2024年商鋪合租合同樣本

合同編號(hào)：__________商鋪合租合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______樓_______號(hào)商鋪1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，如：空置、已有業(yè)態(tài)等）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米/月3.2租金總計(jì)：_______元（大寫：____________________元整）3.3租金支付方式：（1）乙方支付租金實(shí)行先付款后使用，每期租金應(yīng)在期日前_______個(gè)工作日支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供商鋪使用權(quán)。第四條費(fèi)用承擔(dān)（1）租金：按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付。（2）物業(yè)管理費(fèi)：按商鋪面積和物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。（3）水費(fèi)：按實(shí)際使用量支付。（4）電費(fèi)：按實(shí)際使用量支付。（5）稅費(fèi)：按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定支付。（1）房產(chǎn)稅費(fèi)。（2）物業(yè)公司管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用超過(guò)_______個(gè)工作日，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按本合同約定提供商鋪，乙方有權(quán)提前解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)按逾期金額的_______%收取滯納金。6.3甲方未按本合同約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛。（2）租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在合同中明確，以免產(chǎn)生誤解。（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的租賃期限，如需提前解除或變更合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。（4）乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用時(shí)，甲方應(yīng)按照合同約定收取滯納金。（5）甲方未按合同約定提供商鋪時(shí)，乙方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中涉及的各方主體之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃物的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理、維護(hù)物業(yè)所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.滯納金：指乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用時(shí)，甲方按約定收取的違約金。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方租賃商鋪用于開(kāi)設(shè)餐廳。補(bǔ)充條款：鑒于乙方租賃商鋪用于開(kāi)設(shè)餐廳，甲方應(yīng)確保商鋪具備相關(guān)的餐飲經(jīng)營(yíng)條件，如排水、排煙、食品安全等設(shè)施符合規(guī)定。同時(shí)，乙方需遵守國(guó)家關(guān)于食品安全的法律法規(guī)，確保餐廳的正常運(yùn)營(yíng)。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方租賃商鋪用于舉辦文化活動(dòng)。補(bǔ)充條款：鑒于乙方租賃商鋪用于舉辦文化活動(dòng)，甲方應(yīng)提供商鋪內(nèi)的基本設(shè)施設(shè)備，如音響、燈光等。同時(shí)，乙方應(yīng)確保文化活動(dòng)符合國(guó)家關(guān)于文化活動(dòng)的法律法規(guī)，避免產(chǎn)生噪音、擾民等問(wèn)題。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方租賃商鋪用于開(kāi)設(shè)兒童樂(lè)園。補(bǔ)充條款：鑒于乙方租賃商鋪用于開(kāi)設(shè)兒童樂(lè)園，甲方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的安全設(shè)施符合國(guó)家關(guān)于兒童游樂(lè)場(chǎng)所的安全標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于未成年人保護(hù)的法律法規(guī)，確保兒童樂(lè)園的安全、健康運(yùn)營(yíng)。附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單3.