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文檔簡介
正規(guī)房產(chǎn)合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(賣方):____________________
乙方(買方):____________________
鑒于甲方愿意將位于____________________(以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”)的房產(chǎn)出售給乙方,乙方愿意購買該房產(chǎn),雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房產(chǎn)
1.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方,標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下:
(1)標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________,建筑面積為____________________平方米,房產(chǎn)證號為____________________;
(2)標(biāo)的房產(chǎn)的用途為____________________;
(3)標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何權(quán)屬爭議;
(4)標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為____________________。
二、交易價格及支付方式
2.1雙方確認(rèn),標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi),將首付款人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)支付至甲方指定的銀行賬戶。
2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前,將剩余房款人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)支付至甲方指定的銀行賬戶。
三、交付及過戶
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi),將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方,交付時應(yīng)具備以下條件:
(1)標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件齊全;
(2)標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵;
(3)標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全,符合交付標(biāo)準(zhǔn)。
3.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后,應(yīng)在____________________個工作日內(nèi),辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),并將相關(guān)費(fèi)用支付給甲方。
四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)
4.1乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi),具體稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)如下:
(1)契稅:____________________元整(大寫:____________________元整),由乙方承擔(dān);
(2)其他稅費(fèi):____________________元整(大寫:____________________元整),由____________________方承擔(dān)。
五、違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于:
(1)逾期付款:逾期付款的,應(yīng)向守約方支付____________________元的違約金;
(2)逾期交付:逾期交付標(biāo)的房產(chǎn)的,應(yīng)向守約方支付____________________元的違約金;
(3)逾期過戶:逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,應(yīng)向守約方支付____________________元的違約金。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同附件如下:
(1)標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件;
(2)標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件;
(3)標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報告復(fù)印件;
(4)其他與本合同相關(guān)的文件。
甲方(賣方):____________________
乙方(買方):____________________
簽訂日期:____________________
附件:
1.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件;
2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件;
3.標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報告復(fù)印件;
4.其他與本合同相關(guān)的文件。
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(賣方):____________________
乙方(買方):____________________
丙方(擔(dān)保方):____________________
鑒于甲方愿意將位于____________________(以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”)的房產(chǎn)出售給乙方,乙方愿意購買該房產(chǎn),丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保,甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房產(chǎn)
1.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方,標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下:
(1)標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________,建筑面積為____________________平方米,房產(chǎn)證號為____________________;
(2)標(biāo)的房產(chǎn)的用途為____________________;
(3)標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何權(quán)屬爭議;
(4)標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為____________________。
二、交易價格及支付方式
2.1雙方確認(rèn),標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi),將首付款人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)支付至甲方指定的銀行賬戶。
2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前,將剩余房款人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)支付至甲方指定的銀行賬戶。
三、第三方擔(dān)保
3.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保,擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)支付的購房款及稅費(fèi)。
3.2丙方在本合同約定的擔(dān)保責(zé)任期限內(nèi),如乙方未能按時履行付款義務(wù),丙方應(yīng)無條件履行擔(dān)保責(zé)任,代為支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)。
3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任期限為____________________年,自本合同生效之日起計算。
四、交付及過戶
4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi),將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方,交付時應(yīng)具備以下條件:
(1)標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件齊全;
(2)標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵;
(3)標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全,符合交付標(biāo)準(zhǔn)。
4.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后,應(yīng)在____________________個工作日內(nèi),辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),并將相關(guān)費(fèi)用支付給甲方。
五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)
5.1乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi),具體稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)如下:
(1)契稅:____________________元整(大寫:____________________元整),由乙方承擔(dān);
(2)其他稅費(fèi):____________________元整(大寫:____________________元整),由____________________方承擔(dān)。
六、甲方權(quán)益保障
6.1乙方未按約定支付購房款,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
6.2乙方在購房過程中,如有任何虛假陳述或隱瞞事實(shí),甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
6.3乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中,如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
七、乙方的違約及限制條款
7.1乙方未按約定支付購房款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的____________________%作為違約金。
7.2乙方在購房過程中,如存在惡意拖延、惡意訴訟等行為,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
7.3乙方在購房過程中,如違反國家法律法規(guī),甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同附件如下:
(1)標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件;
(2)標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件;
(3)標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報告復(fù)印件;
(4)其他與本合同相關(guān)的文件。
第三方介入的意義和目的在于為乙方的購房行為提供擔(dān)保,保障甲方的權(quán)益,確保交易的安全和順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款,確保在交易過程中自身的權(quán)益不受侵害,同時通過限制乙方的違約行為,維護(hù)市場秩序,促進(jìn)交易的公平、公正。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(賣方):____________________
乙方(買方):____________________
丙方(融資方):____________________
鑒于乙方希望購買位于____________________(以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”)的房產(chǎn),甲方同意出售該房產(chǎn),丙方愿意為乙方的購房提供融資服務(wù),甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房產(chǎn)
1.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方,標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下:
(1)標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________,建筑面積為____________________平方米,房產(chǎn)證號為____________________;
(2)標(biāo)的房產(chǎn)的用途為____________________;
(3)標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何權(quán)屬爭議;
(4)標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為____________________。
二、交易價格及支付方式
2.1雙方確認(rèn),標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi),將首付款人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)支付至甲方指定的銀行賬戶。
2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前,將剩余房款人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)通過丙方提供的融資服務(wù)支付至甲方指定的銀行賬戶。
三、融資服務(wù)
3.1丙方同意為乙方的購房提供融資服務(wù),包括但不限于貸款和支付保證。
3.2丙方提供的融資額度為人民幣____________________元整(大寫:____________________元整),利率為____________________%,還款期限為____________________年。
3.3丙方的融資服務(wù)期限為____________________年,自本合同生效之日起計算。
四、交付及過戶
4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi),將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方,交付時應(yīng)具備以下條件:
(1)標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件齊全;
(2)標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵;
(3)標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全,符合交付標(biāo)準(zhǔn)。
4.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后,應(yīng)在____________________個工作日內(nèi),辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),并將相關(guān)費(fèi)用支付給甲方。
五、乙方的權(quán)益保障
5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和條件交付標(biāo)的房產(chǎn)。
5.2乙方有權(quán)要求甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何權(quán)屬爭議。
5.3乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全,符合交付標(biāo)準(zhǔn)。
六、甲方的違約及限制條款
6.1甲方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn),每逾期一日,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
6.2甲方在標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、權(quán)利瑕疵等方面存在虛假陳述或隱瞞事實(shí),乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
6.3甲方在標(biāo)的房產(chǎn)的交付過程中,如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同附件如下:
(1)標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件;
(2)標(biāo)的房產(chǎn)的土地
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