

第四條甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

4.2甲方應(yīng)合理使用標(biāo)的物業(yè)，不得擅自改變標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途。

4.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，不得干擾乙方正常履行職責(zé)。

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，不得擅自變更物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。

5.3乙方應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)的安全、消防、綠化、保潔、維修等工作符合國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，滯納金利率為_(kāi)_________。

6.3乙方未按時(shí)完成物業(yè)服務(wù)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按日計(jì)收，違約金利率為_(kāi)_________。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條合同期限

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

8.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期__________年。

第九條附件

9.1本合同附件如下：

（1）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）物業(yè)服務(wù)人員名單；

（3）其他相關(guān)文件。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

（1）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）物業(yè)服務(wù)人員名單；

（3）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”），乙方具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)。

2.丙方作為第三方服務(wù)提供商，愿意協(xié)助乙方為甲方提供增值服務(wù)，以提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方為甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行日常管理，確保標(biāo)的物業(yè)的安全、整潔、美觀；

（2）負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的綠化、保潔、維修、消防等工作；

（3）負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)和保養(yǎng)；

（4）負(fù)責(zé)處理標(biāo)的物業(yè)的投訴、報(bào)修等事宜；

（5）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。

1.2丙方為乙方提供以下增值服務(wù)：

（1）協(xié)助乙方進(jìn)行客戶關(guān)系管理，提高客戶滿意度；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣，提升物業(yè)服務(wù)品牌；

（3）提供專業(yè)的培訓(xùn)和技術(shù)支持，提高乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)的專業(yè)能力；

（4）協(xié)助乙方進(jìn)行數(shù)據(jù)分析，優(yōu)化物業(yè)服務(wù)方案。

第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按以下方式計(jì)算：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：__________元/平方米·月；

（2）增值服務(wù)費(fèi)：__________元/平方米·月。

2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方按月支付給乙方，增值服務(wù)費(fèi)由甲方按季度支付給丙方。

2.3雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和增值服務(wù)費(fèi)。

第三條物業(yè)管理責(zé)任

3.1乙方對(duì)標(biāo)的物業(yè)的安全、消防、綠化、保潔、維修等負(fù)有管理責(zé)任。

3.2丙方對(duì)提供的增值服務(wù)負(fù)有責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。

3.3乙方應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，對(duì)損壞的設(shè)施設(shè)備及時(shí)進(jìn)行維修。

3.4丙方應(yīng)協(xié)助乙方維護(hù)標(biāo)的物業(yè)的公共秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

第四條甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。

4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

4.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方及時(shí)處理標(biāo)的物業(yè)的投訴和報(bào)修。

4.4甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和增值服務(wù)費(fèi)。

4.5甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，合理使用標(biāo)的物業(yè)。

第五條乙方和丙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方和丙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

5.2乙方和丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，不得擅自變更物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。

5.3乙方和丙方應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)的安全、消防、綠化、保潔、維修等工作符合國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和增值服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方和丙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，滯納金利率為_(kāi)_________。

6.3乙方和丙方未按時(shí)完成物業(yè)服務(wù)工作和增值服務(wù)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按日計(jì)收，違約金利率為_(kāi)_________。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條合同期限

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

8.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期__________年。

第九條附件

9.1本合同附件如下：

（1）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）增值服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）物業(yè)服務(wù)人員名單；

（4）丙方提供增值服務(wù)的具體內(nèi)容；

（5）其他相關(guān)文件。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入丙方提供增值服務(wù)，可以提升乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，滿足甲方在物業(yè)服務(wù)方面的多樣化需求。同時(shí)，丙方的專業(yè)能力和資源可以為甲方創(chuàng)造更多的價(jià)值，提高甲方在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，通過(guò)明確乙丙雙方的權(quán)利義務(wù)，使甲方能夠更好地監(jiān)督和管理物業(yè)服務(wù)，提高客戶滿意度，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備相關(guān)資質(zhì)，愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)。

2.丙方作為專業(yè)設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商，擁有先進(jìn)的技術(shù)和設(shè)備，愿意為乙方提供設(shè)施設(shè)備的采購(gòu)、安裝和維護(hù)服務(wù)。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方為甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行日常管理，確保標(biāo)的物業(yè)的安全、整潔、美觀；

（2）負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的綠化、保潔、維修、消防等工作；

（3）負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)和保養(yǎng)；

（4）負(fù)責(zé)處理標(biāo)的物業(yè)的投訴、報(bào)修等事宜；

（5）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。

1.2丙方為乙方提供以下設(shè)施設(shè)備服務(wù)：

（1）根據(jù)乙方需求，提供設(shè)施設(shè)備的采購(gòu)方案；

（2）負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的安裝、調(diào)試和驗(yàn)收；

（3）提供設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)；

（4）確保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，滿足乙方服務(wù)需求。

第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按以下方式計(jì)算：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：__________元/平方米·月；

（2）設(shè)施設(shè)備服務(wù)費(fèi)：__________元/年。

2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方按月支付給乙方，設(shè)施設(shè)備服務(wù)費(fèi)由甲方按年支付給丙方。

2.3雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和設(shè)施設(shè)備服務(wù)費(fèi)。

第三條物業(yè)管理責(zé)任

3.1乙方對(duì)標(biāo)的物業(yè)的安全、消防、綠化、保潔、維修等負(fù)有管理責(zé)任。

3.2丙方對(duì)提供的設(shè)施設(shè)備服務(wù)負(fù)有責(zé)任，確保設(shè)備質(zhì)量和服務(wù)水平。

3.3乙方應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，對(duì)損壞的設(shè)施設(shè)備及時(shí)進(jìn)行維修。

3.4丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行。

第四條乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和設(shè)施設(shè)備服務(wù)費(fèi)。

4.2乙方有權(quán)對(duì)丙方的設(shè)施設(shè)備服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求。

4.3乙方有權(quán)要求丙方提供設(shè)備的技術(shù)支持和售后服務(wù)。

4.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。

第五條甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。

5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

5.3甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和設(shè)施設(shè)備服務(wù)費(fèi)。

5.4甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，合理使用標(biāo)的物業(yè)。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和設(shè)施設(shè)備服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，滯納金利率為_(kāi)_________。

6.3乙方未按時(shí)完成物業(yè)服務(wù)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按日計(jì)收，違約金利率為_(kāi)_________。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條合同期限

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

8.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期__________年。

第九條附件

9.1本合同附件如下：

（1）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）設(shè)施設(shè)備服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）丙方提供的設(shè)施設(shè)備清單；

（4）其他相關(guān)文件。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另