二手房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________二手房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（監(jiān)管方）：__________鑒于甲方為二手房屋的出售方，乙方為二手房屋的購買方，為了保證雙方交易的順利進(jìn)行，甲乙雙方共同選擇丙方作為資金監(jiān)管方，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管?，F(xiàn)甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就二手房屋交易資金監(jiān)管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、監(jiān)管金額1.甲乙雙方確認(rèn)，本次二手房屋交易的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.甲乙雙方同意，將成交價(jià)格中的款項(xiàng)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為交易資金，由丙方進(jìn)行監(jiān)管。二、監(jiān)管方式2.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易資金支付至丙方指定的賬戶。3.丙方應(yīng)在收到交易資金后，按照甲乙雙方的約定，分階段釋放資金至甲方的賬戶。三、監(jiān)管期限1.甲乙雙方同意，交易資金的監(jiān)管期限為自資金支付至丙方之日起，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，完成房屋過戶手續(xù)。如因甲乙雙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能如期辦理完畢，丙方有權(quán)延長監(jiān)管期限。四、監(jiān)管費(fèi)用1.甲乙雙方同意，丙方按照監(jiān)管金額的____%收取監(jiān)管費(fèi)用。2.監(jiān)管費(fèi)用應(yīng)在交易資金支付至丙方指定賬戶時(shí)一次性支付。五、違約責(zé)任1.如甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易資金無法按時(shí)支付或釋放，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如丙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易資金無法按時(shí)支付或釋放，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議簽訂地為中華人民共和國__________省/市/自治區(qū)，適用中華人民共和國法律法規(guī)。七、其他約定1.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（監(jiān)管方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買賣房屋的資格。2.明確房屋的具體位置、面積、戶型等信息，以防止后期產(chǎn)生糾紛。3.注意交易資金的支付和釋放時(shí)間，確保資金的安全和及時(shí)性。4.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，尤其是關(guān)于監(jiān)管費(fèi)用、違約責(zé)任等方面的約定。5.在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必審查丙方的資質(zhì)和信譽(yù)，以確保資金的安全。解決辦法：1.若出現(xiàn)合同糾紛，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，可尋求專業(yè)律師的幫助，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.主體資格：指合同雙方是否具有簽訂和履行合同的法定條件和能力。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。3.交易資金：指購買方為購買房屋而支付給出售方的款項(xiàng)。4.監(jiān)管方：指被甲乙雙方選定對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管的第三方機(jī)構(gòu)。5.監(jiān)管費(fèi)用：指監(jiān)管方為提供監(jiān)管服務(wù)而向甲乙雙方收取的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。特殊應(yīng)用場合：1.買方貸款購房：場合描述：買方需要通過貸款方式支付購房款項(xiàng)，合同中需明確貸款申請(qǐng)、審批及發(fā)放的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。補(bǔ)充條款：第七條：買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)。貸款銀行應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成審批。如貸款申請(qǐng)未被批準(zhǔn)，買方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并按照本協(xié)議約定的方式支付剩余款項(xiàng)。2.賣方承擔(dān)稅費(fèi)：場合描述：賣方同意承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，合同中需明確稅費(fèi)的金額及支付時(shí)間。補(bǔ)充條款：第八條：甲乙雙方同意，本次房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由甲方承擔(dān)。稅費(fèi)的具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，甲方應(yīng)在稅費(fèi)發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.房屋交付及維修：場合描述：買方在購房后需要按約定時(shí)間接收房屋，同時(shí)賣方承諾在一定期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修。補(bǔ)充條款：第九條：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)房屋的基本設(shè)施進(jìn)行檢查，確保房屋符合交付條件。如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問