2024年度電子租賃場地合同書

2024年度通用電子租賃場地合同書本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用要求4.3使用期限第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2出租方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條輔助條款12.1合同的附件12.2合同的補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同的生效與終止13.1生效條件13.2終止條件第十四條其他條款14.1法律適用14.2爭議管轄14.3聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置租賃場地位于_______（詳細(xì)地址），占地面積為_______平方米。1.2場地面積租賃場地面積為_______平方米，租賃方僅限于使用上述指定面積，不得超出該面積進(jìn)行任何活動。1.3場地用途租賃場地僅限于用于_______（具體用途），如租賃方需改變場地用途，應(yīng)提前向出租方提出書面申請，并取得出租方的書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限共計_______年，租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個工作日向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃場地每月的租金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付周期租賃方應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)于每月的_______日前支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他方式：____________________第四條租賃物的使用4.1使用范圍租賃方僅限于在租賃場地上進(jìn)行_______（具體使用范圍），不得從事任何與該用途無關(guān)的活動。4.2使用要求租賃方在使用租賃場地時，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃場地進(jìn)行非法活動，并應(yīng)按照出租方的要求合理使用租賃場地，愛護(hù)場地的設(shè)施設(shè)備。4.3使用期限租賃方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定使用租賃場地，租賃期滿后，應(yīng)將租賃場地恢復(fù)原狀，交還給出租方。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保場地的安全與衛(wèi)生。5.2保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)按照出租方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行正確使用，并定期進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.3維修費(fèi)用租賃期間，如租賃場地及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如因出租方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第六條保險6.1保險責(zé)任租賃方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃場地及設(shè)施設(shè)備辦理保險，并將其保險單復(fù)印件交出租方備案。6.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約租賃方逾期支付租金、違反本合同的約定或法律法規(guī)的規(guī)定，從事非法活動、損害出租方或他人的合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為逾期租金的_______%。8.2出租方違約出租方未按照約定提供租賃場地或設(shè)施設(shè)備，影響租賃方正常使用，或違反本合同的約定，給租賃方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租賃方支付違約金，違約金為損失金額的_______%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件任何一方要求變更本合同的條款，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。10.2解除條件雙方同意解除本合同時，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方。10.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起_______年止。11.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息造成對方損失的_______%。第十二條輔助條款12.1合同的附件本合同附件包括：租賃場地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、保險單復(fù)印件等。12.2合同的補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在本合同簽訂后，就具體事項簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2終止條件本合同期滿，雙方未續(xù)簽合同或雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同終止。第十四條其他條款14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄本合同引起的爭議，雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。14.3聯(lián)系方式雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)立即書面通知對方。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方，是指除甲乙方之外的，參與或協(xié)助甲乙方履行本合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方職責(zé)第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示和本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性等負(fù)責(zé)。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方的選擇符合本合同的約定和法律法規(guī)的要求。第十六條第三方支付16.1支付方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。支付方式可采取如下方式：（1）支付至第三方指定的銀行賬戶；（2）支付至甲乙雙方協(xié)商確定的其他方式。16.2支付時間甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向第三方支付費(fèi)用。如無特別約定，支付時間應(yīng)與甲乙雙方支付租金的時間相同。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。如無具體協(xié)議，第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方獲得的支付金額。17.2第三方違約如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭議，按照本合同第十條的約定解決。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者之間的關(guān)系。第三方不視為甲方的代理人、雇員或合作伙伴。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，同理僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者之間的關(guān)系。第三方不視為乙方的代理人、雇員或合作伙伴。18.3第三方責(zé)任與甲方乙方關(guān)系第三方因履行本合同義務(wù)而造成甲方乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲方乙方不承擔(dān)第三方履行本合同而產(chǎn)生的任何費(fèi)用和責(zé)任。第十九條第三方信息保密19.1第三方信息第三方在履行本合同過程中，可能知悉甲乙雙方的保密信息。第三方應(yīng)對甲乙雙方的保密信息予以保密。19.2保密義務(wù)第三方應(yīng)對其因履行本合同而獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密，并不得向任何無關(guān)第三方披露。第二十條第三方解除或終止合同20.1第三方解除合同如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行本合同，第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方。甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商無果，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。20.2第三方終止合同本合同因履行完畢、解除或終止而終止。合同終止后，第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限于合同終止前的行為。第二十一條第三方違約處理21.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。21.2違約責(zé)任第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同約定費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。第二十二條甲方乙方與第三方糾紛解決22.1糾紛解決甲乙雙方與第三方發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十三條甲方乙方與第三方合同的附件甲乙雙方與第三方簽訂的合同附件，為本合同的組成部分。附件應(yīng)明確第三方的主要義務(wù)、責(zé)任限額等事項。第二十四條甲方乙方與第三方合同的補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同的組成部分。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方就第三方履約的額外約定。本部分修正條款的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律，并適用本合同第一條至第十五條的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細(xì)說明：本附件提供租賃場地的詳細(xì)平面圖，包括場地布局、設(shè)施設(shè)備位置等。附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)說明：本附件列出租賃場地內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。附件三：保險單復(fù)印件詳細(xì)說明：本附件提供租賃場地及設(shè)施設(shè)備的保險單復(fù)印件，以證明保險的有效性。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：本附件明確甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括第三方的義務(wù)、責(zé)任限額等。附件五：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，包括額外約定的事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方逾期支付租金2.租賃方違反本合同的約定或法律法規(guī)的規(guī)定，從事非法活動3.出租方未按照約定提供租賃場地或設(shè)施設(shè)備4.出租方違反本合同的約定，給租賃方造成損失5.第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的_______%作為違約金。2.租賃方違反本合同的約定或法律法規(guī)的規(guī)定，從事非法活動：由出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為租賃方非法活動所造成的損失金額。3.出租方未按照約定提供租賃場地或設(shè)施設(shè)備：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租賃方支付違約金，違約金為租賃方因未能正常使用場地而產(chǎn)生的損失金額。4.出租方違反本合同的約定，給租賃方造成損失：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租