整套出租房租賃合同書

合同編號：__________整套出租房租賃合同書甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條租賃房屋1.1甲方同意將該房屋整套出租給乙方，乙方承租該房屋。1.2乙方租賃的房屋包括：_______（房屋的具體組成，如：臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等）。1.3乙方租賃該房屋的用途為：_______（用途，如：居住、辦公、商業(yè)等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），租金支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________開戶行：__________賬號：__________（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.2租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將該房屋交還給甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)按每日_______元收取乙方占用房屋期間的違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為押金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將該房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)該房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條房屋交付及歸還6.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。6.2乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并將鑰匙交付給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保雙方身份真實、有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）乙方租賃房屋時，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免造成損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。（3）乙方應(yīng)按約定時間支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度，自租賃合同簽訂之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的一種違約金。8.賠償金：指因一方違約造成對方損失時，違約方應(yīng)支付給守約方的賠償款項。9.爭議解決：指在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.短期租賃：場合：乙方因臨時需要，如求學(xué)、工作等，租賃甲方房屋，租賃期限較短。補充條款：租賃期限為乙方實際需要的時間，最長不超過_______個月。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。2.家庭租賃：場合：乙方家庭因住房需求，租賃甲方房屋。補充條款：乙方租賃房屋期間，有權(quán)按照家庭成員需求對房屋進行適當(dāng)布置。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。3.辦公租賃：場合：乙方企業(yè)因業(yè)務(wù)需要，租賃甲方房屋作為辦公場所。補充條款：乙方應(yīng)在租賃期間保持房屋整潔，不得影響周圍環(huán)境。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。4.學(xué)生宿舍租賃：場合：乙方為學(xué)生，租賃甲方房屋作為宿舍。補充條款：乙方應(yīng)在租賃期間遵守學(xué)校及甲方規(guī)定的規(guī)章制度。租賃期滿后