2025年度個(gè)人住房貸款合同撤銷與廢止處理細(xì)則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個(gè)人住房貸款合同撤銷與廢止處理細(xì)則本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度個(gè)人住房貸款合同撤銷與廢止處理細(xì)則甲方（貸款人）：_______住址：_______乙方（借款人）：_______住址：_______一、原合同撤銷與廢止1.甲方同意撤銷原合同，原合同自本合同簽訂之日起失效。2.乙方同意廢止原合同，廢止原合同自本合同簽訂之日起生效。二、原合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的處理1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將原合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利等全部債務(wù)清償完畢。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將原合同項(xiàng)下的房屋抵押權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲方。3.原合同項(xiàng)下的其他權(quán)利義務(wù)，按照本合同約定處理。三、違約責(zé)任1.若甲方未按約定清償原合同項(xiàng)下的債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.若乙方未按約定轉(zhuǎn)移原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.若甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向原合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲方（貸款人）和乙方（借款人）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。2.第三方在本合同中的作用是為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成原合同的撤銷與廢止。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中提供的服務(wù)應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平合理原則，對因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額如下：a.對于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。b.對于因第三方一般過失導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過原合同貸款金額的_____%。c.對于非因第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。三、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)。b.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對原合同進(jìn)行評估、審查和咨詢。c.第三方有權(quán)收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)。b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。c.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。四、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定，第三方不參與其中。2.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同和雙方簽訂的委托服務(wù)協(xié)議約定。3.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同和雙方簽訂的委托服務(wù)協(xié)議約定。4.第三方在執(zhí)行本合同過程中，如需與甲方或乙方以外的其他第三方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。五、第三方介入的程序1.甲乙雙方應(yīng)在原合同撤銷與廢止前，選擇合適的第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方應(yīng)在接到甲乙雙方委托后，與甲乙雙方簽訂委托服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方應(yīng)按照委托服務(wù)協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方完成原合同的撤銷與廢止。4.第三方在執(zhí)行本合同過程中，如遇到特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并共同協(xié)商解決。六、第三方介入的費(fèi)用1.第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照委托服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。2.第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，由甲乙雙方在委托服務(wù)協(xié)議中約定。七、爭議解決1.若第三方與甲乙雙方之間因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向原合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同附件包括但不限于委托服務(wù)協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原合同副本：提供原合同的正本復(fù)印件，用于證明甲乙雙方之間的原始貸款關(guān)系。4.房屋所有權(quán)證明：提供房屋的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用于證明房屋的權(quán)屬。5.借款人收入證明：提供乙方的收入證明文件，如工資單、銀行流水等，用于證明乙方的還款能力。6.房屋評估報(bào)告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，用于確定房屋的價(jià)值。7.第三方資質(zhì)證明：第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，用于證明其服務(wù)資格。8.委托服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的委托服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.違約金支付憑證：如發(fā)生違約，提供違約金支付的相關(guān)憑證，證明違約金的實(shí)際支付。10.法律文件：如發(fā)生爭議，提供相關(guān)法律文件，如起訴狀、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定清償原合同項(xiàng)下的債務(wù)。b.乙方未按約定轉(zhuǎn)移原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。c.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。d.甲乙雙方未按約定履行本合同的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)原合同項(xiàng)下的全部債務(wù)，包括本金、利息、罰息等，并支付違約金。b.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)原合同項(xiàng)下的全部權(quán)利義務(wù)，并支付違約金。c.第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)委托服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。d.甲乙雙方違約：甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并共同承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。3.違約責(zé)任示例：a.甲方未按約定清償貸款本金：甲方應(yīng)支付逾期利息，并支付每日萬分之五的違約金。b.乙方未按約定轉(zhuǎn)移房屋抵押權(quán)：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。c.第三方未按約定