店面租賃合同書格式

合同編號(hào)：__________店面租賃合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條店面基本情況1.1店面地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)有設(shè)施：具體見附件第二條租賃期限2.1本店面租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證店面在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，具備法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。（2）負(fù)責(zé)店面的物業(yè)管理，確保店面的水、電、消防等設(shè)施正常運(yùn)行。（3）租賃期間，店面如有特殊情況需要提前終止租賃，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守店面的物業(yè)管理規(guī)定。（2）合法經(jīng)營(yíng)，不得從事法律法規(guī)禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）妥善保管店面內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金、滯納金及違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.店面租賃合同應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同中應(yīng)明確店面的地址、面積、現(xiàn)有設(shè)施等基本情況，以確保雙方的權(quán)益。3.租賃期限、租金及支付方式應(yīng)詳細(xì)約定，避免后期發(fā)生糾紛。4.合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括物業(yè)管理、設(shè)施保管等。5.違約責(zé)任應(yīng)明確約定，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，一般推薦友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有店面所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指依法租賃店面并有權(quán)使用店面的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指乙方租賃店面的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的店面使用費(fèi)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合1：商場(chǎng)內(nèi)的店鋪?zhàn)赓U附件列表：商場(chǎng)平面圖、商家名單、商場(chǎng)管理制度等。應(yīng)用場(chǎng)合2：店鋪轉(zhuǎn)讓租賃補(bǔ)充條款：若甲方將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前一個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。若乙方同意轉(zhuǎn)讓，新出租方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；若乙方不同意轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：店鋪轉(zhuǎn)讓證明、新出租方身份證明等。應(yīng)用場(chǎng)合3：店鋪裝修期間補(bǔ)充條款：在店鋪裝修期間，甲方應(yīng)允許乙方暫時(shí)停業(yè)，無(wú)需支付租金。裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，遵守相關(guān)規(guī)定，避免對(duì)商場(chǎng)其他商家造成影響。附件列表：裝修方案、施工許可證等。應(yīng)用場(chǎng)合4：租賃期滿后的續(xù)約補(bǔ)充條款：租賃期滿后，若乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。附件列表：續(xù)約合同、租金調(diào)整證明等。應(yīng)用場(chǎng)合5：乙方經(jīng)營(yíng)范圍變更補(bǔ)充條款：如乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前