2024年房屋買賣協(xié)議模板

合同編號：__________房屋買賣協(xié)議甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按照本協(xié)議的約定支付房價款。經雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本房屋買賣協(xié)議。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號：_______。1.2該房屋建筑平面布局為_______，建筑總面積為_______平方米，房屋用途為_______。第二條房價款2.1雙方確認，本房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2房價款支付方式：（1）乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內，向甲方支付定金人民幣_______元整；（2）乙方應按下列期限和方式向甲方支付房價款：a)在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內，支付房價款的_______%；b)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個工作日內，支付房價款的_______%。2.3乙方未按照本協(xié)議約定的期限和方式支付房價款的，應當按照逾期付款部分房價款的_______%向甲方支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內，將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內，協(xié)同乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶費用由_______方承擔。第四條甲方的聲明和保證4.1甲方是該房屋的合法所有權人，對該房屋享有完全的處置權，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押或債務等影響本次交易的情況；4.2甲方保證該房屋符合國家關于住宅建設和使用的相關標準及規(guī)定；4.3甲方應如實向乙方說明該房屋的已知瑕疵，并保證所提供的資料和信息的真實性、完整性和準確性。第五條乙方的聲明和保證5.1乙方應按照本協(xié)議約定的期限和方式向甲方支付房價款；5.2乙方應按照本協(xié)議約定的期限和方式接受房屋交付；5.3乙方應如實向甲方說明其身份和資格，并保證所提供的資料和信息的真實性、完整性和準確性。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2本協(xié)議約定的違約金計算方式如下：（1）甲方逾期交付房屋的，按照逾期交付部分房價款的_______%向乙方支付違約金；（2）甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，按照未能辦理過戶手續(xù)部分房價款的_______%向乙方支付違約金；（3）乙方逾期支付房價款的，按照逾期付款部分房價款的_______%向甲方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，甲乙雙方應遵守國家的法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權利和義務。如本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保其對房屋的所有權和處置權，無任何權屬糾紛、租賃關系、抵押或債務等影響本次交易的情況；（2）甲方應如實向乙方說明房屋的已知瑕疵，并保證所提供的資料和信息的真實性、完整性和準確性；（3）乙方應按照約定的期限和方式支付房價款，并接受房屋交付；（4）甲乙雙方應嚴格按照協(xié)議約定的期限和方式履行各自的權利和義務；（5）甲乙雙方應遵守國家的法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權利和義務。2.解決辦法：（1）如甲方違約，應承擔違約責任，向乙方支付相應的賠償金，具體計算方式見第六條；（2）如乙方違約，應承擔違約責任，向甲方支付相應的賠償金，具體計算方式見第六條；（3）如本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權人：指對房屋享有所有權的人，具有對該房屋進行占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，按照約定向對方支付的一定金額的錢款。3.房價款：指購買房屋所需支付的全部金額，包括房款、契稅、交易手續(xù)費等。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金，用于彌補因違約行為給守約方造成的損失。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。6.賠償金：指因違約行為給守約方造成的損失，違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方為外籍人士，買方為中國公民。補充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方為中國公民，雙方同意按照中國法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶費用。2.應用場合：房屋存在租客。補充條款：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起，終止與租客的租賃合同，并將房屋騰空，以便乙方順利進行房屋交接。如甲方未能按時終止租賃合同或未能將房屋騰空，應向乙方支付人民幣X元整的違約金。3.應用場合：房屋買賣過程中，房價出現波動。補充條款：如在房屋買賣過程中，房價出現波動，雙方同意按照最新的房地產市場價格，重新協(xié)商房價款。4.應用場合：買方需要貸款購買房屋。補充條款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起，向金融機構申請貸款，并保證貸款申請材