2024年度可轉(zhuǎn)租房屋租賃合同中的租金支付方式

2024年度可轉(zhuǎn)租房屋租賃合同中的租金支付方式本合同目錄一覽1.租金支付方式1.1租金計(jì)算方式1.1.1租金計(jì)算公式1.1.2租金計(jì)算基數(shù)1.2租金支付周期1.2.1支付日期1.2.2支付時間1.3租金支付方式1.3.1現(xiàn)金支付1.3.2轉(zhuǎn)賬支付1.3.3支付1.3.4支付1.4租金支付違約金1.4.1違約金計(jì)算方式1.4.2違約金支付時間1.4.3違約金支付對象第一部分：合同如下：1.租金支付方式1.1租金計(jì)算方式1.1.1租金計(jì)算公式：租金=房屋面積×租金單價×租賃月數(shù)1.1.2租金計(jì)算基數(shù)：房屋面積以平方米為單位，租金單價以元/平方米/月為單位。1.2租金支付周期1.2.1支付日期：每月5日前1.2.2支付時間：上午9點(diǎn)至下午5點(diǎn)1.3租金支付方式1.3.1現(xiàn)金支付：租客可直接到甲方指定地點(diǎn)交付現(xiàn)金。1.3.2轉(zhuǎn)賬支付：租客可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。1.3.3支付：租客可通過APP掃描甲方提供的二維碼進(jìn)行支付。1.3.4支付：租客可通過APP掃描甲方提供的二維碼進(jìn)行支付。1.4租金支付違約金1.4.1違約金計(jì)算方式：違約金=應(yīng)支付租金×1%×違約天數(shù)1.4.2違約金支付時間：違約次日內(nèi)1.4.3違約金支付對象：違約金支付給無違約方，即守約方。2.租金支付提醒2.1甲方應(yīng)在每月租金支付截止日前，通過短信、電話或郵件等方式提醒租客支付租金。2.2租客應(yīng)在接收到甲方支付提醒后，按時支付租金，以免產(chǎn)生違約金。3.租金支付特殊情況處理3.1若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會事件等）導(dǎo)致租客無法按時支付租金，租客應(yīng)在不可抗力因素消除后立即通知甲方，并協(xié)商調(diào)整租金支付時間。3.2若租客因特殊情況（如疾病、失業(yè)等）導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)困難，無法按時支付租金，租客可在提前告知甲方的條件下，申請延期支付租金。4.租金支付記錄與憑證4.1甲方應(yīng)妥善保管租金支付記錄，以備后續(xù)查詢。4.2租客支付租金后，甲方應(yīng)向租客出具相應(yīng)的租金支付憑證，作為租客已支付租金的證明。5.租金支付變更5.1若甲方需調(diào)整租金支付方式、周期或金額，應(yīng)提前一個月通知租客，并與租客協(xié)商一致。5.2若租客需提前終止租賃關(guān)系，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。6.租金支付糾紛處理6.1若雙方在租金支付過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.其他事項(xiàng)7.1本合同租金支付相關(guān)條款的解釋權(quán)歸甲方所有。7.2本合同租金支付相關(guān)條款的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3本合同租金支付相關(guān)條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.租金支付的調(diào)整8.1甲方根據(jù)市場行情變化，有權(quán)在合同期內(nèi)對租金進(jìn)行調(diào)整。8.2租金調(diào)整時，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并說明調(diào)整原因及調(diào)整后的租金金額。8.3乙方對租金調(diào)整有異議的，可以在接到通知后一個月內(nèi)提出，甲方與乙方應(yīng)協(xié)商解決。9.租金支付的減免9.1因甲方維修、裝修等原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂米赓U房屋的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。9.2減免租金的計(jì)算和支付，由雙方另行協(xié)商確定。10.租金支付的稅務(wù)處理10.1租金支付過程中涉及的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲方承擔(dān)。10.2甲方應(yīng)依法開具租金支付相關(guān)發(fā)票，乙方有權(quán)要求甲方提供合法的稅務(wù)憑證。11.租金支付的信息保密11.1甲方和乙方應(yīng)對租金支付過程中的相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2未經(jīng)對方同意，甲方和乙方不得將合同履行過程中獲取的對方信息用于其他目的。12.租金支付的期末結(jié)算12.1合同到期或提前終止合同時，乙方應(yīng)按照本合同約定一次性支付完畢所有租金。12.2甲方應(yīng)在收到乙方一筆租金后，向乙方出具租金結(jié)算確認(rèn)書。13.租金支付的違約責(zé)任13.1乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式按照本合同第1.4.1條執(zhí)行。13.2甲方未按約定時間提供租賃房屋或未按約定條件提供房屋的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式按照本合同第1.4.1條執(zhí)行。14.租金支付的爭議解決14.1因本合同租金支付事項(xiàng)發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修方、稅務(wù)機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)等與甲乙雙方租賃交易相關(guān)的非合同當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在租賃交易中的職責(zé)，確保交易雙方的合法權(quán)益。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并對租賃交易進(jìn)行監(jiān)管。2.第三方介入的處理2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，向第三方提供合同副本，并告知第三方合同雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方進(jìn)行租賃交易相關(guān)事項(xiàng)的處理。2.3第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，及時處理租賃交易中的問題，并反饋處理結(jié)果。3.第三方收費(fèi)及支付3.1第三方提供的服務(wù)如需收費(fèi)，甲方和乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。3.2甲方和乙方支付第三方費(fèi)用后，有權(quán)要求第三方提供合法的收費(fèi)憑證。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方賠償責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任總額不超過其收取的費(fèi)用總額。4.3甲方和乙方對第三方的賠償責(zé)任限額有特殊約定的，從其約定。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)對第三方履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)對第三方履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.3甲方與乙方：甲方和乙方應(yīng)相互配合，確保第三方能夠順利履行合同義務(wù)。6.第三方違約處理6.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。7.第三方爭議解決7.1因第三方原因發(fā)生的爭議，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方信息保密8.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的保密信息，不得泄露給無關(guān)第三方。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同附件2：租金支付證明附件3：租金支付記錄附件4：租金支付違約金計(jì)算公式附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件6：維修服務(wù)協(xié)議附件7：稅務(wù)支付證明附件8：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件9：租賃房屋維修記錄附件10：租賃房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋租賃合同該附件為租賃房屋的基本合同，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件2：租金支付證明該附件用于證明乙方已按照合同約定支付租金。附件3：租金支付記錄該附件用于記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時間、金額等。附件4：租金支付違約金計(jì)算公式該附件明確了租金支付違約金的計(jì)算方式。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議該附件明確了甲方和乙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)。附件6：維修服務(wù)協(xié)議該附件明確了維修服務(wù)的具體內(nèi)容和第三方維修方的責(zé)任。附件7：稅務(wù)支付證明該附件用于證明甲方已按照法律法規(guī)支付相關(guān)稅費(fèi)。附件8：租賃房屋現(xiàn)狀照片該附件用于確認(rèn)租賃房屋的現(xiàn)狀。附件9：租賃房屋維修記錄該附件用于記錄租賃房屋的維修情況。附件10：租賃房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議該附件用于確認(rèn)乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人的具體協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定時間支付租金。2.甲方未按約定時間提供租賃房屋。3.第三方未按約定履行其在租賃交易中的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式按照附件4執(zhí)行。2.甲方未按約定時間提供租賃房屋的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式按照附件4執(zhí)行。3.第三方未按約定履行其在租賃交易中的職責(zé)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如乙方未按約定時間支付租金，根據(jù)附件4的計(jì)算方式，需支付200元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.可轉(zhuǎn)租房屋：指乙方在租賃期間內(nèi)，經(jīng)甲方同意，可以將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人的房屋。2.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。3.