廣州買(mǎi)賣(mài)預(yù)售合同范例

廣州買(mǎi)賣(mài)預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：________________________

乙方（買(mǎi)受人）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于廣州市__________區(qū)__________路的房地產(chǎn)預(yù)售給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房產(chǎn)的基本情況

1.房產(chǎn)名稱：________________________

2.房產(chǎn)位置：廣州市__________區(qū)__________路__________號(hào)

3.房產(chǎn)面積：________________________平方米

4.房產(chǎn)用途：________________________

5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

6.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)

二、預(yù)售房產(chǎn)的價(jià)格及支付方式

1.預(yù)售房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________________）

2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

（1）簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付總房?jī)r(jià)的__________%作為定金，共計(jì)人民幣_(tái)_________元；

（2）簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付總房?jī)r(jià)的__________%作為首付款，共計(jì)人民幣_(tái)_________元；

（3）剩余房款在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，乙方應(yīng)按甲方要求分批次支付。

三、交付房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證件。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的__________%；

（2）甲方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的__________%。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地證復(fù)印件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出賣(mài)人）：________________________

乙方（買(mǎi)受人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：________________________

乙方（買(mǎi)受人）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方作為房產(chǎn)所有者，欲將位于廣州市__________區(qū)__________路的房地產(chǎn)預(yù)售給乙方，為確保交易的安全性和甲方權(quán)益的保障，丙方愿意提供第三方擔(dān)保，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房產(chǎn)的基本情況

1.房產(chǎn)名稱：________________________

2.房產(chǎn)位置：廣州市__________區(qū)__________路__________號(hào)

3.房產(chǎn)面積：________________________平方米

4.房產(chǎn)用途：________________________

5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

6.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)

二、預(yù)售房產(chǎn)的價(jià)格及支付方式

1.預(yù)售房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________________）

2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

（1）簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付總房?jī)r(jià)的__________%作為定金，共計(jì)人民幣_(tái)_________元；

（2）簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付總房?jī)r(jià)的__________%作為首付款，共計(jì)人民幣_(tái)_________元；

（3）剩余房款在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，乙方應(yīng)按甲方要求分批次支付。

三、第三方擔(dān)保條款

1.丙方同意為本合同項(xiàng)下的甲方權(quán)益提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

2.丙方在本合同約定的付款期限屆滿前，如乙方未按約定支付房款，則丙方應(yīng)在接到甲方通知后__________個(gè)工作日內(nèi)，代乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.丙方代為支付款項(xiàng)后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方權(quán)益保障條款

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，提交相應(yīng)的付款能力證明。

2.甲方有權(quán)在乙方未按約定支付房款的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方有權(quán)在本合同約定的交付房產(chǎn)日期前__________個(gè)工作日，要求乙方支付剩余房款。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

2.乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。

3.乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，如因自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

丙方作為第三方擔(dān)保人介入本合同，旨在確保甲方在交易過(guò)程中權(quán)益得到保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。丙方的參與有助于維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為房產(chǎn)所有者，在本合同中處于主導(dǎo)地位，旨在通過(guò)合同的約定，保障自身權(quán)益不受損害，同時(shí)確保交易順利進(jìn)行。甲方的主導(dǎo)地位有助于規(guī)范市場(chǎng)行為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。

甲方（出賣(mài)人）：________________________

乙方（買(mǎi)受人）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：________________________

乙方（買(mǎi)受人）：________________________

丙方（第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：________________________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于廣州市__________區(qū)__________路的房地產(chǎn)，為保障乙方權(quán)益，丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，同意參與本合同，以確保交易安全、公正，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房產(chǎn)的基本情況

1.房產(chǎn)名稱：________________________

2.房產(chǎn)位置：廣州市__________區(qū)__________路__________號(hào)

3.房產(chǎn)面積：________________________平方米

4.房產(chǎn)用途：________________________

5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

6.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)

二、預(yù)售房產(chǎn)的價(jià)格及支付方式

1.預(yù)售房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________________）

2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

（1）簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付總房?jī)r(jià)的__________%作為定金，共計(jì)人民幣_(tái)_________元；

（2）簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付總房?jī)r(jià)的__________%作為首付款，共計(jì)人民幣_(tái)_________元；

（3）剩余房款在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，乙方應(yīng)按甲方要求分批次支付。

三、第三方監(jiān)管條款

1.丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行，確保交易安全、公正。

2.丙方有權(quán)審查乙方的付款能力，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件。

3.丙方有權(quán)在交易過(guò)程中，對(duì)甲方的房產(chǎn)狀況進(jìn)行核實(shí)，確保乙方所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)符合合同約定。

四、乙方權(quán)益保障條款

1.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的合法證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

3.乙方有權(quán)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，取得房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的__________%。

2.甲方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的__________%。

3.甲方不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為買(mǎi)受人，在本合同中處于主導(dǎo)地位，旨在通過(guò)合同的約定，確保自身權(quán)益得到充分保障，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。乙方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

九、弱化甲