學(xué)區(qū)房需要租賃合同范例

學(xué)區(qū)房需要租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的學(xué)區(qū)房，乙方愿意租賃該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方上述房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃的房產(chǎn)為甲方所有，位于________________________，房產(chǎn)證號為________________________。

1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動續(xù)展____年。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方上月租金，逾期支付按每日萬分之五計收滯納金。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同當日一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方退還乙方押金（扣除租金、物業(yè)費、水電費等費用后）。

五、房屋使用及維修

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。

5.2房屋及附屬設(shè)施的日常維修、養(yǎng)護費用由乙方承擔。

5.3因不可抗力等原因?qū)е路课輷p壞，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由甲方負責(zé)維修。

六、物業(yè)管理及費用

6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

6.2物業(yè)管理費為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

7.2乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于租金萬分之五的違約金。

7.3甲方如未按時交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)向乙方支付相當于租金萬分之五的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.房屋租賃登記備案證明

5.房屋租賃合同

6.乙方繳納押金憑證

7.乙方繳納物業(yè)管理費憑證

8.其他相關(guān)證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的學(xué)區(qū)房，乙方愿意租賃該房產(chǎn)，丙方作為擔保方，同意為乙方的租賃行為提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方上述房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃的房產(chǎn)為甲方所有，位于________________________，房產(chǎn)證號為________________________。

1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動續(xù)展____年。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方上月租金，逾期支付按每日萬分之五計收滯納金。

四、押金及擔保

4.1乙方在簽訂本合同當日一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

4.2丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

4.3若乙方未按時支付租金或違反本合同其他約定，丙方應(yīng)承擔連帶責(zé)任。

五、房屋使用及維修

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。

5.2房屋及附屬設(shè)施的日常維修、養(yǎng)護費用由乙方承擔。

5.3因不可抗力等原因?qū)е路课輷p壞，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由甲方負責(zé)維修。

六、物業(yè)管理及費用

6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

6.2物業(yè)管理費為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

七、違約責(zé)任

7.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于租金萬分之五的違約金。

7.2乙方如擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔修復(fù)費用及相應(yīng)責(zé)任。

7.3丙方未履行擔保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方身份證復(fù)印件

5.房屋租賃登記備案證明

6.房屋租賃合同

7.乙方繳納押金憑證

8.乙方繳納物業(yè)管理費憑證

9.擔保合同

10.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，旨在保障甲方權(quán)益，確保乙方按時支付租金及履行合同義務(wù)。通過丙方的參與，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險，增強甲方對租賃市場的信心。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.通過增加甲方的權(quán)利條款，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，降低租賃風(fēng)險。

2.通過增加乙方的違約及限制條款，約束乙方行為，提高租賃合同的執(zhí)行力度。

3.通過丙方的擔保，增強甲方對租賃市場的信心，有利于甲方在租賃市場中的競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，乙方希望租賃該商鋪用于經(jīng)營，丙方作為中介方，促成雙方達成租賃意向。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方上述商鋪事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃的商鋪為甲方所有，位于________________________，商鋪證號為________________________。

1.2商鋪現(xiàn)狀：________________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動續(xù)展____年。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方上月租金，逾期支付按每日萬分之五計收滯納金。

四、押金及中介服務(wù)費

4.1乙方在簽訂本合同當日一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

4.2乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元，作為丙方提供中介服務(wù)的報酬。

五、商鋪使用及維護

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。

5.2商鋪的日常維護費用由乙方承擔，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。

5.3甲方應(yīng)確保商鋪在租賃前符合使用標準，租賃期間如因甲方原因?qū)е律啼亾p壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

六、物業(yè)管理及費用

6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

6.2物業(yè)管理費為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

七、違約責(zé)任

7.1甲方如未按時交付商鋪或商鋪存在質(zhì)量問題，應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

7.2乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于租金萬分之五的違約金。

7.3丙方未履行中介義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.房屋租賃登記備案證明

6.房屋租賃合同

7.乙方繳納押金憑證

8.乙方繳納物業(yè)管理費憑證

9.中介服務(wù)合同

10.其他相關(guān)證