房屋租賃代理合同范例樣本

合同編號(hào)：__________房屋租賃代理合同甲方（出租方）：_______乙方（代理方）：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2甲方出租房屋面積：_______平方米1.3甲方出租房屋設(shè)施：_______第二條租賃代理范圍2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)外發(fā)布租賃信息，尋找租賃客戶，并負(fù)責(zé)與租賃客戶簽訂《房屋租賃合同》。2.2乙方應(yīng)在簽訂《房屋租賃合同》前，將租賃客戶的有關(guān)情況告知甲方，并征得甲方同意。2.3乙方應(yīng)確保租賃客戶的租賃用途符合甲方房屋的用途要求，并負(fù)責(zé)對(duì)租賃客戶進(jìn)行盡職調(diào)查，確保租賃客戶具有租賃能力。第三條租賃代理期限3.1本合同代理期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2代理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理出租，乙方應(yīng)繼續(xù)履行代理職責(zé)，代理費(fèi)用按雙方協(xié)商確定。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方代理甲方出租房屋，代理費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2甲方應(yīng)在代理期限內(nèi)，按季度支付代理費(fèi)用給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)為：_______，戶名：_______。4.3乙方應(yīng)在收到代理費(fèi)用后，向甲方提供合法有效的發(fā)票。第五條房屋租賃管理5.1乙方負(fù)責(zé)房屋租賃期間的物業(yè)管理，包括但不限于房屋及設(shè)施的維護(hù)、維修、安全巡查等工作。5.2乙方應(yīng)確保房屋租賃期間，租賃客戶遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助甲方收回房屋，并確保房屋及設(shè)施的完好。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付代理費(fèi)用的_______%作為滯納金。6.3甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付代理費(fèi)用的_______%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，避免因合同條款不完整、不明確導(dǎo)致的糾紛。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的義務(wù)，確保房屋租賃代理業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。（3）乙方在代理期間，應(yīng)妥善管理出租房屋，確保房屋及設(shè)施的安全、完好。（4）甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，避免逾期支付產(chǎn)生的滯納金。（5）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一系列法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)管理等方面的規(guī)定。3.代理：是指代理人依據(jù)委托人的委托，以委托人的名義實(shí)施的法律行為。代理人行為的法律后果由委托人承擔(dān)。4.租賃代理：是指代理人接受出租方的委托，為其尋找租賃客戶并簽訂租賃合同的行為。5.滯納金：是指?jìng)鶆?wù)人逾期履行債務(wù)時(shí)，按照約定或者依照法律規(guī)定向債權(quán)人支付的違約金。6.友好協(xié)商：是指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，本著平等、公平、誠(chéng)信的原則，通過(guò)友好溝通、協(xié)商，尋求解決問(wèn)題的方法。7.訴訟：是指當(dāng)事人因民事權(quán)益發(fā)生爭(zhēng)議，依法向人民法院提起的請(qǐng)求保護(hù)自己合法權(quán)益的法律行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方出租的房屋位于學(xué)校附近，乙方作為代理方需確保租賃客戶不影響學(xué)校周邊的正常教學(xué)秩序。補(bǔ)充條款：乙方在尋找租賃客戶時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格審查租賃客戶的職業(yè)背景和作息時(shí)間，確保其不會(huì)對(duì)學(xué)校周邊的正常教學(xué)秩序造成影響。如乙方未履行此義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.場(chǎng)合：甲方出租的房屋為新裝修，乙方作為代理方需確保租賃客戶了解房屋裝修情況，避免因裝修污染引發(fā)的健康問(wèn)題。補(bǔ)充條款：乙方在簽訂租賃合同前，應(yīng)向租賃客戶明確告知房屋為新裝修情況，并提醒租賃客戶注意裝修污染問(wèn)題。如乙方未履行此義務(wù)，導(dǎo)致甲方或租賃客戶遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.場(chǎng)合：甲方出租的房屋含有珍貴文物，乙方作為代理方需確保租賃客戶保護(hù)房屋內(nèi)的文物。補(bǔ)充條款：乙方在簽訂租賃合同前，應(yīng)向租賃客戶明確告知房屋內(nèi)含有珍貴文物，并強(qiáng)調(diào)保護(hù)文物的重要性。如乙方未履行此義務(wù)，導(dǎo)致文物遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件