二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理合同：某樓盤銷售代理與合作

二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理合同：某樓盤銷售代理與合作本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方：某某房地產(chǎn)銷售代理有限公司1.3樓盤：位于市區(qū)路的某樓盤第二條：合作內(nèi)容2.1乙方作為甲方的銷售代理，負(fù)責(zé)該樓盤的房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售計(jì)劃和營(yíng)銷策略進(jìn)行銷售推廣2.3乙方負(fù)責(zé)組織銷售活動(dòng)，包括開盤、促銷活動(dòng)等第三條：合作期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，合作期限為2024年全年3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議第四條：銷售目標(biāo)4.1乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)完成甲方規(guī)定的銷售目標(biāo)4.2甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和乙方的實(shí)際銷售情況，合理設(shè)定銷售目標(biāo)第五條：銷售價(jià)格5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的樓盤銷售價(jià)格進(jìn)行銷售5.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自調(diào)整銷售價(jià)格第六條：銷售傭金6.1乙方完成銷售業(yè)績(jī)后，甲方應(yīng)按照約定的傭金比例支付給乙方6.2傭金計(jì)算公式：銷售金額×傭金比例第七條：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)7.1乙方完成銷售業(yè)績(jī)后，甲方應(yīng)按照約定的獎(jiǎng)勵(lì)政策給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)7.2獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算方式：根據(jù)銷售金額和獎(jiǎng)勵(lì)政策確定第八條：廣告宣傳費(fèi)用8.1甲方負(fù)責(zé)支付乙方的廣告宣傳費(fèi)用8.2廣告宣傳費(fèi)用的具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定第九條：合作溝通與協(xié)調(diào)9.1雙方應(yīng)定期進(jìn)行合作溝通與協(xié)調(diào)，確保銷售工作的順利進(jìn)行9.2雙方應(yīng)互相提供必要的銷售和市場(chǎng)信息，共同提高銷售效果第十條：違約責(zé)任10.2如甲方未按照約定支付傭金和獎(jiǎng)勵(lì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十一條：合同的解除和終止11.1在合作期限內(nèi)，如雙方同意解除或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議第十二條：爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十三條：合同的修改和補(bǔ)充13.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方簽訂書面協(xié)議13.2書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合作內(nèi)容2.1乙方作為甲方的銷售代理，全權(quán)負(fù)責(zé)該樓盤的房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售計(jì)劃和營(yíng)銷策略進(jìn)行銷售推廣，包括但不限于開展各類銷售活動(dòng)、提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、制定銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策等。2.3乙方負(fù)責(zé)組織銷售活動(dòng)，包括但不限于開盤、促銷活動(dòng)、客戶接待、看房安排等。第三條：合作期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，合作期限為2024年全年。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條：銷售目標(biāo)4.1乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)完成甲方規(guī)定的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)由雙方另行商定。4.2甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和乙方的實(shí)際銷售情況，合理設(shè)定銷售目標(biāo)，并在合同簽訂后書面通知乙方。第五條：銷售價(jià)格5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的樓盤銷售價(jià)格進(jìn)行銷售，并保證價(jià)格的真實(shí)性和有效性。5.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自調(diào)整銷售價(jià)格。如確需調(diào)整，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。第六條：銷售傭金6.1乙方完成銷售業(yè)績(jī)后，甲方應(yīng)按照約定的傭金比例支付給乙方。6.2傭金計(jì)算公式：銷售金額×傭金比例。其中，銷售金額指乙方實(shí)際實(shí)現(xiàn)的銷售額，傭金比例由雙方另行商定。第七條：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)7.1乙方完成銷售業(yè)績(jī)后，甲方應(yīng)按照約定的獎(jiǎng)勵(lì)政策給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。7.2獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算方式：根據(jù)銷售金額和獎(jiǎng)勵(lì)政策確定。具體獎(jiǎng)勵(lì)政策由雙方另行商定。第八條：廣告宣傳費(fèi)用8.1甲方負(fù)責(zé)支付乙方的廣告宣傳費(fèi)用。8.2廣告宣傳費(fèi)用的具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。8.3甲方應(yīng)根據(jù)銷售目標(biāo)和市場(chǎng)情況，制定廣告宣傳計(jì)劃，并提供給乙方執(zhí)行。8.4乙方應(yīng)按照甲方的廣告宣傳計(jì)劃進(jìn)行廣告投放，并定期向甲方報(bào)告廣告宣傳效果。第九條：合作溝通與協(xié)調(diào)9.1雙方應(yīng)定期進(jìn)行合作溝通與協(xié)調(diào)，確保銷售工作的順利進(jìn)行。9.2雙方應(yīng)互相提供必要的銷售和市場(chǎng)信息，共同提高銷售效果。9.3甲方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目協(xié)調(diào)人，負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行日常溝通與協(xié)調(diào)。9.4乙方應(yīng)設(shè)立銷售協(xié)調(diào)人，負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行日常溝通與協(xié)調(diào)。第十條：違約責(zé)任10.2如甲方未按照約定支付傭金和獎(jiǎng)勵(lì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任的具體賠償方式和金額由雙方另行商定。第十一條：合同的解除和終止11.1在合作期限內(nèi)，如雙方同意解除或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。11.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動(dòng)，并交還甲方提供的銷售資料和客戶信息。第十二條：爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條：合同的修改和補(bǔ)充13.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方簽訂書面協(xié)議。13.2書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義及范圍15.1第三方指非甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、以及其他與房地產(chǎn)銷售相關(guān)的服務(wù)提供商。15.3第三方介入可能涉及包括但不限于房源信息提供、客戶推薦、交易促成、金融服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)。第十六條：第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。16.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。16.4第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第十七條：第三方介入的權(quán)益分配17.1第三方介入所獲得的權(quán)益，如傭金、服務(wù)費(fèi)等，應(yīng)由甲乙雙方與第三方另行商定。17.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)益分配比例和支付方式。17.3甲乙雙方應(yīng)在支付第三方費(fèi)用時(shí)，確保合同約定的權(quán)益分配比例得到遵守。第十八條：第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在合同中約定。18.3責(zé)任限額可以根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行商定。第十九條：第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1如第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.3第三方作為被告時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和證據(jù)支持。第二十條：第三方介入的合同修改和補(bǔ)充20.1如本合同涉及第三方介入的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方簽訂書面協(xié)議。20.2書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十一條：第三方介入的其他約定21.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)1500字以內(nèi)，如需進(jìn)一步細(xì)化和補(bǔ)充，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行商定和補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：某樓盤銷售代理合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了甲乙雙方的合作內(nèi)容、合作期限、銷售目標(biāo)、銷售價(jià)格、銷售傭金和獎(jiǎng)勵(lì)等具體條款和條件。附件二：廣告宣傳費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了廣告宣傳費(fèi)用的具體金額、支付方式和支付時(shí)間等。附件三：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)政策詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式、獎(jiǎng)勵(lì)金額和獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放程序等。附件四：銷售合同范本附件五：第三方服務(wù)提供商名單及服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)要求和說明：本附件列出了可能涉及到的第三方服務(wù)提供商名單，以及各自提供的服務(wù)和相關(guān)責(zé)任。附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)函詳細(xì)要求和說明：本附件明確了第三方的責(zé)任限額，以及責(zé)任限額的計(jì)算方式和支付程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：2.甲方未按照約定支付傭金和獎(jiǎng)勵(lì)。3.第三方提供虛假信息或隱瞞重要信息。4.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.第三方偏袒任何一方，影響銷售公平性。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.甲方未支付傭金和獎(jiǎng)勵(lì)，按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行賠償。3.第三方提供虛假信息或隱瞞重要信息，按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。4.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。5.第三方偏袒任何一方，影響銷售公平性，按