2024年大型廠房出租合同書

合同編號：__________一、廠房基本信息1.1甲方出租的廠房位于_______（具體地址），廠房面積為_______平方米。1.2廠房設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日之前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、廠房使用及管理5.1乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單進(jìn)行使用，不得私自拆改、損壞或搬走任何設(shè)施設(shè)備。5.2乙方應(yīng)在廠房內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動，不得從事違法、違規(guī)、影響甲方聲譽(yù)的活動。5.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的廠房管理規(guī)定，包括但不限于安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等方面的規(guī)定。六、維修及保養(yǎng)6.1廠房及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)責(zé)任按照本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3甲方應(yīng)定期對廠房及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修、保養(yǎng)，確保其正常使用。七、合同的變更、解除和終止7.1合同變更或解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.2合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將廠房及設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供廠房及設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力。3.乙方應(yīng)按照約定合理使用廠房及設(shè)施設(shè)備，遵守相關(guān)管理規(guī)定，確保安全生產(chǎn)。4.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行各自的義務(wù)。5.合同的變更、解除和終止應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定的條件和程序進(jìn)行。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或者其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或者其他組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。3.誠實(shí)信用原則：指在民事活動中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)、信用、公平、公正的原則，履行各自的義務(wù)。4.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)或者履行合同債務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付給對方一定數(shù)額的金錢。5.管轄權(quán)：指人民法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合：1.乙方需要在廠房內(nèi)進(jìn)行化學(xué)實(shí)驗(yàn)，可能涉及到危險(xiǎn)品的存儲和使用。2.乙方需要在廠房內(nèi)設(shè)立辦公室和員工宿舍。3.乙方計(jì)劃對廠房進(jìn)行一定程度的改造以適應(yīng)其生產(chǎn)需求。4.甲方計(jì)劃對廠房進(jìn)行重大的維修和保養(yǎng)，可能影響到乙方的正常使用。附件列表：1.廠房設(shè)施設(shè)備清單2.化學(xué)物品存儲和使用安全規(guī)范3.改造廠房的設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃4.廠房維修和保養(yǎng)計(jì)劃針對每個特殊場合的補(bǔ)充條款：1.化學(xué)實(shí)驗(yàn)和危險(xiǎn)品：乙方應(yīng)確保所有化學(xué)物品的存儲和使用都符合國家相關(guān)安全規(guī)范。乙方應(yīng)在廠房內(nèi)設(shè)置適當(dāng)?shù)陌踩O(shè)施，如消防器材、通風(fēng)設(shè)備等。乙方應(yīng)在進(jìn)行化學(xué)實(shí)驗(yàn)前，將實(shí)驗(yàn)方案和相應(yīng)的安全措施提交給甲方審核。2.辦公室和員工宿舍：乙方應(yīng)在廠房內(nèi)設(shè)置符合安全規(guī)范的辦公室和員工宿舍。乙方應(yīng)確保宿舍的居住環(huán)境和條件符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.廠房改造：乙方在進(jìn)行廠房改造前，需將設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃提交給甲方審核。乙方應(yīng)確保改造工程符合相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)范。乙方應(yīng)承擔(dān)因改造工程導(dǎo)致的廠房損毀或損壞的責(zé)任。