2024年度旅游景點(diǎn)開發(fā)承包合同

2024年度旅游景點(diǎn)開發(fā)承包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1承包范圍2.2承包內(nèi)容2.3合同有效期限第三條：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方提供的條件3.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方提供的服務(wù)3.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用第四條：合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任第六條：爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2請(qǐng)求第三方調(diào)解6.3法律途徑第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密8.2保密期限第九條：不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果第十條：合同的生效、中止和終止10.1合同生效條件10.2合同中止條件10.3合同終止條件第十一條：其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.2附加條款第十二條：附件12.1附件列表12.2附件內(nèi)容第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條：合同日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××旅行社有限公司，法定代表人為×××。1.2乙方名稱：×××旅游景點(diǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人為×××。第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1承包范圍：乙方將其擁有的×××旅游景點(diǎn)的開發(fā)權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)等在合同有效期內(nèi)承包給甲方。2.2承包內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)旅游景點(diǎn)的日常運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)等工作。2.3合同有效期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)按照合同約定使用乙方旅游景點(diǎn)資源，進(jìn)行旅游業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：旅游景點(diǎn)的日常運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用、市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用、員工薪酬等。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)保證旅游景點(diǎn)資源的合法性、安全性、環(huán)保性，確保旅游景點(diǎn)的正常運(yùn)營(yíng)。3.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：旅游景點(diǎn)的開發(fā)費(fèi)用、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、環(huán)保費(fèi)用等。第四條：合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣×××萬元整。4.2支付方式：甲方每月30日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付當(dāng)月承包費(fèi)用。4.3支付時(shí)間：自合同生效之日起，每月的第一個(gè)工作日。第五條：違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。5.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。第六條：爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2請(qǐng)求第三方調(diào)解：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、談判過程以及與合同執(zhí)行有關(guān)的所有信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第九條：不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）和政府行為（如法律法規(guī)的變動(dòng)、政策調(diào)整等）。9.2不可抗力事件的后果如果合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條：合同的生效、中止和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同中止條件在合同履行過程中，如果發(fā)生一方重大違約行為，對(duì)方可以書面通知中止合同的履行。中止合同的履行后，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同；（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。第十一條：其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款附加條款包括但不限于旅游景點(diǎn)的運(yùn)營(yíng)管理方案、市場(chǎng)營(yíng)銷策略、客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。第十二條：附件12.1附件列表附件包括但不限于：旅游景點(diǎn)開發(fā)計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)管理方案、市場(chǎng)營(yíng)銷策略、客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見附件列表中的各文件。第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方簽字蓋章如下：（甲方蓋章）13.2乙方簽字蓋章乙方簽字蓋章如下：（乙方蓋章）第十四條：合同日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.2合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司等。15.2第三方介入條件當(dāng)本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情況時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)評(píng)估、技術(shù)支持等，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇和使用。第十六條：第三方選擇與委托16.1第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)。16.2委托協(xié)議甲方和乙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的工作范圍、期限和費(fèi)用等。第十七條：第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，提供專業(yè)、公正、準(zhǔn)確的服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守合同和商業(yè)秘密，獨(dú)立公正地完成委托事務(wù)。第十八條：第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)委托協(xié)議的約定承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付甲方和乙方按照委托協(xié)議的約定，向第三方支付費(fèi)用。第十九條：第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定雙方應(yīng)在委托協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。19.2第三方責(zé)任限額的變更如雙方同意變更第三方的責(zé)任限額，應(yīng)在變更后重新簽訂委托協(xié)議。第二十十條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。20.2第三方與其他各方的劃分說明第三方在提供服務(wù)過程中，與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各方根據(jù)法律法規(guī)和合同約定自行承擔(dān)。第二十一條：第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件當(dāng)?shù)谌浇槿氲氖聞?wù)完成或者合同執(zhí)行過程中不再需要第三方介入時(shí)，第三方介入終止。21.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲方和乙方與第三方按照委托協(xié)議的約定，處理后續(xù)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料歸檔等。第二十二條：第三方介入的違約處理22.1第三方違約如果第三方在提供服務(wù)過程中違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二十三條：第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議。23.2請(qǐng)求第三方調(diào)解協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。23.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十四條：附件24.1附件列表附件包括但不限于：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)、委托協(xié)議范本、第三方責(zé)任限額確定依據(jù)等。24.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見附件列表中的各文件。第二十五條：簽字蓋章25.1甲方簽字蓋章甲方簽字蓋章如下：（甲方蓋章）25.2乙方簽字蓋章乙方簽字蓋章如下：（乙方蓋章）第二十六條：合同日期26.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。26.2合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：旅游景點(diǎn)開發(fā)計(jì)劃詳細(xì)描述旅游景點(diǎn)的開發(fā)目標(biāo)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案等內(nèi)容，包括但不限于景點(diǎn)布局、設(shè)施建設(shè)、環(huán)境保護(hù)等。附件2：運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)闡述旅游景點(diǎn)的日常運(yùn)營(yíng)管理流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、員工管理等，確保旅游景點(diǎn)的高效、安全、優(yōu)質(zhì)運(yùn)營(yíng)。附件3：市場(chǎng)營(yíng)銷策略具體說明旅游景點(diǎn)的市場(chǎng)定位、推廣方式、營(yíng)銷活動(dòng)等，以吸引更多游客，提高旅游景點(diǎn)的知名度和吸引力。附件4：客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明確游客接待、咨詢服務(wù)、投訴處理等方面的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提升游客的滿意度和體驗(yàn)感。附件5：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出選擇第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于資質(zhì)要求、經(jīng)驗(yàn)要求、信譽(yù)評(píng)估等。附件6：委托協(xié)議范本提供第三方介入的委托協(xié)議模板，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、工作范圍、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件7：第三方責(zé)任限額確定依據(jù)詳細(xì)說明如何確定第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等，以保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付承包費(fèi)用；2.乙方未按照合同約定提供旅游景點(diǎn)資源或服務(wù)；3.第三方未按照委托協(xié)議提供合格的服務(wù)；4.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；5.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或解除合同；6.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付承包費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停合同履行，并要求甲方支付違約金；2.乙方未按照合同約定提供旅游景點(diǎn)資源或服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行合同，或要求違約金賠償；3.第三方未按照委托協(xié)議提供合格的服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；4