濟南預(yù)售房合同范例

濟南預(yù)售房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于濟南市__________區(qū)的房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：濟南市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元__________室。

2.房屋面積：__________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

4.房屋用途：__________。

5.土地使用權(quán)證號：__________。

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣__________元整。

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣__________元整。

（2）余款分期支付，具體支付時間及金額如下：

①__________年__________月__________日前支付人民幣__________元整；

②__________年__________月__________日前支付人民幣__________元整；

③__________年__________月__________日前支付人民幣__________元整；

（3）乙方支付款項時，應(yīng)將款項直接支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房屋交付乙方。

2.乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.驗收標準：乙方應(yīng)在房屋交付時按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方應(yīng)在驗收之日起__________日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知之日起__________日內(nèi)予以維修或更換，逾期不維修或更換的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、產(chǎn)權(quán)登記

1.甲方保證所出售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中支付相關(guān)稅費，具體金額以實際發(fā)生為準。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價款的__________%計算。

2.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付款項的__________%計算。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向濟南市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋測繪報告復(fù)印件；

4.付款憑證復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于濟南市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元__________室的房屋（以下簡稱“目標房屋”）的所有權(quán)，乙方有意購買該房屋，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方提供擔(dān)保服務(wù)。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售目標房屋事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：濟南市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元__________室。

2.房屋面積：__________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

4.房屋用途：__________。

5.土地使用權(quán)證號：__________。

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣__________元整。

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣__________元整。

（2）余款分期支付，具體支付時間及金額如下：

①__________年__________月__________日前支付人民幣__________元整；

②__________年__________月__________日前支付人民幣__________元整；

③__________年__________月__________日前支付人民幣__________元整；

（3）乙方支付款項時，應(yīng)將款項直接支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方同意為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，保證乙方按期支付購房款。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件，以證明其具備按時付款的能力。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為，如發(fā)現(xiàn)乙方違約，丙方有權(quán)采取必要措施保障甲方的權(quán)益。

4.丙方有權(quán)收取擔(dān)保費用，具體金額雙方另行協(xié)商確定。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方在乙方支付首付款后，有權(quán)解除與乙方的購房協(xié)議。

2.甲方在乙方未按約定支付房款時，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，丙方應(yīng)立即支付乙方所欠款項。

3.甲方在丙方履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)要求乙方向丙方追償所欠款項。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付款項的__________%計算。

2.乙方在購房過程中，如有虛假陳述、隱瞞重要事實等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.乙方在購房后，不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方在購房后，不得將房屋出租或轉(zhuǎn)讓，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向濟南市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋測繪報告復(fù)印件；

4.付款憑證復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，保障甲方的權(quán)益。在乙方違約的情況下，丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，確保甲方能夠及時收到購房款。第三方介入有助于提高交易的安全性，降低甲方的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，在交易過程中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定乙方違約及限制條款，保障自身權(quán)益。同時，甲方通過引入第三方擔(dān)保，進一步降低交易風(fēng)險，確保交易順利進行。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護市場秩序，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于濟南市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元__________室的房屋（以下簡稱“目標房屋”），乙方有意購買該房屋，丙方作為融資方，同意為乙方提供融資服務(wù)。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售目標房屋事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：濟南市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元__________室。

2.房屋面積：__________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

4.房屋用途：__________。

5.土地使用權(quán)證號：__________。

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣__________元整。

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣__________元整。

（2）余款由丙方提供融資，具體支付時間及金額如下：

①__________年__________月__________日前支付人民幣__________元整；

②__________年__________月__________日前支付人民幣__________元整；

③__________年__________月__________日前支付人民幣__________元整；

（3）乙方支付款項時，應(yīng)將款項直接支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方同意為乙方提供融資服務(wù)，確保乙方按時支付購房款。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財務(wù)狀況證明，以證明其具備按時還款的能力。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的還款行為，如發(fā)現(xiàn)乙方違約，丙方有權(quán)采取必要措施保障自身權(quán)益。

4.丙方有權(quán)收取融資費用，具體金額雙方另行協(xié)商確定。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方在支付首付款后，享有對目標房屋的優(yōu)先購買權(quán)。

2.乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明。

3.乙方在丙方提供融資服務(wù)期間，享有丙方提供的融資利率優(yōu)惠。

4.乙方在丙方履行融資義務(wù)后，有權(quán)要求丙方提供還款計劃及還款指導(dǎo)。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價款的__________%計算。

2.甲方在乙方支付首付款后，不得擅自解除合同，否則應(yīng)雙倍返還乙方已支付的首付款。

3.甲方在丙方提供融資服務(wù)期間，不得要求乙方提前還款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向濟南市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋測繪報告復(fù)印件；

4.付款憑證復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買受人，在交易過程