房屋拆遷與建筑工程項目合同

合同編號：__________房屋拆遷與建筑工程項目合同合同雙方：甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______第一條拆遷房屋基本情況1.1甲方同意拆遷的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方在該拆遷房屋內(nèi)擁有合法的居住權(quán)，該房屋現(xiàn)有居住人口為_______人。第二條拆遷補償安置2.1甲方同意按照_______市拆遷補償安置政策，對乙方進行拆遷補償安置。2.2甲方應(yīng)支付給乙方的拆遷補償款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），其中包括：（1）房屋拆遷補償款：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；（2）搬遷補助費：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；（3）臨時安置補助費：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；2.3甲方應(yīng)在拆遷補償款支付給乙方后_______日內(nèi)，向乙方交付拆遷房屋鑰匙。第三條建筑工程項目3.1甲方同意在拆遷完成后，按照相關(guān)規(guī)劃進行建筑工程建設(shè)，工程名稱為_______，建設(shè)地點為_______。3.2甲方應(yīng)確保工程建設(shè)項目的質(zhì)量和安全，按照約定的工期完成工程建設(shè)。第四條合同的履行和保障4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方應(yīng)按照約定的時間和金額支付拆遷補償款，否則乙方有權(quán)拒絕交付拆遷房屋。4.3乙方應(yīng)在收到拆遷補償款后_______日內(nèi)，搬離拆遷房屋，否則甲方有權(quán)采取合法措施要求乙方搬離。4.4甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，保障乙方的合法權(quán)益，包括但不限于提供過渡性安置住房、臨時安置補助等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條第2.2款約定的拆遷補償款的_______%。5.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對拆遷房屋的所有權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無效。2.乙方應(yīng)確保其對該拆遷房屋的居住權(quán)的合法性，否則可能導(dǎo)致無法獲得相應(yīng)的拆遷補償。3.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的金額和時間支付和收取拆遷補償款，否則可能需要承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方在進行建筑工程建設(shè)時，應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，否則可能面臨法律責(zé)任。5.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策，否則可能無法得到法律的保護。解決辦法：1.當(dāng)甲方無法履行其支付拆遷補償款的義務(wù)時，乙方可以拒絕交付拆遷房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.當(dāng)乙方無法履行其搬離拆遷房屋的義務(wù)時，甲方可以采取合法措施要求乙方搬離，并可能要求乙方支付違約金。3.當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指擁有拆遷房屋所有權(quán)，并計劃對該房屋進行拆遷的一方。2.被拆遷人：指在該拆遷房屋內(nèi)擁有合法居住權(quán)的一方。3.拆遷補償款：指甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，支付給乙方的補償款項，包括房屋拆遷補償款、搬遷補助費和臨時安置補助費。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。5.管轄權(quán)：指有權(quán)力處理特定案件的人民法院的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合：1.乙方家庭成員特殊情況：乙方家庭中有老年人、未成年人或殘疾人等特殊情況，需要特殊照顧。補充條款：甲方應(yīng)在拆遷補償款中額外支付給乙方人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），作為對乙方家庭成員特殊情況的照顧和補償。2.乙方工作需要臨時住宿：乙方因工作需要，需要臨時住宿在拆遷房屋附近，要求甲方提供臨時安置住房。補充條款：甲方應(yīng)在拆遷補償款中額外支付給乙方人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），作為對乙方臨時住宿的補助費用。3.乙方需要搬遷兩次：乙方因個人原因需要在拆遷后搬遷兩次，需要甲方提供相應(yīng)的搬遷補助。補充條款：甲方應(yīng)額外支付給乙方人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），作為對乙方搬遷兩次的補助費用。附件列表：1.拆遷房屋所有權(quán)證明文件2.乙方合法居住權(quán)證明文件3.建筑