2024年房地產(chǎn)買賣代理協(xié)議

2024版房地產(chǎn)買賣代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（代理方）第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：代理權(quán)限3.1丙方代理范圍3.2丙方代理期限第四條：代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條：交易價(jià)格及支付5.1房產(chǎn)交易價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條：交易流程及時(shí)間安排6.1丙方協(xié)助辦理交易手續(xù)6.2交易時(shí)間安排第七條：甲方與丙方的權(quán)利義務(wù)7.1甲方義務(wù)7.2丙方義務(wù)7.3甲方權(quán)利7.4丙方權(quán)利第八條：乙方與丙方的權(quán)利義務(wù)8.1乙方義務(wù)8.2丙方義務(wù)8.3乙方權(quán)利8.4丙方權(quán)利第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條：合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽條件第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條：其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：房產(chǎn)信息2.2房產(chǎn)面積：_______平方米，房產(chǎn)用途：_______。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：完好、需裝修等）。第三條：代理權(quán)限3.1丙方代理范圍：丙方作為甲方和乙方的代理人，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易及相關(guān)手續(xù)。3.2丙方代理期限：自合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶完成之日止。第四條：代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：丙方按標(biāo)的房產(chǎn)交易總金額的_______%收取代理費(fèi)，代理費(fèi)最低不少于人民幣_(tái)______元。4.2費(fèi)用支付方式：代理費(fèi)由甲方支付，支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶完成后_______日內(nèi)，向丙方支付代理費(fèi)。第五條：交易價(jià)格及支付5.1房產(chǎn)交易價(jià)格：標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。5.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）方式向甲方支付交易價(jià)款。5.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付完畢全部交易價(jià)款。第六條：交易流程及時(shí)間安排6.1丙方協(xié)助辦理交易手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等相關(guān)手續(xù)。6.2交易時(shí)間安排：雙方應(yīng)按照丙方的合理建議，安排交易時(shí)間及進(jìn)度，確保交易的順利進(jìn)行。第七條：甲方與丙方的權(quán)利義務(wù)7.1甲方義務(wù)：1)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息；2)配合乙方及丙方完成交易相關(guān)手續(xù)；3)按照約定時(shí)間向丙方支付代理費(fèi)。7.2丙方義務(wù)：1)如實(shí)向甲方和乙方介紹標(biāo)的房產(chǎn)的情況；2)協(xié)助甲方和乙方辦理交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行；3)保密甲方和乙方的個(gè)人信息及交易信息。7.3甲方權(quán)利：1)要求丙方按照約定履行代理職責(zé)；2)要求丙方退還已支付的代理費(fèi)，如丙方未按照約定履行代理職責(zé)。7.4丙方權(quán)利：1)按照約定收取代理費(fèi)；2)在甲方未按照約定支付代理費(fèi)時(shí)，有權(quán)拒絕協(xié)助辦理交易手續(xù)。第八條：乙方與丙方的權(quán)利義務(wù)8.1乙方義務(wù)：1)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及購(gòu)房資質(zhì)證明；2)按照約定時(shí)間向甲方支付交易價(jià)款；3)配合甲方及丙方完成交易相關(guān)手續(xù)。8.2丙方義務(wù)：1)如實(shí)向甲方和乙方介紹標(biāo)的房產(chǎn)的情況；2)協(xié)助甲方和乙方辦理交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行；3)保密甲方和乙方的個(gè)人信息及交易信息。8.3乙方權(quán)利：1)要求甲方按照約定履行合同義務(wù)；2)要求丙方按照約定履行代理職責(zé)；3)獲得甲方提供的房產(chǎn)及相關(guān)信息。8.4丙方權(quán)利：1)按照約定收取代理費(fèi)；2)在甲方未按照約定支付代理費(fèi)時(shí)，有權(quán)拒絕協(xié)助辦理交易手續(xù)。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：1)如甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的_______%；2)如甲方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金為交易價(jià)款的_______%。9.2乙方違約責(zé)任：1)如乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金為交易價(jià)款的_______%；2)如乙方提供虛假個(gè)人信息或購(gòu)房資質(zhì)證明，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的_______%。9.3丙方違約責(zé)任：1)如丙方未按照約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，丙方應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為代理費(fèi)的_______%；2)如丙方泄露甲方和乙方的個(gè)人信息及交易信息，丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行解決。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2合同解除條件：1)在合同履行過(guò)程中，如甲方或乙方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；2)在合同履行過(guò)程中，如丙方未按照約定履行代理職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)解除合同。第十二條：合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶完成后自動(dòng)終止。12.3合同續(xù)簽條件：如雙方同意續(xù)簽，可在合同終止后_______日內(nèi)簽訂新的合同。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密及交易信息。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。13.3違約責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為人民幣_(tái)______元。第十四條：其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不負(fù)違約責(zé)任。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)_______（省份）法律。14.3合同的附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、購(gòu)房資質(zhì)證明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、inspectorate、物業(yè)公司、政府相關(guān)部門等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：在本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)需要第三方專業(yè)服務(wù)或?qū)徟那闆r，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)通過(guò)甲方、乙方和丙方協(xié)商確定，簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：甲方和乙方同意，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的_______倍，但不超過(guò)人民幣_(tái)______元。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的服務(wù)，并按照約定時(shí)間履行相關(guān)職責(zé)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的服務(wù)，并按照約定時(shí)間履行相關(guān)職責(zé)。第五條：甲乙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照約定提供相關(guān)資料和信息，配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并按照約定時(shí)間履行相關(guān)義務(wù)。第六條：丙方的義務(wù)6.1丙方義務(wù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方，并協(xié)助甲方和乙方與第三方簽訂書面協(xié)議。第七條：第三方與丙方的關(guān)系7.1第三方與丙方關(guān)系：第三方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、完整的服務(wù)，并按照約定時(shí)間履行相關(guān)職責(zé)。第八條：爭(zhēng)議解決8.1如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻或產(chǎn)生損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方主張違約責(zé)任。8.2如甲方和乙方對(duì)第三方的服務(wù)有異議，可協(xié)商一致解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條：合同的變更與解除9.1如甲方和乙方協(xié)商一致，需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知丙方。9.2如甲方和乙方未與第三方協(xié)商一致，單方面變更或解除合同，導(dǎo)致第三方損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條：合同的效力10.1本合同及其附件與第三方之間的合同具有同等效力，一方當(dāng)事人對(duì)第三方提起訴訟或仲裁的，不影響本合同的履行。第十一條：法律適用和爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)_______（省份）法律。11.2如因本合同履行過(guò)程中涉及第三方引起的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行解決。第十二條：其他條款12.1不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，甲方、乙方和丙方均不負(fù)違約責(zé)任。12.2附件：本合同附件包括與第三方簽訂的書面協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.丙方資質(zhì)證明文件6.第三方服務(wù)合同復(fù)印件7.第三方資質(zhì)證明文件8.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件9.貸款合同復(fù)印件10.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件11.政府審批文件復(fù)印件12.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行；1.2未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)；1.3未按照約定支付代理費(fèi)；1.4其他違反合同約定的行為。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)款；2.2提供虛假個(gè)人信息或購(gòu)房資質(zhì)證明，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行；2.3未按照約定履行合同義務(wù)；2.4其他違反合同約定的行為。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按照約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行；3.2未按照約定時(shí)間完成代理事項(xiàng)；3.3泄露甲方和乙方的個(gè)人信息及交易信息；3.4其他違反合同約定的行為。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：4.1未按照約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻或產(chǎn)生損失；4.2未按照約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)；4.3提供虛假或錯(cuò)誤的服務(wù)結(jié)果；4.4其他違反合同約定的行為。示例說(shuō)明：如甲方提供虛假