2024年房屋買賣協(xié)議模板

合同編號(hào)：__________房屋買賣協(xié)議甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的房屋，并同意按照本協(xié)議的約定支付房?jī)r(jià)款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，訂立本房屋買賣協(xié)議。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2該房屋建筑平面布局為_(kāi)______，建筑總面積為_(kāi)______平方米，房屋用途為_(kāi)______。第二條房?jī)r(jià)款2.1雙方確認(rèn)，本房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2房?jī)r(jià)款支付方式：（1）乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整；（2）乙方應(yīng)按下列期限和方式向甲方支付房?jī)r(jià)款：a)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款的_______%；b)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款的_______%。2.3乙方未按照本協(xié)議約定的期限和方式支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分房?jī)r(jià)款的_______%向甲方支付違約金。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3房屋過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條甲方的聲明和保證4.1甲方是該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押或債務(wù)等影響本次交易的情況；4.2甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)和使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定；4.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說(shuō)明該房屋的已知瑕疵，并保證所提供的資料和信息的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。第五條乙方的聲明和保證5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式向甲方支付房?jī)r(jià)款；5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式接受房屋交付；5.3乙方應(yīng)如實(shí)向甲方說(shuō)明其身份和資格，并保證所提供的資料和信息的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2本協(xié)議約定的違約金計(jì)算方式如下：（1）甲方逾期交付房屋的，按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金；（2）甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，按照未能辦理過(guò)戶手續(xù)部分房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金；（3）乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，按照逾期付款部分房?jī)r(jià)款的_______%向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保其對(duì)房屋的所有權(quán)和處置權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押或債務(wù)等影響本次交易的情況；（2）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說(shuō)明房屋的已知瑕疵，并保證所提供的資料和信息的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性；（3）乙方應(yīng)按照約定的期限和方式支付房?jī)r(jià)款，并接受房屋交付；（4）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的期限和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（5）甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的賠償金，具體計(jì)算方式見(jiàn)第六條；（2）如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的賠償金，具體計(jì)算方式見(jiàn)第六條；（3）如本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.所有權(quán)人：指對(duì)房屋享有所有權(quán)的人，具有對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買房屋所需支付的全部金額，包括房款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約行為給守約方造成的損失。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.賠償金：指因違約行為給守約方造成的損失，違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣方為外籍人士，買方為中國(guó)公民。補(bǔ)充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方為中國(guó)公民，雙方同意按照中國(guó)法律規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租客。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起，終止與租客的租賃合同，并將房屋騰空，以便乙方順利進(jìn)行房屋交接。如甲方未能按時(shí)終止租賃合同或未能將房屋騰空，應(yīng)向乙方支付人民幣X元整的違約金。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買賣過(guò)程中，房?jī)r(jià)出現(xiàn)波動(dòng)。補(bǔ)充條款：如在房屋買賣過(guò)程中，房?jī)r(jià)出現(xiàn)波動(dòng)，雙方同意按照最新的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，重新協(xié)商房?jī)r(jià)款。4.應(yīng)用場(chǎng)合：買方需要貸款購(gòu)買房屋。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并保證貸款申請(qǐng)材