商業(yè)辦公用地開發(fā)土地競標

商業(yè)辦公用地開發(fā)土地競標合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)辦公用地開發(fā)權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將該地塊進行公開競標事宜，達成如下協(xié)議：一、競標地塊基本情況1.1地塊位置：__________1.2地塊面積：__________平方米1.3用地性質(zhì)：商業(yè)辦公用地1.4競標起始價：__________元/平方米1.5競標保證金：__________元二、競標規(guī)則2.1乙方應(yīng)在競標前向甲方支付競標保證金，保證金在乙方競標成功后轉(zhuǎn)為履約保證金，如乙方未競標成功，則甲方在競標結(jié)束后五個工作日內(nèi)無息退還乙方。2.2競標采用密封報價方式，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)將競標書密封送達甲方指定的地點。2.3甲方收到乙方競標書后，組織評審委員會對乙方提交的競標文件進行評審，評審結(jié)果在競標結(jié)束后三個工作日內(nèi)通知乙方。2.4乙方在收到評審結(jié)果通知后，如有疑問，可在五個工作日內(nèi)向甲方提出質(zhì)疑，甲方應(yīng)在收到質(zhì)疑后五個工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.5乙方在收到評審結(jié)果通知后，如對評審結(jié)果無異議，則應(yīng)按照甲方要求與甲方簽訂《商業(yè)辦公用地開發(fā)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。三、合同簽訂及履行3.1乙方在競標成功后，應(yīng)按照甲方要求與甲方簽訂《商業(yè)辦公用地開發(fā)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，合同簽訂后五日內(nèi)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。3.3乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照規(guī)劃部門的要求進行項目報建，并按照合同約定進行投資開發(fā)。3.4乙方在開發(fā)過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保項目質(zhì)量、安全、進度等方面的要求。3.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與項目開發(fā)相關(guān)的審批、驗收等手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1乙方在競標過程中提供虛假材料、串標、圍標等違法行為的，甲方有權(quán)取消其競標資格，并沒收其繳納的競標保證金。4.2乙方在簽訂合同后，未按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收其繳納的競標保證金。4.3甲方未按照約定時間將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款×日違約金比例×違約天數(shù)。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.商業(yè)辦公用地開發(fā)土地競標合同2.乙方提交的競標書3.甲方提供的土地使用權(quán)證4.商業(yè)辦公用地開發(fā)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同5.項目報建相關(guān)文件6.審批、驗收手續(xù)相關(guān)文件7.乙方支付競標保證金的相關(guān)憑證8.甲方退還乙方競標保證金的相關(guān)憑證二、違約行為及認定：1.乙方在競標過程中提供虛假材料、串標、圍標等違法行為，甲方有權(quán)取消其競標資格，并沒收其繳納的競標保證金。2.乙方在簽訂合同后，未按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除合同，并沒收其繳納的競標保證金。3.甲方未按照約定時間將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下，應(yīng)向乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)辦公用地：指用于商業(yè)、辦公、科研、文化等活動的土地。2.競標保證金：指乙方為保證競標誠意和履行合同義務(wù)，向甲方繳納的貨幣保證金。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款：指乙方按照約定支付給甲方，取得商業(yè)辦公用地開發(fā)土地使用權(quán)的價格。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在競標過程中出現(xiàn)違法行為。解決辦法：甲方取消乙方競標資格，沒收競標保證金。2.問題：乙方未按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。解決辦法：甲方解除合同，沒收競標保證金。3.問題：甲方未按照約定時間辦理土地使用權(quán)證。解決辦法：甲方支付違約金。4.問題：項目開發(fā)過程中出現(xiàn)質(zhì)量、安全、進度等問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，按照法律法規(guī)和合同約定進行整改。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商業(yè)辦公用地開發(fā)權(quán)，需將地塊進行公開競標。2.乙方參與競標，希望取得土地開發(fā)權(quán)。