車庫購買合同范例

合同編號：__________車庫購買合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條車庫基本信息1.1車庫位置：_______1.2車庫面積：_______平方米1.3車庫產(chǎn)權：_______（所有權/使用權）1.4車庫現(xiàn)狀：_______（空置/已出租/其他）第二條購買價格及支付方式2.1車庫售價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應按照合同約定交付車庫。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將車庫交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理車庫過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3車庫過戶完成后，甲方應將車庫所有權/使用權轉(zhuǎn)移給乙方。第四條甲方聲明與保證4.1甲方為車庫的合法所有權人/使用權人，對該車庫享有完整的所有權/使用權。4.2甲方保證車庫不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權/使用權的情形。4.3甲方承諾在合同履行過程中，提供的所有信息真實、準確、完整。第五條乙方聲明與保證5.1乙方為本合同所述車庫的真實購買者，具備購買能力。5.2乙方應按照本合同約定支付購房款，并履行合同義務。5.3乙方承諾在合同履行過程中，提供的所有信息真實、準確、完整。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的_______%。6.2甲方未按約定時間交付車庫的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分車庫的購房款×日違約金比例。6.3乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分購房款×日違約金比例。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車庫所有權/使用權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保合同雙方為具有民事行為能力的自然人、法人或其他組織。（2）車庫位置、面積、產(chǎn)權等信息要真實、準確、完整，避免因信息不實導致的糾紛。（3）購買價格、支付方式、交付時間等條款要明確，以免產(chǎn)生誤解。（4）甲方應保證車庫不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權/使用權的情形。（5）雙方在履行合同過程中，應遵守合同約定，履行各自的義務。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時間交付車庫，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金。（2）如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金。（3）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立實施民事法律行為的資格。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定，履行各自的權利和義務。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.權屬糾紛：指因財產(chǎn)所有權、使用權等權益的歸屬產(chǎn)生的爭議。5.逾期交付：指合同約定的交付時間超過后，仍未交付標的物。6.逾期付款：指合同約定的付款時間超過后，仍未支付價款。7.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，進行相互溝通、協(xié)商，以達成一致意見。8.人民法院：指中華人民共和國設立的審判機關，依法行使審判權。合同補充條款及特殊應用場合：1.應用場合：車庫位于住宅小區(qū)內(nèi)部，需使用小區(qū)物業(yè)服務。補充條款：甲方應確保乙方在購買車庫后，能夠正常使用小區(qū)物業(yè)服務，包括但不限于停車、清潔、安保等。如遇小區(qū)物業(yè)服務發(fā)生變更，甲方應提前通知乙方，并協(xié)商解決可能產(chǎn)生的問題。2.應用場合：買方為外籍人士，需考慮稅務問題。補充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方應協(xié)助乙方辦理相關稅務手續(xù)，包括但不限于繳納契稅、房產(chǎn)稅等。如有特殊稅務問題，甲方應告知乙方，并共同尋求專業(yè)稅務顧問的意見。3.應用場合：車庫購買用于商業(yè)用途，需考慮營業(yè)執(zhí)照等事宜。補充條款：甲方應確保乙方在購買車庫后，能夠辦理相關的營業(yè)執(zhí)照，并正常開展商業(yè)活動。如遇工商、消防等相關部門的檢查，甲方應協(xié)助乙方配合檢查，確保商業(yè)活動的合法合規(guī)。4.應用場合：購買過程中，甲方需要對車庫進行改造。補充條款：甲方在進行車庫改造過程中，應確保乙方車庫的使用不受影響。如改造導致乙