2024商品房買賣補(bǔ)充協(xié)議書樣本

合同編號(hào)：__________商品房買賣補(bǔ)充協(xié)議書甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出售的該房屋位于_______（地址），_______（幢號(hào)），_______（房號(hào)），規(guī)劃用途為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2該房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建筑、裝修、設(shè)施設(shè)備等均符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。二、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，具備_______（如：竣工驗(yàn)收合格、消防驗(yàn)收合格等）條件。2.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付該房屋，并保證該房屋的實(shí)際交付與合同約定的一致。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款，并按照合同約定的條件和期限接受該房屋的交付。2.4乙方自該房屋交付之日起，享有該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。2.5甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)該房屋質(zhì)量保修責(zé)任，并按照合同約定的方式處理與該房屋有關(guān)的爭(zhēng)議和糾紛。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收方式，對(duì)交付的該房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)交付的該房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)向甲方提出，并提供具體的異議理由和依據(jù)。3.3甲方應(yīng)在接到乙方異議后的_______日內(nèi)，對(duì)乙方的異議進(jìn)行核實(shí)并答復(fù)。如甲方確認(rèn)乙方的異議成立，甲方應(yīng)按照合同約定的方式承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照合同約定交付該房屋的，應(yīng)按照合同約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任的，應(yīng)按照合同約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。4.3乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照合同約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。4.4乙方未按照合同約定接受該房屋交付的，應(yīng)按照合同約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.出賣人（甲方）應(yīng)保證商品房符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，具備竣工驗(yàn)收合格、消防驗(yàn)收合格等條件。2.買受人（乙方）應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款，并按照合同約定的條件和期限接受商品房的交付。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.商品房：指按照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法取得土地使用權(quán)，并按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件建設(shè)的，用于銷售的房屋。2.買受人：指購(gòu)買商品房的單位和個(gè)人。3.出賣人：指出售商品房的單位和個(gè)人。4.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式予以解決。6.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修交付：甲乙雙方約定，該商品房交付時(shí)，內(nèi)部裝修應(yīng)達(dá)到_______（具體要求，如“基本裝修完成，廚衛(wèi)設(shè)備齊全”等）。若甲方未能按約定完成裝修，應(yīng)按照每延遲一日交付，向乙方支付人民幣_(tái)______元的違約金。2.配套設(shè)施：甲方承諾在交付商品房時(shí)，提供_______（如“停車位”、“電梯”、“綠化”）等配套設(shè)施。若甲方未能提供或配套設(shè)施不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.戶口遷移：若該商品房涉及戶口遷移，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。若甲方未能履行該義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.產(chǎn)權(quán)清晰：甲方保證該商品房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。若因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)證，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。附件列表：1.商品房買賣合同正本2.商品房所